El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia

Cuadro 32.
Lineamientos comprendidos en los artículos 59 y 60 del Reglamento Estatal De Zonificación Vigente.
Densidad media
H3-U
Densidad alta
H4-U
Densidad máxima de habitantes por ha 195 290
Densidad máxima de viviendas por ha 39 58
Superficie mínima de lote 140m2 90m2
Frente mínimo 8ml 6ml
C.O.S .7 .8
C.U.S 1.4 1.6
Restricción frontal con % ajardinado 3m lineales, 40% 2m lineales, 30%
Fuente: Reglamento estatal de Zonificación vigente
Con el fin de dar orden a esta descripción, hemos tomado algunos elementos de
arquitectura y urbanismo propuestos en otras exposiciones, aun cuando estas no sean
tratadas para el estudio de estos ejes. Se ha retomado el modelo utilizado por autores
como Tamez Tejeda (2003), Lynch (1970), Borja (1997) y Fernández Guell (1997)
quienes de una u otra manera han descrito áreas urbanas, tanto de manera espacial como
sistémica, y que nos han parecido adecuadas tanto en profundidad como en forma para
este apartado.
3.3.1 Las viviendas.
La forma en estos tipos de vivienda está relacionada con el mayor aprovechamiento
del espacio, tratando de satisfacer el mayor número de necesidades en los pocos metros
con que cuenta la construcción. Las personas que aspiran a comprar estas viviendas
pertenecen a los niveles medios y medios-altos de la población: gerentes, ejecutivos y
profesionistas, por lo que, si bien no cuentan con el ingreso necesario para vivir con el
lujo que desearían, si cuentan con la educación y la convicción requerida para exigir
aquello que buscan como mayor comodidad y calidad de acuerdo a sus necesidades y
aprendizajes.
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