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BAO. 140. zk. 2010, uztailak 23. Ostirala — 18718 — BOB núm. 140. Viernes, 23 de julio de 2010
Vivienda unifamiliar
Parcela Sup. Sup. Max. Edificabilidad Aprovechamiento N.ºMax.
edificable Parcela P.Baja Máxima Total Viviendas
U-1 2.210 340 1.000 1.000 4
U-2 1.223 340 1.000 1.000 6
U-3 521 170 500 500 3
Total Vivienda Unifam. ............................................................. 3.954 850 2.500 2.500 13
Total ambas Tipologías ............................................................ 15.025 5.643 25.040 190
II. LIBURUKIA: 15. ARTIKULUA
(Letra etzanez eta lodiz adierazi dira
aldaketaren xede diren datuak)
15. artikulua.—Zonifikazioa
Alde honek barnean hartzen duen azaleraren osotasunean,
lur-zati eraikigarriak eta erabilera eta jabari publikoko lurzoruak bereizten
dira.
LUR-ZATI ERAIKIGARRIAK
Plan Partzial honetan aurreikusten diren egoitza-eraikinak ezartzeko
guneak dira.
Eraikuntzako tipología ezberdinei dagokienez, Plan Partzialak
lur-zati eraikigarrien bi kategoria ezberdin ezarri ditu.
Etxebizitza kolektiboaren erabilera nagusia duen lur-zatia —C—
Lur-zati hauek C-1, C-2, C-3, C-4, C-5 eta C-6 deitzen dira eta
horietan eraikuntza irekiko blokeetan garatuko diren etxebizitza kolektiboak
ezartzea aurreikusita dago. Honako ezaugarriak izan behar
dituzte:
— C-1 eta C-2 lur-zatiak: erdi-sotoko solairua dute, eraikinetako
garaje, trasteleku eta instalazioetarako; beheko solairua
etxebizitzetarako eta bi goiko solairu etxebizitza-erabilerarako.
Eraikuntzak okupatzen ez duen lur-zatiko gune
libreak beheko solairuan dauden etxebizitzen jabetzari lotu
ahal izango zaizkio. Bi lur-zati hauetan ezarritako bost eraikinetan
aurreikusitako etxebizitzen araubidea.
— C-3 eta C-4 lur-zatietako etxebizitza libreei dagokiena
izango da. Erdi-sotoko solairua dute, eraikinetako garaje,
trasteleku eta instalazioetarako; beheko solairua etxebizitza-erabilerarako
eta hiru goiko solairu etxebizitza-erabilerarako.
Eraikuntzak okupatzen ez duen lur-zatiko gune libreak
beheko solairuan dauden etxebizitzen jabetzari lotu ahal
izango zaizkio. Bi lur-zati hauetan ezarritako zazpi eraikinetan
aurreikusitako etxebizitzen araubidea BOEko etxebizitzei
dagokiena izango da.
— C-5 lur-zatiak: Beheko solairua dute merkataritza-lokaletarako
eta etxebizitzen atarirako, eta bi goiko solairu etxebizitzaerabilerarako.
Eraikin honetan aurreikusitako 6 etxebizitzen
araubidea etxebizitza libreari dagokiona izango da.
Beheko solairuaren sestrapean sotoko solairua eraiki
ahalko da eraikinaren garaje, trasteleku edo/eta instalazioetarako.
Solairu hori ez da zenbatuko, lur-zati
honetara baimendutako gehieneko aprobetxamenduaren
ondorioetarako.
— C-6 lur-zatia: Beheko solairua, goiko solairua eta atikoa
ditu, etxebizitza-erabilerarako. Atikoa bi albo-lerrokaduratan
atzera emanda dago. Eraikuntzak okupatzen ez
duen lur-zatiko gune libreak beheko solairuan dauden
etxebizitzen jabetzari lotu ahal izango zaizkio. Beheko
solairuaren sestrapean sotoko solairua eraiki ahalko da
eraikinaren garaje edo/eta instalazioetarako. Solairu hori
ez da zenbatuko, lur-zati honetara baimendutako gehieneko
aprobetxamenduaren ondorioetarako.
TOMO II: ARTÍCULO 15
(Se indican en cursiva y negrita los datos
que son objeto de Modificación)
Artículo 15.—Zonificación
En la totalidad de la superficie abarcada por este sector se diferencian
las Parcelas Edificables y los Suelos de Uso y Dominio
Público.
LAS PARCELAS EDIFICABLES
Son aquellos espacios destinados a la implantación de las Edificaciones
Residenciales previstas en el presente plan Parcial.
En base a las distintas tipologías edificatorias, el Plan Parcial
establece dos categorías distintas de Parcelas Edificables.
Parcela con uso dominante de Vivienda Colectiva —C—
Son aquellas parcelas denominadas C-1, C-2, C-3, C-4, C-5
y C-6 en las cuales se ha previsto la implantación de la vivienda
colectiva que se desarrollará en bloques de edificación abierta con
las siguientes características:
— Parcelas C-1 y C-2: Constan de una planta de semisótano
destinada a garajes, trasteros, e instalaciones auxiliares de
los edificios, planta baja destinada a viviendas y dos plantas
de piso también con uso de vivienda. Los espacios libres
de la Parcela no ocupada por la edificación podrán vincularse
a la propiedad de las viviendas situadas en la planta
baja El régimen de las viviendas previstas en los cinco edificios
impuestos en estas dos parcelas será el correspondiente
a la vivienda libre.
— Parcelas C-3 y C-4: Constan de una planta de semisótano
destinada a garajes, trasteros, e instalaciones auxiliares de
los edificios, planta baja destinada a viviendas y tres plantas
de piso también con uso de vivienda. Los espacios libres
de la Parcela no ocupada por la edificación podrán vincularse
a la propiedad de las viviendas situadas en la planta
baja El régimen de las viviendas previstas en los siete edificios
impuestos en estas dos parcelas será el correspondiente
a la vivienda de V.P.O.
— Parcelas C-5: Constan de una planta baja destinada a locales
comerciales y portal de viviendas, y dos plantas de piso
con uso de vivienda El régimen de las 6 viviendas previstas
en este edificio impuesto será el correspondiente a la
vivienda libre.
Por debajo de la rasante de la planta baja se podrá construir
una planta de sótano destinada a garajes, trasteros
y/o instalaciones del edificio, no computándose dicha
planta a los efectos del aprovechamiento máximo
autorizado para esta parcela
— Parcela C-6: Consta de una planta baja, planta piso y
planta ático retranqueada en sus dos alineaciones laterales
destinándose todas ellas al uso de vivienda. Los
espacios libres de la Parcela no ocupada por la edificación
podrán vincularse a la propiedad de las viviendas
situadas en la planta baja. Por debajo de la rasante
de la planta baja se podrá construir una planta de sótano
destinada a garajes y/o instalaciones del edificio, no computándose
dicha planta a los efectos del aprovechamiento
máximo autorizado para esta parcela
cve: BAO-BOB-2010a140