El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia

llegar a encontrar algunos, más alejados de la ciudad, hasta de 220 metros cuadrados. El
excedente se toma como una manera de compensar la distancia a la que se ubica del
anillo periférico, y los costos se reducen hasta en un 15% por metro cuadrado. La
ubicación es lo que más otorga valor a este tipo de propiedades, pues es la relación
distancia al anillo periférico-dimensión la que dicta la categoría de pertenencia. Esto
significa que los lotes de clase ejecutiva pueden ser menores pero más cercanos a
periférico, que algunos de clase profesionista baja, más grandes y distantes. Por
ejemplo, mientras el fraccionamiento Misión Capistrano, ubicado sobre la carretera a
Tesistán, vendió casas terminadas de 120m2 a un precio de $483,000.00 pesos, el
fraccionamiento de Grupo San Carlos vende a 1`100,000.00 casas de 140m2 al
ubicarse a menos de 1km de anillo periférico sobre Av. Río Blanco.
Los fraccionamientos de clase media comienzan a definirse recientemente, con
el éxito de la producción en serie de “casas tipo”, tras varios malos intentos de
homogeneizar lo que antes fueron lotificaciones en que los propietarios construían sus
anhelos, comúnmente eclécticos, y un desorden y desintegración visual que distaba
mucho de ser del agrado de todos.
Los fraccionamientos clase media se pueden encontrar en varias dimensiones.
Los hay desde menos de 30 viviendas y aquellos que son una reproducción del
fraccionamiento clase alta, con sub divisiones internas de 100 casas, con segunda caseta
de ingreso, aunque estos no cuentan con club deportivo.
En sí, las categorías responden al sistema de venta, enfocado en la existencia o
no de la casa tipo. Los de clase ejecutiva son aquellos que se venden por lotificación, y
los de clase profesionista los que venden las casas tipo. Los últimos, dan una cierta
formalidad al concepto general, que no podría lograrse, por las reducidas dimensiones, si
cada vivienda se construyera independientemente.
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