El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia

que las lajas de vitro piso o cualquier otro recubrimiento, son instaladas directamente
sobre el suelo de terreno, y en otros casos, los muros divisorios son compartidos.
3.3.2 Traza urbana
Los fraccionamientos de este tipo respetan la traza ortogonal, adaptándose en el
momento en que el terreno requiera algún cambio, pero siempre con el requerimiento de
lograr el mayor número de lotes para vivienda individual.
Las vialidades primarias, cuando existen, tiene dimensiones reducidas, pues
circula un solo auto a la vez en cada sentido. Se encuentran pavimentadas o adoquinadas
sin camellón, y están flanqueadas por las cocheras de las casas tipo que no siempre
cuentan con banquetas. Cuando existen, son sumamente estrechas y sin vegetación
alguna. De igual manera, es común encontrar los fraccionamientos donde solo uno de
los flancos posee banqueta y el otro no.
Las vialidades secundarias, en la mayoría de estos fraccionamientos, no alcanzan
los 6 metros de ancho, por lo que no es posible la doble circulación ni el
estacionamiento fuera de las cocheras. No cuentan con banquetas por lo que tanto
peatones como coches comparten el espacio. (Imagen 4)
Se ubica una sola caseta de ingreso, la cual a veces fluye hacia una vialidad
urbana de mayor accesibilidad, pero en veces sale a una calle urbana secundaria dentro
de algún otro fraccionamiento. También se encuentran los fraccionamientos
localizados al interior de una parcela, y cuya adaptación ha requerido hacer una calle
propia para el ingreso, que recorrerá 200 metros.
La “plaza” o área común está formada por una terraza, techada o no, de
dimensiones variables de acuerdo al tamaño y número de viviendas dentro del
fraccionamiento, y tiene un módulo de baños que satisfacen la necesidad del evento
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