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Imagen 5. Caseta de ingreso con vigilante . Fraccionamiento “Esencia Residencial” Fuente: Elaboración propia. 3.4.2 Residencial Quintas de la Soberana. Generalidades del fraccionamiento. El Fraccionamiento Residencial Quintas de la Soberana es promovido por el grupo “Trazo Inmobiliaria”. Se localiza en la calle Privada Marina Vallarta, a 200 m de el cruce con Av. Sta. Margarita. Limita al Oriente con un Centro Comercial y al 196
Poniente y Sur con dos Fraccionamientos privados de menor nivel socioeconómico. (Las Palomas Residencial y Fraccionamiento las Flores) Existen 200 residencias de 90 m2. Cuentan con dos plantas; las edificadas en una primera etapa, durante el año 2004 son de estilo californiano y el resto contemporáneo. Todas con cochera para dos autos, 3 recámaras, dos baños y medio, y cuyo precio hasta el día 6 de mayo del año 2006 fue de 873,000.00 pesos. Los terminados son de calidad media, con Vitro piso en planta baja y laminado en la alta, ventanería de aluminio delgado, muebles de baño básicos, y la cocina de diseño con costo adicional. Representativas de la planta abierta, con un jardín interior de 6m2 como centralidad, que ilumina y ventila ambas plantas, pero sin patio de servicio. El exterior de las viviendas es idéntico en cuanto a la disposición de los elementos arquitectónicos, con algunas variedades en ventanas, y terminados decorativos, tales como recubrimientos de piedra, cantera o mármol. Predomina el color blanco en muros, pero se eligen los muros laterales con otros colores sin respuesta a algún sentido estético o de coordinación. El fraccionamiento tiene traza ortogonal, con una terraza para eventos y juegos infantiles a lo largo del lado Oriente, en colindancia con el centro comercial, de donde brotan 4 calles perpendiculares, sobre las cuales están situadas las viviendas. Cuenta con un único ingreso, cerrado por plumas y con caseta de vigilancia. Las calles son de pavimento asfáltico, sin banquetas para el acceso a las viviendas Cercanía a puntos específicos. Av. Vallarta: 1km a la Av. Base aérea Periférico: 1 km al sur, por Av. Sta. Margarita. Carretera a Tesistán : 0.5 Km. Al Poniente 197
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Imag<strong>en</strong> 5.<br />
Caseta <strong>de</strong> ingreso con vigi<strong>la</strong>nte<br />
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Fu<strong>en</strong>te: <strong>El</strong>aboración propia.<br />
3.4.2 Resi<strong>de</strong>ncial Quintas <strong>de</strong> <strong>la</strong> Soberana.<br />
G<strong>en</strong>eralida<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l fraccionami<strong>en</strong>to.<br />
<strong>El</strong> Fraccionami<strong>en</strong>to Resi<strong>de</strong>ncial Quintas <strong>de</strong> <strong>la</strong> Soberana es promovido por el<br />
grupo “Trazo Inmobiliaria”. Se localiza <strong>en</strong> <strong>la</strong> calle Privada Marina Val<strong>la</strong>rta, a 200 m <strong>de</strong><br />
el cruce con Av. Sta. Margarita. Limita al Ori<strong>en</strong>te con un C<strong>en</strong>tro Comercial y al<br />
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