El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia

2.1.1.3 La llegada masiva de inmobiliarias y la plusvalía en la zona.
La privatización de los terrenos ejidales comienza a llevarse a cabo a partir del año 1992
tras la modificación del artículo 27 de la constitución, cuando, mediante el programa de
Certificación de Derecho Ejidales y Titulación de Solares Urbanos (Procede), se accede
la desincorporación de terrenos de tipo ejidal. (Ayala y Jiménez 2004, p.15)
Es en el año 1988 cuando la empresa inmobiliaria GIG inicia la construcción y
venta del fraccionamiento privado Valle Real, justo en la unión de av. Periférico y Av.
Acueducto , para la clase alta y , más tarde, el fraccionamiento semi-privado Jardín Real,
en la prolongación de av. Sta. Margarita, de tipo medio alto.
En el año 1999, otras inmobiliarias deciden edificar fraccionamientos abiertos
como “Jardines del Valle” en el antiguo camino a Tesistán, así como Parques del
Centinela en el camino a San Isidro. A la par de estos fraccionamientos de tipo interés
social, se logra la apertura y ampliación de calles y avenidas, con lo que se integra aun
más la zona al resto de la ciudad.
En el año 2000, a pesar de que únicamente 11 de los 50 ejidos habían obtenido
la certificación titular de la Procede, (Ayala y Jiménez 2004, p.16) surgen nuevos
fraccionamientos en el camino a la Base Aérea 6 , que si bien fueron de tipo interés social,
contaron con la cualidad de verse enclavados en centros de manzana. Esto es, que el
ingreso principal no es justo por la av. Base Aérea, pero el acceso se logra mediante una
calle secundaria que llega a esta. Estos fraccionamientos, “Misión del valle”, “Misión
Jardines”, “Rinconadas del aire” entre otros, formaron “privadas” las que, aunque no
6 El camino a la Base Aérea cambia de nombres en ciertos kilómetros: su nombre es Aviación en el tramo comprendido de la
Carretera a Nogales y hasta la Av. 5 de Mayo, donde sigue con el nombre de Camino a la Base Aérea. Este nombre se interrumpe en
el cruce de Paseo San Arturo, que ahora pertenece al cerramiento del Fraccionamiento Valle Real, y cambia a Dr. Figueroa. En Av.
Sta Margarita se derivan dos vertientes donde continua hacia el norte el Camino a la Base Aérea y choca con la misma, y al poniente
el Libramiento a Carretera a la Base Aérea, la que limita con la carretera a Tesistán. Para fines de simplificación de nuestro estudio,
la denominaremos camino a la Base Aérea.
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