El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia
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Cuadro 1. Dos periodos de cotos establecidos por Ickx Wonne PERIODO Característica Valor Representantes Años ´60 Tipo campestre Contacto con naturaleza Sta. Anita, Bosques de San Isidro, Pinar de la Venta Años ´80 Clase Acomodada Espacios verdes, casas club y cercanía a vialidades principales Propuesta de estudio Fuente: Ickx Wonne (2002), En Cabrales, 2002. Puerta de Hierro, Colomos Patria, Valle Real La zona norponiente, además de contar con una ubicación privilegiada dentro del mapa de la ciudad, se encuentra en el municipio de Zapopan, con gran capacidad de expansión dadas las condiciones orográficas y naturales. Además, el modo gubernamental se encuentra cargado con la intención de convertir el municipio, de una pequeña ciudad, a un gran proyecto, por lo que otorga grandes apoyos institucionales para el desarrollo de los fraccionamientos y la inclusión y conclusión de ejes de acceso a la ciudad. Así, de acuerdo a las edificaciones inmobiliarias, fueron determinados 3 ejes de desarrollo: Carretera Saltillo-Zacatecas, Av. Patria y Periférico, Carretera a Morelia. (Cabrales y Canosa, 2001; en Cabrales, 2002, pp. 104-106) Los éxitos anteriores arrojan dos aspectos fundamentales en el sitio en cuestión. Por una parte, el mercado de mayor nivel socioeconómico deseoso de vivir en la zona. Por otra, la posibilidad de las inmobiliarias de ofrecer vivienda de más alto costo y servicios, propiciado por la nueva ley de vivienda del año 2000, y las oportunidades bancarias y crediticias de capital privado y la unión con Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Cofinavit). Existe incluso un tercer factor, que puede ser el primero de tipo indirecto en esta sobre valuación, y es la conservación de las áreas verdes prometidas, sin aras de ser construidas, como ha sucedido en casos de algunos sectores de la ciudad donde parques y áreas verdes, que fueron contemplados como públicos, ahora se han privatizado o vendido para ser edificados. El estrecho vínculo con la llamada “calidad de vida” se ha relacionado con propiedad privada, con 24
el manifiesto de lo mejor para unos cuantos, sin un compromiso colectivo. En esta zona de estudio, la promesa de privacidad va aliada con un concepto desde un inicio, que aunado al deseo de “calidad de vida”, causa que los que tienen más, por ende, pretendan vivir mejor. Dentro de la promesa de calidad de vida ofrecida en los cotos, los espacios públicos-privados, esto es accesibles solo para los residentes, idealizan aun más el buen nivel al ser complementados por grandes accesos viales, clubes deportivos, espacios recreativos y otros elementos de equipamiento para reforzar la imagen urbana de ese nicho socio-residencial, con un enmarcado control paisajístico y ambiental de acuerdo a la solicitud de los clientes (habitantes) y los proveedores (agentes inmobiliarios). Así se deriva una nueva manera de habitar mediante el consumo de viviendas de buena concepción; la Mc Donaldizacion (Ritzer, 2002) de los fraccionamientos, que se formula mediante la adquisición de un estilo anhelado, que significa a un mismo tiempo satisfacción (hacia uno) y éxito (para todos los demás). La ciudad de Guadalajara, se ha convertido en un claro expositor del urbanismo cerrado, con todas las implicaciones anteriormente descritas. De acuerdo a la propuesta de Ickx (2000) descrita anteriormente, los dos periodos de fraccionamientos cerrados se encuentran enmarcados en la clase “acomodada”, pero el éxito se ha llevado al resto de los niveles socioeconómicos de la población; se encuentran ahora los fraccionamientos destinados específicamente a las personas con ingresos medios (clase media) construidos después del año 2001 y, principalmente fuera del anillo periférico, con la nueva modalidad de otorgamiento de la residencia completa: modelos en serie que cubren las necesidades mínimas de personas clase media con varias de las comodidades de los fraccionamientos de lujo. Terrenos mas pequeños con servicios privados de alumbrado y terraza para la seguridad de los niños, junta condominal y acceso restringido. Estos fraccionamientos abarcan una gran parte de la periferia de la ciudad, extendiéndose a 25
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La ciudad <strong>de</strong> Guada<strong>la</strong>jara, se ha convertido <strong>en</strong> un c<strong>la</strong>ro expositor <strong>de</strong>l urbanismo<br />
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