El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia

En los bordes siguientes encontramos el Bosque el Centinela y el
Fraccionamiento Las Cañadas, sobre la Av. Camino a San Isidro donde también se
encuentran los fraccionamientos cerrados San Francisco y Bosques de San Isidro,
ocasionando una vez más la tendencia a propuestas urbanas de tipo cerrado. (Mapa 9)
Como se observa, son muchos los elementos urbanos que han originado la continuidad
de cerramientos, lo que aunado a la falta de un plan parcial de la zona, ha sido
aprovechado por la empresa inmobiliaria con el pretexto de seguridad y estilo.
Las casas fueron concebidas como de interés social, con una distribución en
66.22 metros cuadrados y 95 de construcción, en dos pisos, con la posibilidad de añadir
una recámara en un tercer piso, para lo que la estructura está acondicionada. Las
viviendas con esta posibilidad, han sido en su mayoría ampliadas, que dan como
resultante un fraccionamiento de viviendas de mayor dimensión de lo ofertado en algún
momento.
Las viviendas del interior están habitadas, lo que lleva al beneficio de
incremento de plusvalía de manera inmediata. Dada la densidad de población, se
instalaron de manera paulatina diversos servicios y comercios de mayores dimensiones,
importancia y radio de influencia. Hoy día, se encuentran todas las marcas bancarias y
tiendas de autoservicio, y periódicamente, se abren distribuidoras minoristas de víveres y
otros abastecimientos, incluso de la rama de salud y belleza. Las rentas ahora, son más
altas que la de una vivienda común de interés social, pues oscilan entre los $2,900.00 y
los $4,000.00 pesos mensuales. Por otra parte, el valor comercial se incrementó en
enorme escala, pues una vivienda que se adquirió con un costo aproximado de
$289,000.00 pesos en el año 2000, tiene un valor actual de hasta $650,000.00, influido
también por una escasa, pero atractiva, traza urbana en los ejes viales de av. Sta.
Margarita, Av. Central y Prolongación Valle Real. De igual manera, la ocupación de las
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