bizkaiko aldizkari ofiziala boletin oficial de bizkaia - Licencias de ...

BAO. 140. zk. 2010, uztailak 23. Ostirala — 18715 — BOB núm. 140. Viernes, 23 de julio de 2010
hirigintza plangintzaren administrazio erregistroan jasoko dela dioen
oharra Bizkaiko Aldizkari Ofizialean eta Lurralde Historikoan zabalkunderik
handiena duen egunkarietako batean argitaratzea.
Sondikan, 2010eko uztailaren 9an.—Alkatea, Gorka Carro
Bilbao
la suspensión de las licencias y para la revocación de la suspensión
y la indicación de que el correspondiente plan urbanístico se
recogerá en el registro administrativo del planeamiento urbanístico
de la Diputación Foral.
En Sondika, a 9 de julio de 2010.—El Alcalde, Gorka Carro
Bilbao
SAPUR-6 EGOITZAZKO SEKTOREKO PLAN PARTZIALAREN
HIRUGARREN ALDAKETA PUNTUALAREN
TESTU BATEGINA; ARAUEN ATALA
I. LIBURUKIA: 29, 30 ETA 31. ORRIALDEAK
(Letra etzanez eta lodiz adierazi dira
aldaketaren xede diren datuak)
Plan Partzial honetako Eraikuntzaren Araudian ezartzen
denez, hirigintzako aprobetxamenduaren ondorioetarako zenbatzen
dira honako osagai hauek, aurreikusitako bi tipologien arabera.
Etxebizitza kolektiboen lur-zatiak
Teilatu-hegalaren kotaren azpitik eraikitako edozein azalera,
sestrapean kokatutako solairua salbu. Solairu horrek sotoko
solairuaren izaera izango du ondorio hauetarako. Erdi-sotoko
solairuak, berriz, zenbatu egingo dira. Solairu horiek ezingo dira
lursailaren behin betiko sestra baino 1,7 metro gorago egon. Aipatutako
tartea sestra horretatik beheko solairuko forjaketaren
beheko aldera arte neurtuko da eta beste solairu bat gehiago bailitzan
zenbatuko da, baimendutako gehieneko solairu-kopuruaren
ondorioetarako.
Familia bakarreko etxebizitzen lur-zatiak
Eraikitako edozein azalera, lursailaren kotaren azpian nahiz gainean
egonda ere, eta bere erabilera edozein delarik, hurrengo bi
paragrafoetan egindako salbuespenekin.
Estalpeko solairuan 1,50 metrotik gorako azalerak joko dira eraikigarritzat.
Bi eraikuntza-tipologietan, sotoko edo erdi-sotoko solairuan dauden
azalerak ez dira zenbatuko aprobetxamenduaren ondorioetarako,
baldin eta ondoz ondoko bi eraikinetako garajeak batzeko zirkulazio-gune
gisa soilik erabiltzen badira.
Familia bakarreko etxebizitzen tipologian, eta sestrapeko
aparkalekuetara sartzeko ibilgailuek zirkulazio-gune komunak
erabili behar badituzte, gune komun horiei dagozkien azalerak
ez dira zenbatuko, gehieneko aprobetxamenduaren ondorioetarako.
Plan Partzialaren antolamenduan zortzi lur-zati eraikigarri horietako
bakoitzerako proposatzen diren eraikigarritasun xehatuak eta
dentsitateak honako hauek dira:
Etxebizitza Kolektiboen lur-zatia
C-1
Lur-zatiaren azalera: 2.041 m 2 .
Garaje-erabilerako erdi-sotoaren azalera: 810 m 2 .
Gehieneko okupazioa beheko solairuan: 684 m 2 .
Egoitza-erabilerarako gehieneko eraikigarritasuna: 2.131 m 2 .
Garaierak: erdi-sotoa + behekoa + 2 solairu.
Gehieneko aprobetxamendua: 2.941 m 2 .
Gehieneko etxebizitza-kopurua: 18 etxebizitza.
C-2
Lur-zatiaren azalera: 2.608 m 2 .
Garaje-erabilerako erdi-sotoaren azalera: 1.528 m 2 .
Gehieneko okupazioa beheko solairuan: 1.260 m 2 .
Egoitza-erabilerarako gehieneko eraikigarritasuna: 3.917 m 2 .
Garaierak: erdi-sotoa + behekoa + 2 solairu.
TEXTO REFUNDIDO DE LA TERCERA MODIFICACIÓN PUNTUAL
DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR RESIDENCIAL
SAPUR-6, APARTADO NORMATIVO
TOMO I: PÁGINAS 29, 30 Y 31
(Se indican en cursiva y negrita los datos
que son objeto de Modificación)
Tal y como se establece en la Normativa de edificación del presente
Plan Parcial se computan a efectos de Aprovechamiento urbanístico
según las dos tipologías previstas los siguientes elementos.
Parcelas Vivienda Colectiva
Cualquier superficie construida por debajo de la cota de
alero con excepción hecha de la planta situada íntegramente
bajo rasante que tendrá a estos efectos el carácter de planta
de sótano. Si computarán sin embargo las plantas en posición
de semisótano. Dichas plantas no podrán emerger por encima de
la rasante definitiva del terreno una altura superior a 1,7 m Medidos
desde dicha rasante hasta la cara inferior del forjado de la planta
baja, computándose en otro caso como una planta más a los efectos
del número máximo de plantas posibilitado.
Parcelas de Vivienda Unifamiliar
Cualquier superficie construida con independencia de su situación
por encima o por debajo de la cota del terreno y cualquiera
que sea su uso, con las excepciones hechas en los dos párrafos
posteriores.
En planta bajo cubierta contabilizarán como edificables las superficies
cuya altura sea superior a 1,50 m.
En ambas tipologías edificatorias, no computarán a efectos de
aprovechamiento, aquellas superficies situadas en planta sótano
ó semisótano, que se destinen exclusivamente a espacios de circulación
que unan o empalmen, los garajes de dos edificios consecutivos.
En tipología de viviendas unifamiliar y, cuando el acceso
rodado a los aparcamientos situados bajo rasante se produzca
a través de espacios comunes de circulación, no computaran
igualmente a los efectos del aprovechamiento máximo autorizado
las superficies correspondientes a dicho espacios comunes.
Las edificabilidades pormenorizadas, y densidades propuestas
en la ordenación del Plan Parcial para cada una de estas ocho
parcelas edificables son los siguientes:
Parcelas de Vivienda Colectiva
C-1
Superficie de la Parcela: 2.041 m 2 .
Sup. Semisótano Uso Garaje: 810 m 2 .
Ocupación máxima en Planta Baja: 684 m 2 .
Edificabilidad Max. Uso Residencial: 2.131 m 2 .
Alturas: Semisótano + Baja + 2 Plantas.
Aprovechamiento máximo: 2.941 m 2 .
N.º Máximo de viviendas: 18 viviendas.
C-2
Superficie de la Parcela: 2.608 m 2 .
Sup. Semisótano Uso Garaje: 1.528 m 2 .
Ocupación máxima en Planta Baja: 1.260 m 2 .
Edificabilidad Max. Uso Residencial: 3.917 m 2 .
Alturas: Semisótano + Baja + 2 Plantas.
cve: BAO-BOB-2010a140