El Estilo de vida en los fraccionamientos privados de la ... - Topofilia

Si bien todas las propuestas de dicho coloquio han sido útiles, e incluso, son la
base esencial de este estudio, fueron las aportaciones de Ickx Wonne (en Cabrales,
2002), quien al hablar de dos etapas de los fraccionamientos cerrados tapatíos (en las
décadas de los ´60 y los ´80), estableció el parámetro para componer una tercera raíz,
y objeto de esta indagación.
Aunque esta investigación se rige por los habitantes, antes que por los
fraccionamientos propiamente, se mostró relevante presentar algunos aspectos sobre la
nueva estructura urbana y arquitectónica que han sido parte del desarrollo del modelo;
de la misma manera, se presentan los aspectos fundamentales que propiciaron que la
zona de nuestro estudio se esté poblando, casi en su totalidad, con este patrón de ciudad
“cerrada”, con clara progresión en los últimos 10 años.
Este capítulo está formado por tres apartados. Primero, las consideraciones sobre
los factores que dieron pie al desarrollo de la mancha urbana, tal como la conocemos
ahora, tanto de manera física como social. Segundo, sobre la ocupación de la periferia,
tras el crecimiento desmedido y rápido de la ciudad; y tercero, la proliferación del
mercado inmobiliario con sus diversas propuestas, que responden a la voluntad social
antes que a un desarrollo integral de la metrópoli.
2.1. De la ciudad libre a la periferia en cotos
Ickx (en Cabrales, 2002) en la tesis “Los fraccionamientos cerrados en la Zona
Metropolitana de Guadalajara”, construye un cuadro del cómo la ciudad, al integrar
funciones distintas a la original (comercio y manufactura principalmente), forma un
entorno distinto, al que denomina “posturbano”, donde la necesidad de encontrar sitios
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