El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia

hemos clasificado estos fraccionamientos en tres tipos de acuerdo al mercado a que
corresponden: los de clase alta, los clase media y los clase baja.
3.2.1 Fraccionamientos cerrados Clase alta
Los fraccionamientos de clase alta son productos ya muy bien definidos, y cuyo éxito
ha sido comprobado durante más de 30 años. En su mayoría, están construidos sobre
grandes extensiones. Las divisiones superan los 400 lotes, con dimensiones de más de
250 metros cuadrados, que a la vez, pueden estar dentro de un sub fraccionamiento
privado de reja propia, con menos de 100 viviendas.
El sistema de venta está basado en terrenos, y es labor del habitante la
construcción y diseño de la vivienda, por lo que es diseñada a gusto y necesidad. De
aquí, la diferencia tan marcada en morfología residencial, aunque todo condominio
cuenta con un reglamento donde se incluye el tipo deseado de vivienda (mexicano,
californiano, rústico) y da pautas a seguir sobre los materiales, vegetación , terminados
y techos recomendables para no romper con el entorno “imaginado”.
Cabe señalar cómo las residencias se construyen en casi toda la extensión con
que se cuenta, con poco espacio a áreas verdes y jardines interiores, mismos que son
remplazados por terrazas o espacios abiertos, pero siempre con alguna construcción, por
ejemplo fuentes o entradas de luz. Cada vivienda cuenta con cochera para más de dos
autos, y un ingreso peatonal independiente compuesto de materiales finos (cantera,
piedra laja o concreto de diseño), el que termina en la puerta principal, también de
diseño y elegida especialmente para el sitio al que pertenece.
En este tipo de fraccionamientos, resulta poco común encontrar “casas modelo”
pues las personas quienes pueden acceder a la adquisición cuentan con el capital
suficiente para diseñar a gusto propio los espacios. Sin embargo, es usual toparnos con
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