El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia
El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia
Cuadro 38. Los recorridos de acuerdo a la modalidad por significado Modalidad Tiempos de recorrido a sitios de interés Inversión-ubicación 10 minutos a vías rápidas Hasta 1 hora al centro laboral 30 minutos a la vida social 75% de la muestra Espacio-superación 30 minutos al centro laboral 15 a 20 minutos al centro escolar Falta de vida social o implicada en el recorrido laboral Ubicación –familia unida 5 A 10 minutos a vida social 10,71% de la muestra Falta de vida laboral Ubicación-economía 5 a 10 minutos al centro laboral Vida social externa a la ciudad 14,53% de la muestra Fuente: Elaboración propia Conclusiones del Capítulo III. Los fraccionamientos existentes en este momento en la Zona Metropolitana de Guadalajara, responden a determinadas características de mercado, que si bien están íntimamente relacionados con cuestiones económicas, el corte social y simbólico resulta detonante en su éxito. En este capítulo, se comprueba que las elecciones residenciales han sido marcadas por pautas muy definidas, las cuales conforman proyectos personales o familiares basados en los individuos y las pretensiones de vida; éstas no siempre responden únicamente a la creación de un patrimonio, pues se ha apreciado que existen, además, ciertas condiciones para que se lleve a cabo también la ocupación de las viviendas. La situación económica, es cierto, rige la primera intención de compra; sin embargo, la elección de una vivienda para ser habitada se refiere a la disponibilidad de la misma acorde a los requerimientos de los individuos. Es decir, podrán existir sitios con gran interés de mercado, pero que no serán ocupados por los compradores, mientras que otros, tienen esta última tarea como objetivo primordial. Así, se desarrollan ejemplos claros de fraccionamientos vendidos en su totalidad, pero con porcentajes 216
mínimos de ocupación, contrario a los ubicados en la zona de esta muestra, donde las acciones de compra y habitabilidad se llevan a cabo casi inmediatamente. La fuerza emotiva ejercida por el origen residencial previo al fraccionamiento, o aquel en el que se desarrollaron los individuos gran parte de su vida, se marcan como puntos estratégicos para la decisión de cambio, reforzada, ampliamente, por la eliminación de pago de renta, la cual se muestra repetitiva en la toma de decisiones de todos los habitantes; ambas vertientes, se encuentran por encima, incluso, de los aspectos legales y de calidad ofrecida el fraccionamiento elegido. Dividir los fraccionamientos en tipos socio-económicos, ha permitido una reflexión más profunda sobre aspectos físicos y estructurales de los mismos, donde elementos como la venta por lote o por vivienda tipo se manifiestan en cuestiones psicológicas y de igualdad ante los mismos habitantes. Los factores de mercado presentan estas vertientes: mientras unas permiten el “traje a la medida”, otras se respaldan en la producción en serie, con el fin de satisfacer a la mayor cantidad de compradores, y en lograr la mayor rentabilidad para la casa inmobiliaria. En los fraccionamientos de este estudio, como se aprecia a lo largo del capítulo, la expresión arquitectónica no resulta innovadora ni propositiva, pues se basa en la reducción de costos, el rendimiento del producto y la estética del espacio de manera comercial; es decir, que llega a ser más importante la vistosidad de los espacios que la arquitectura por sí sola. Por otra parte, la inexistencia de una legislación que promueva las garantías de la vivienda y de los sistemas constructivos podría ocasionar en un futuro cercano, cantidad de inconformidades y abusos, donde el más perjudicado es el cliente, una vez que las inmobiliarias han recibido el pago; mientras que los habitantes, además de la deuda hipotecaria, deberán gastar en adecuaciones en cuanto a instalaciones más cómodas, en los casos más positivos, pero que podrían llegar al límite en otras situaciones no consideradas durante la compra debido a la calidad de los sistemas 217
- Page 165 and 166: 2.1.2 Delimitación del área de es
- Page 167 and 168: CAPÍTULO III Dimensión Residencia
- Page 169 and 170: externos y, por tanto, con mayor fu
- Page 171 and 172: esidencias construidas exprofeso pa
- Page 173 and 174: El mayor éxito de esta categoría
- Page 175 and 176: Imagen 1. Ingreso al fraccionamient
- Page 177 and 178: Cuadro 31. Los fraccionamientos cer
- Page 179 and 180: De acuerdo con los aportes teórico
- Page 181 and 182: El segundo tipo de residencia corre
- Page 183 and 184: Imagen 2 Ejemplo de fraccionamiento
- Page 185 and 186: Imagen 3. Fraccionamiento tipo Cont
- Page 187 and 188: El jardín frontal, es decir la coc
- Page 189 and 190: que las lajas de vitro piso o cualq
- Page 191 and 192: En estos espacios, se desarrollan d
- Page 193 and 194: 3.4.1 Esencia Residencial. Generali
- Page 195 and 196: Herramientas: Banners. Colocados en
- Page 197 and 198: Poniente y Sur con dos Fraccionamie
- Page 199 and 200: “Llévate totalmente GRATISTV 29
- Page 201 and 202: Los escasos cambios de residencia s
- Page 203 and 204: Fuente: Elaboración propia Cuadro
- Page 205 and 206: sin embargo, estas son privatizadas
- Page 207 and 208: por vivienda, y el promedio de hijo
- Page 209 and 210: cierta holgura para el pago de las
- Page 211 and 212: En cuanto a los pagos hipotecarios,
- Page 213 and 214: Los rumbos de anterior residencia p
- Page 215: Las modalidades de espacio-superaci
- Page 219 and 220: CAPÍTULO IV Dimensión Ocupacional
- Page 221 and 222: espuesta a las actividades primordi
- Page 223 and 224: A esta opinión, se integra tambié
- Page 225 and 226: encuentra concreta en los discursos
- Page 227 and 228: las personas tienden a modificar e
- Page 229 and 230: En cuanto a aquellas viviendas que
- Page 231 and 232: Imagen 9. Materialización en un pa
- Page 233 and 234: En cuanto al exterior inmediato a l
- Page 235 and 236: pretensiones y cómo estas se ven i
- Page 237 and 238: ciudad, como por ejemplo Providenci
- Page 239 and 240: En este sentido, el enfoque parte d
- Page 241 and 242: hogar ocupan los primeros lugares,
- Page 243 and 244: tradicionales cuentan también con
- Page 245 and 246: hallan dentro de ambas estructuras
- Page 247 and 248: estructura activa, lo miembros, al
- Page 249 and 250: El tiempo destinado a cuestiones la
- Page 251 and 252: cosas presentes y futuras que no ha
- Page 253 and 254: eflejados de alguna manera en todos
- Page 255 and 256: Enseguida, se concretan las explica
- Page 257 and 258: La madurez del área de ventas se r
- Page 259 and 260: consumo” no mencionada por algún
- Page 261 and 262: evitar la fuga de prospectos. El si
- Page 263 and 264: determinan los factores de la conso
- Page 265 and 266: Como se comprende, durante el proce
Cuadro 38.<br />
Los recorridos <strong>de</strong> acuerdo a <strong>la</strong> modalidad por significado<br />
Modalidad<br />
Tiempos <strong>de</strong> recorrido a sitios <strong>de</strong> interés<br />
Inversión-ubicación<br />
10 minutos a vías rápidas<br />
Hasta 1 hora al c<strong>en</strong>tro <strong>la</strong>boral<br />
30 minutos a <strong>la</strong> <strong>vida</strong> social 75% <strong>de</strong> <strong>la</strong> muestra<br />
Espacio-superación<br />
30 minutos al c<strong>en</strong>tro <strong>la</strong>boral<br />
15 a 20 minutos al c<strong>en</strong>tro esco<strong>la</strong>r<br />
Falta <strong>de</strong> <strong>vida</strong> social o implicada <strong>en</strong> el recorrido<br />
<strong>la</strong>boral<br />
Ubicación –familia unida 5 A 10 minutos a <strong>vida</strong> social<br />
10,71% <strong>de</strong> <strong>la</strong> muestra<br />
Falta <strong>de</strong> <strong>vida</strong> <strong>la</strong>boral<br />
Ubicación-economía<br />
5 a 10 minutos al c<strong>en</strong>tro <strong>la</strong>boral<br />
Vida social externa a <strong>la</strong> ciudad<br />
14,53% <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
muestra<br />
Fu<strong>en</strong>te: <strong>El</strong>aboración propia<br />
Conclusiones <strong>de</strong>l Capítulo III.<br />
Los fraccionami<strong>en</strong>tos exist<strong>en</strong>tes <strong>en</strong> este mom<strong>en</strong>to <strong>en</strong> <strong>la</strong> Zona Metropolitana <strong>de</strong><br />
Guada<strong>la</strong>jara, respon<strong>de</strong>n a <strong>de</strong>terminadas características <strong>de</strong> mercado, que si bi<strong>en</strong> están<br />
íntimam<strong>en</strong>te re<strong>la</strong>cionados con cuestiones económicas, el corte social y simbólico resulta<br />
<strong>de</strong>tonante <strong>en</strong> su éxito.<br />
En este capítulo, se comprueba que <strong>la</strong>s elecciones resi<strong>de</strong>nciales han sido<br />
marcadas por pautas muy <strong>de</strong>finidas, <strong>la</strong>s cuales conforman proyectos personales o<br />
familiares basados <strong>en</strong> <strong>los</strong> individuos y <strong>la</strong>s pret<strong>en</strong>siones <strong>de</strong> <strong>vida</strong>; éstas no siempre<br />
respon<strong>de</strong>n únicam<strong>en</strong>te a <strong>la</strong> creación <strong>de</strong> un patrimonio, pues se ha apreciado que exist<strong>en</strong>,<br />
a<strong>de</strong>más, ciertas condiciones para que se lleve a cabo también <strong>la</strong> ocupación <strong>de</strong> <strong>la</strong>s<br />
vivi<strong>en</strong>das.<br />
La situación económica, es cierto, rige <strong>la</strong> primera int<strong>en</strong>ción <strong>de</strong> compra; sin<br />
embargo, <strong>la</strong> elección <strong>de</strong> una vivi<strong>en</strong>da para ser habitada se refiere a <strong>la</strong> disponibilidad <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong> misma acor<strong>de</strong> a <strong>los</strong> requerimi<strong>en</strong>tos <strong>de</strong> <strong>los</strong> individuos. Es <strong>de</strong>cir, podrán existir sitios<br />
con gran interés <strong>de</strong> mercado, pero que no serán ocupados por <strong>los</strong> compradores, mi<strong>en</strong>tras<br />
que otros, ti<strong>en</strong><strong>en</strong> esta última tarea como objetivo primordial. Así, se <strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>n<br />
ejemp<strong>los</strong> c<strong>la</strong>ros <strong>de</strong> fraccionami<strong>en</strong>tos v<strong>en</strong>didos <strong>en</strong> su totalidad, pero con porc<strong>en</strong>tajes<br />
216