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Fig. 6. Fraccionamientos cerrados de prestigio y consumo ostentatorio. Las imágenes muestran la diversidad de formatos en los accesos y algunos de los equipamientos más comunes: canchas de fútbol, básquetbol y parques. 86
2.2.4 La situación legal del fraccionamiento cerrado: El fraccionamiento habitacional y el régimen condominal ¿Cuáles son las normatividades que aplican para el desarrollo de estos fraccionamientos cerrados? ¿En qué sentido, perdón? Normatividades hay muchas. Digamos las que tienen mayor relación con el fraccionamiento de este tipo, cerrado. Es en base de lo que establece el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, y la Ley 101 de Desarrollo Urbano el Gobierno del Estado, es la normatividad con la que se rigen. 142 A pesar del despunte que la modalidad de desarrollo habitacional encabezado por el fraccionamiento cerrado ha tenido en la localizad, su reconocimiento y su nombre permanecen, hasta el momento, anónimos tanto en los programas municipales de desarrollo como en la Ley de desarrollo urbano para el Estado de Sonora. En consecuencia, los lineamientos legales que debieran considerarse para su adecuada integración e inclusión al resto de la ciudad se sumergen en la ambigüedad y en especificaciones que escasamente difieren de aquellas dirigidas al que fuera el fraccionamiento tradicional, el abierto. La ley anterior diferencia entre dos modalidades generales de fraccionamientos: el comercial y el habitacional, donde de acuerdo al artículo 100 143 , estos últimos Son aquellos en que sus lotes se destinan a la construcción de vivienda y comprenderán los siguientes tipos: 144 142 Fragmento de la entrevista realizada a funcionario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio de Hermosillo. 143 Ley de desarrollo urbano para el Estado de Sonora. Artículo 100 del Capítulo III De los fraccionamientos. Sección I. Versión en línea obtenida el día 22 de febrero de 2005 desde http// 87
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Anexo 3. Un suburbio en construcci
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