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competencia en la materia será sancionado con una multa de 2.500 UT. • Cuando incurra en incumplimiento de otras obligaciones distintas a las anteriores y establecidas en la ley, Reglamento, Resoluciones, Normas Técnicas y/o Regulaciones emanadas del Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de vivienda y hábitat y el BANAVIH, se sancionará con multa 500 UT a 4.000 UT. Si se trata de obligaciones pecuniarias se generarán intereses de mora. En caso de reincidencia, será aplicada adicionalmente a la multa impuesta, la sanción accesoria de inhabilitación de participar en el Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat. • Sanciones comunes para todos los sujetos obligados por la ley • La falta de suministro o falsedad de la información que les sea requerida por las autoridades competentes conforme a la Ley, Reglamento, Resoluciones, Normas Técnicas y/o Regulaciones emanadas del Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de vivienda y hábitat o del BANAVIH, será sancionada con multa de 10 U.T., en el caso de personas naturales, y de 200 UT si se trata de personas jurídicas. • Desacato • Será sancionado con multa de 30 UT, si se trata de personas naturales, o de 500 UT, si se trata de personas jurídicas, quien incurra en desacato a los actos normativos y órdenes del Ejecutivo Nacional a través del Ministerio del Poder Popular con competencia en Vivienda y Hábitat o del BANAVIH. • Se considera como desacato: • La falta de pago de las multas, sin que medie suspensión o revocatoria de la sanción por orden administrativa o judicial. • La destrucción o alteración del Cartel en caso de amonestación pública. • La utilización, sustracción, ocultación o enajenación de bienes o documentos que queden retenidos en poder del presunto infractor, en caso que se hayan adoptado medidas cautelares. • Omitir el cumplimiento de las órdenes impartidas por la Administración. • La inobservancia o incumplimiento de cualquier disposición legal o sublegal en materia de vivienda y hábitat. Ello sin perjuicio de cualquier otra sanción establecida en la Ley. • Juicio ejecutivo para el cobro de deudas Boletín Actualidad - Julio 2012 Página 32 32
• Los actos administrativos contractuales contentivos de obligaciones líquidas y exigibles a favor del FAOV, FAVV y Fondo de Aportes del Sector Público constituirán título ejecutivo, y su cobro judicial ocasionará embargo de bienes, siguiendo el procedimiento previsto en la Ley. • Deberá interponerse ante los Tribunales con competencia en lo contencioso administrativo. • El procedimiento se iniciará mediante escrito en el cual se expresará la identificación de los representantes del BANAVIH, del demandado, el carácter con que se actúa, objeto de la demanda, y las razones de hecho y de derecho en que se funda. En la misma demanda el representante del BANAVIH solicitará, y el Tribunal así lo acordará, el embargo ejecutivo de bienes propiedad del deudor que no exceda del doble del monto de la ejecución, más una cantidad estimada prudencialmente por el Tribunal para responder del pago, del rendimiento de los aportes y costas del proceso. Si el embargo se realiza sobre dinero en efectivo, se limitará al monto de la demanda más la estimación de los rendimientos y costas. • Ordenado el embargo, el Juez designará al depositario judicial. • Cuando un tercero pretenda ser preferido al demandante o pretenda que son suyos los bienes embargados, propondrá demanda ante el Tribunal, de la cual se pasará copia a las partes, y la controversia se sustanciará según su naturaleza y cuantía, de conformidad con lo dispuesto en el Código de Procedimiento Civil en materia de tercería. • Admitida la demanda, se acordará la intimación del deudor para que pague o compruebe haber pagado, apercibido de ejecución, y en el lapso de diez (10) días de despacho contados a partir de su intimación. • El deudor, en el lapso concedido para pagar o comprobar haber pagado, podrá hacer oposición a la ejecución demostrando fehacientemente haber pagado su deuda al FAOV, FAVV o Fondo de Aportes al Sector Público a cuyo efecto deberá consignar documento que lo compruebe. • En caso de oposición, se abrirá de pleno derecho una articulación probatoria que no podrá exceder de ocho (8) días de despacho, para que las partes promuevan y evacúen las pruebas que consideren convenientes. En todo caso, el Tribunal resolverá al día de despacho siguiente. De la decisión del Juez se oirá apelación en un solo efecto. Si el opositor prueba su propiedad sobre los bienes sujetos a embargo, el mismo quedará sin efecto. En caso de no probar su propiedad sobre los bienes se confirmará el embargo. • Vencido el lapso establecido en el párrafo anterior y declarada sin lugar la incidencia de oposición sin que el deudor hubiere acreditado el pago, se procederá al remate de los bienes embargados. Enviado por: RSM León Delgado & Asociados. Boletín Informativo, Julio 2012 Boletín Actualidad - Julio 2012 Página 33 33
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