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BAO. 140. zk. 2010, uztailak 23. Ostirala — 18719 — BOB núm. 140. Viernes, 23 de julio de 2010
Mugatutako etxebizitza kolektiborako sei lur-zatietako bakoitza
erlo eraikigarria izango da. Hortaz, osagai zatiezina izango da
Berriro Zatitzeko Proiektuan xedatzen denaren ondorioetarako.
Aurreko paragrafoan ezarritakoari kalterik eragin gabe, C-1, C-
2, C-3, C-4, C-5 eta C-6 lur-zatietan aurreikusitako eraikinen egikaritza
garatzeko, Arkitektura Proiektu bat egingo da horietako bakoitzerako.
Familia bakarreko etxebizitzaren erabilera nagusia duen lur-zatia
Lur-zati hauek U-1, U-2 eta U-3 deitzen dira eta horietan hiru
etxebizitza atxikiko edo etxebizitza bakarreko eraikinetan garatuko
den familia bakarreko etxebizitza jartzea aurreikusita dago, Plan
Partzialaren antolamendu-baldintzetan ezarri den bezala.
Eraikuntzak okupatzen ez duen gune librea dagokion eraikinaren
jabetzari lotuko zaio.
JABARI ETA ERABILERA PUBLIKOKO LURZORUAK
Hurrengo aldeetan daude:
— Berdeguneetan (Gune Libreen Tokiko Sistema)
— Irakaskuntza edo/eta kulturako taldeen aldeetan
— Merkataritza eta Gizarteko taldeen aldeetan
— Bide-sare, aparkaleku eta oinezkoentzako ibiltokietan.
— Bideen babeserako berdeguneetan edo hondar-berdeguneetan.
Cada una de las seis parcelas de vivienda colectiva delimitadas
se constituye como un lote edificable siendo por tanto un elemento
indivisible a efectos de lo que se disponga en el Proyecto
de Reparcelación.
Sin perjuicio de lo dicho en el párrafo anterior, la ejecución de
los edificios previstos en las Parcelas C-1, C-2, C-3, C-4, C-5 y
C-6 se desarrollarán mediante un Proyecto de arquitectura único
para cada una ellas.
Parcela de uso dominante de Vivienda Unifamiliar
Son aquellas parcelas denominadas U-1, U-2, y U-3 en las cuales
se ha previsto la implantación de la vivienda unifamiliar que se
desarrollará en edificios con tres viviendas adosadas ó con una
sola vivienda tal y como se establece en las condiciones de ordenación
del Plan Parcial.
El espacio libre no ocupado por la edificación se vincula a la
propiedad de la edificación correspondiente.
LOS SUELOS DE DOMINIO Y USO PÚBLICO
Se dan en las siguientes zonas:
— Zonas Verdes (Sistema Local de Espacios Libres).
— Zonas de Equipo Docente y/o Cultural.
— Zonas de Equipo Comercial y Social.
— Red viaria, aparcamientos y recorridos peatonales.
— Zonas verdes de protección de viales ó áreas verdes residuales.
II. LIBURUKIA: 24. ARTIKULUA
(Letra etzanez eta lodiz adierazi dira
aldaketaren xede diren datuak)
24. artikulua.—Gune eraikigarrietan baimentzen diren erabilerak
Lur-zati pribatizagarrien espazio eraikigarrietan baimentzen diren
erabilerak, definitu diren bi kategorien zioz, hurrengoak dira:
«C-1, C-2, C-3, C-4 eta C-6» motako lur-zatiak:
— Etxebizitza kolektiboa beheko solairuetan eta goiko solairuetan.
— Garaje kolektiboak eta trastelekuak erdi-sotoko solairuan.
— Trastelekuak estalpeko solairuan.
— Garaje kolektiboak eta trastelekuak sotoko solairuan
(C-6).
«C-5 motako lur-zatiak:
— Beheko solairua: Merkataritza-lokalak (C-1a)» motako lurzatia
— Goiko solairuak: etxebizitza kolektiboa.
— Trastelekuak estalpeko solairuan.
— Garaje kolektiboak eta trastelekuak sotoko solairuan.
«U» motako lur-zatia:
— Familia bakarreko etxebizitza.
— Banakako edo taldeko garajeak.
Etxebizitza kolektiboko «C» lur-zatietan, azken solairuaren azpian
sotoko solairu gehiago eraiki ahalko dira, garaje-erabilerarako. Hauek
ez dira zenbatuko, baimendutako gehieneko eraikigarritasuna
zehazteko ondorioetarako.
TOMO II: ARTÍCULO 24
(Se indican en cursiva y negrita los datos
que son objeto de Modificación)
Artículo 24.—Usos autorizados en los espacios edificables
Los usos autorizados en los espacios edificables de las parcelas
privatizables, son, en razón de las dos categorías definidas
las siguientes:
Parcela tipo «C-1, C-2, C-3,C-4 y C-6»:
— Vivienda colectiva en plantas baja y de piso.
— Garajes colectivos y trasteros en planta semisótano.
— Trasteros en planta bajo cubierta.
— Garajes colectivos y trasteros en planta sótano (C-6).
Parcela tipo «C-5»:
— Planta Baja: Locales comerciales (C-1a).
— Plantas de piso: Vivienda colectiva.
— Trasteros en planta bajo cubierta.
— Garajes colectivos y trasteros en planta sótano.
Parcela tipo «U»:
— Vivienda unifamiliar.
— Garajes individuales ó colectivos.
En las parcelas de vivienda colectiva «C» podrán construirse
por debajo de la última planta considerada, mas plantas de sótano
destinadas exclusivamente al uso de garaje, no computables a los
efectos de determinación de la edificabilidad máxima autorizada.
II. LIBURUKIA: 27. ARTIKULUA
(Letra etzanez eta lodiz adierazi dira
aldaketaren xede diren datuak)
27. artikulua.—Lur-zati eraikigarrien aprobetxamendua eta
gehieneko etxebizitza-kopurua
Lur-zati eraikigarri bakoitzaren aprobetxamendua eta euretariko
bakoitzarentzat gehieneko etxebizitza-kopurua hurrengo taulan
agertzen dira.
TOMO II: ARTÍCULO 27
(Se indican en cursiva y negrita los datos
que son objeto de Modificación)
Artículo 27.—Aprovechamiento y numero máximo de viviendas
de las parcelas edificables
El aprovechamiento de cada parcela Edificable así como el
numero máximo de viviendas para cada una de ellas es el que se
expresa en el siguiente cuadro.
cve: BAO-BOB-2010a140