El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia

Las viviendas, en cualquier estilo, cuentan con cochera de dos autos, cocina, dos
y medio baños, sala y comedor. Ahora, de acuerdo al precio, más no las dimensiones,
pueden tener tres o cuatro recamaras, patio de servicio y un pequeño distribuidor. Las
viviendas más económicas, omiten la construcción del patio de servicio, pero cuentan
con el espacio para la construcción. De otra manera, aquellas que tienen cuatro
recamaras, reducen de algún modo el área de cocina o sala-comedor, pero el concepto
es el mismo, adaptándose a distintas condiciones de un mismo mercado.
Podemos ubicar solo una caseta de ingreso, la cual a veces fluye hacia una
vialidad urbana de mayor accesibilidad, pero en veces sale a una calle secundaria
dentro de algún otro fraccionamiento. También se encuentran los fraccionamientos
localizados al interior de una parcela, y cuya adaptación ha requerido hacer una calle
propia para el ingreso, que recorrerá hasta 200 metros. (Imagen 1)
Para la conservación, la inmobiliaria que vende también administra el
fraccionamiento hasta la venta del 60% de las casas. Más tarde, se cuenta con
sociedades de administración, que son contratadas exteriormente y que brindan asesoría
administrativa y legal para solución de conflictos, así como de recolectar pagos
destinados al cuidado de áreas verdes, limpieza de las áreas públicas, contratación y
pago de vigilante, luz y agua generales y otros varios. Como parte de la estrategia de
venta y promoción, las inmobiliarias responden a la necesidad de los residentes al contar
con una área común, la cual puede ser casa club, terraza, terraza con alberca o jardín
con juegos infantiles. Los fraccionamientos de este tipo con mayor número de lotes,
tienen esta infraestructura en cada una de las subdivisiones. Estas casas club no cuentan
con los servicios tipo hotelería; solo se incluye el mantenimiento en la cuota mensual, y
es la empresa administradora la que se encarga de asignar recursos a cada rubro.
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