Estilo de vida y arquitectura de consumo emulativo - Topofilia

a) Residencial.
b) Residencial para vivienda de interés social.
c) Colonias populares.
Los fraccionamientos cerrados del área urbana de Hermosillo se encuentran dentro
de las dos primeras modalidades, en una proporción ligeramente superior para los del
primer tipo. Los fraccionamientos -con control de acceso o no- que se localizan fuera del
área urbana son considerados como “desarrollos campestres” que para efectos de la Ley de
desarrollo urbano, en su artículo 185 se entienden como
la conjugación de elementos tales como suelo, infraestructura, servicios e instalaciones ubicados
fuera de las zonas de crecimiento de los centros se (sic.) población y destinados a la explotación de
recursos naturales para el consumo familiar o con fines de recreo.
Y que además, en concordancia con el artículo 189
estarán ubicados fuera de los centros de población y en ningún caso podrán autorizarse dentro de las
zonas destinadas al crecimiento de los mismos.
Tanto los fraccionamientos habitacionales como los campestres se obligan a
entregar al municipio un porcentaje de la superficie total vendible urbanizada para áreas de
donación. En el caso específico del fraccionamiento residencial se trata del 11% más un 3%
de áreas verdes (parques y jardines) y 2% para equipamiento comercial; en el residencial de
144 Los fraccionamientos cerrados del área urbana de Hermosillo se hallan dentro de los tipos residencial y
residencial para viviendas de interés social. De acuerdo a la Ley de desarrollo urbano del Estado de Sonora,
en sus artículos 101 y 102, las diferencias entre uno y otro son: las instalaciones de red telefónica (obligatorias
para el residencial, pero no para el de interés social); los anchos de arroyos de calles y de banquetas (mayor
superficie para el residencial); las superficies mínimas de los lotes (entre 150 y 300 metros cuadrados
dependiendo del tipo de calle sobre la que se localice el predio, para el tipo residencial; y entre 117 y 135
metros cuadrados para el tipo interés social); los frentes mínimos de los lotes sobre las calles locales o
colectoras; así como las áreas mínimas de donación (11% de la superficie total vendible urbanizada y 3% en
parques y jardines, para el tipo residencial; y 9% de la superficie vendible urbanizada y 3% en parques y
jardines para el tipo interés social).
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