El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia

Los momentos de adquisición y ocupación de los fraccionamientos coinciden
con un único momento histórico nacional: la apertura de créditos para este preciso
segmento poblacional. No se determina una tendencia del tiempo de residencia en el
lugar previo, pues los tiempos varían de acuerdo a elementos tales como la edad, el
estado civil y familiar precedente de cada uno de los habitantes, sin embargo, el
alojamiento en la nueva residencia no es mayor a cuatro años en la totalidad de los
casos.
Esta situación refuerza las teorías de elección de productos, donde una de las
principales características es, precisamente, el encontrar dicho producto disponible al
consumidor. En sí, existe una correlación directa entre la oportunidad crediticia, la
disponibilidad de la vivienda al gusto del comprador acompañada de una estrategia de
promoción o venta, y la ocupación de la nueva residencia. La cuestión de acertar tres
factores necesarios, aun cuando no resulta sorpresivo, lo es, pues, en el caso de muchos
de los actores de mayor edad con determinada estabilidad familiar, no había sido posible
la adquisición por la falta de uno de los tres elementos mencionados; como primera
experiencia existían residencias pero no la oportunidad crediticia, o bien, se abrieron las
oportunidades crediticias pero la situación de las residencias existentes no concordaban
con las expectativas de dichos actores; como tercera discrepancia, se encontró con
adquisiciones anteriores de viviendas con oportunidades crediticias (establecidas de
distinta manera) pero que no se ocuparon por no cumplir con las condiciones necesarias
para ser habitadas por los compradores. En pocos casos, aun con las tres condiciones,
los fraccionamientos no se vieron respaldados por una estrategia de promoción o venta,
por lo que los posibles compradores no se enteraron de dicha existencia y por lo tanto no
se llevó a cabo la elección, a pesar, incluso, de contar con mejor ubicación y mayor
calidad en construcción, terminados y conjunto.
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