El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia

Cuadro 31.
Los fraccionamientos cerrados después del 2001
Clase alta
. Modelo probado por más de 30 años
. Venta de lotes de más de 250m2
. Diseño y construcción de vivienda por encargo, al gusto del propietario
. Uno o varios ingresos con caseta, incluso sub-ingresos con caseta.
. Existencia de áreas comunes tipo club con servicios de hotelería
. Pago de cuotas de mantenimiento. Membresía en club aparte.
Clase media
. 2 Categorías: clase profesionista y clase ejecutiva.
. Modelo reciente proviene de unión de modelos de interés social y fraccionamientos cerrado clase alta
. Venta de casas tipo de dimensiones de 90m2 hasta los 220m2
. Diseño y construcción de vivienda por inmobiliaria
. Un ingreso con caseta, plumas, canceles, arcos, vigilancia, variable.
. Existencia de áreas comunes tipo terraza sin servicios de hotelería
. Pago de cuotas de mantenimiento.
Clase baja
. Tiene origen en la sustitución de condominios multifamiliares de los años ´80
. Venta de casas tipo, de dimensiones que no superan los 60m2
. Diseño y construcción de vivienda por inmobiliaria
. Un ingreso con caseta, plumas, canceles, arcos, vigilancia, variable.
. Los fraccionamientos pueden alcanzar cifras hasta de 30,000 viviendas, tipo ciudadela.
. Existencia de áreas comunes e incluso centro comercial, tiendas de abarrotes.
. Pago de cuotas de mantenimiento.
Fuente: Elaboración propia
La selección para este estudio son los Fraccionamientos clase media en las dos
categorías, con lo que se abren dos interesantes líneas de investigación, los de clase alta
y los de interés social, datados después del año 2000. La oferta en todos los tipos se ha
incrementado y se muestra, incluso, como una tendencia para una nueva forma de vivir y
relacionarse. Se pretende que este estudio pueda ser tomado como modelo para el
desarrollo de otras exploraciones posteriores.
3.3. Los fraccionamientos clase media: composición urbana y arquitectura.
De acuerdo al Reglamento Estatal de Zonificación vigente, los fraccionamientos de
nuestro estudio corresponden al tipo Habitacional Unifamiliar, con una casa habitación
por familia en lote individual (Reglamento Estatal de Zonificación, capítulo IX, artículo
53, inciso II) y de Densidad Media (H3-U) y Densidad Alta (H4-U).
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