El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia

Las características son similares a los fraccionamientos clase media, pero los
tamaños de las lotificaciones son de 60 metros cuadrados. La diferencia principal se
muestra en el tipo de oportunidad crediticia, pues estos admiten los puntos y abonos de
INFONAVIT. No cuentan con terrazas o casas club, y están construidos en grandes
dimensiones, por lo que el número de viviendas puede llegar a 30,000, como en el caso
del fraccionamiento Real del Valle, de grupo GIG y Sn. Carlos.
Las viviendas se entregan con terminados económicos, o bien en obra negra, para
que el residente las adecue, siempre con el fin de no rebasar el costo permitido de
$499,000.00 (*Ajuste a INFONAVIT en el año 2006) .Cuentan con cochera para un solo
auto, así como dos o tres recamaras, uno y medio baños, cocineta y sala-comedor. El
espacio trasero entre casas obligado por los reglamentos de construcción, es
acondicionado como patio de servicio donde se encuentra el boiler y el lavadero. Estas
viviendas no admiten mucho diseño, dadas las reducidas dimensiones, por lo que la
ubicación acorde al comprador es lo más relevante para la adquisición.
Estos fraccionamientos cuentan con áreas comunes, que no siempre son terrazas,
sino camellones o centros comerciales completos, donde se otorgan servicios básicos a
donde se puede acudir a pie, pues no todas las familias cuentan con automóvil para
acudir a servicios fuera del condominio.
Algunas de las viviendas también fungen como comercios, donde se instalan
tiendas de abarrotes, papelerías y estéticas, como ejemplo, como aprovechamiento de las
distancias peatonales, aun cuando los reglamentos internos lo prohíben.
176