ACUERDO MUNICIPAL No. 0 2 3 - Villanueva - Casanare

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6 m VILLANUEVA DEPARTAMENTO DE CASANARE CONCEJO MUNICIPAL Año - 2006 Estatuto de Rentas “Por el Bienestar de un Pueblo” ARTÍCULO 26º.- REVISION DE LA BASE GRAVABLE CUANDO ESTA LA CONSTITUYE EL AVALUO CATASTRAL. - El propietario o poseedor de un bien inmueble, podrá obtener la revisión del avalúo en la Oficina de Catastro correspondiente, cuando demuestre que el valor no se ajusta a las características y condiciones del predio. Dicha revisión se hará dentro del proceso de conservación catastral y contra la decisión proceden los recursos de reposición y apelación (Art. 9o. Ley 14 de 1983, Art. 30 a 41 Decreto 3496 de 1983). PARAGRAFO. - Cuando se trate de excedentes que se originen por disminución en los avalúos, según resolución emanada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, la devolución o compensación se aplicará con respecto al año fiscal de la fecha de expedición de las referidas resoluciones. Este excedente se abonará en el pago del año siguiente. ARTÍCULO 27º.- DECLARACION DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO. A partir del año 1991, los municipios podrán establecer la declaración anual del impuesto predial unificado, mediante decisión del respectivo Concejo Municipal. La declaración tributaria se regirá por las normas previstas en el presente capítulo. ARTÍCULO 28º.- CLASIFICACION DE LOS PREDIOS.- Para los efectos de liquidación del impuesto predial unificado, los predios se clasifican en rurales y urbanos; éstos últimos pueden ser edificados o no edificados. • Predios rurales: Son los que están ubicados fuera del perímetro urbano del Municipio. • Predios urbanos: Son los que se encuentran dentro del perímetro urbano del mismo. • Predios urbanos edificados son aquellas construcciones cuya estructura es de carácter permanente, se utilizan para abrigo o servicio del hombre y/o sus pertenencias, debe tener un área construida no inferior a un diez (10%) del área del lote. • Predios urbanos no edificados son los lotes sin construir ubicados dentro del perímetro urbano del Municipio, se clasifican en urbanizables no urbanizados y urbanizados no edificados. • Terrenos urbanizables no urbanizados. Son todos aquellos que teniendo posibilidad de dotación de servicios de alcantarillado, agua potable y energía, no hayan iniciado el proceso de urbanización o parcelación ante la autoridad correspondiente. • Terrenos urbanizados no edificados. Se consideran como tales, además de los que efectivamente carezcan de toda clase de edificación, los ocupados con construcciones de carácter transitorio, y aquellos en que se adelanten construcciones sin la respectiva licencia. ARTÍCULO 29º.- CONTENIDO DE LA DECLARACION. Cuando el respectivo municipio adopte la decisión de establecer la declaración del impuesto predial unificado, los propietarios o poseedores de predios, deberán presentar anualmente dicha declaración en los formularios que prescriba el Instituto Agustín Codazzi, indicando como mínimo los siguientes datos: • Apellidos y nombre o razón social y NIT del propietario del predio; • Número de identificación y dirección del predio; • Número de metros de área y de construcción del predio; • Auto avalúo del predio; • Tarifa aplicable • Impuesto predial auto liquidado por el contribuyente, • Porcentaje para CORPORINOQUIA. ARTÍCULO 30º.- BASE MINIMA PARA EL AUTOAVALÚO.- El valor del auto avalúo catastral, efectuado por el propietario o poseedor en la declaración anual, no podrá ser inferior al resultado de multiplicar el número de metros cuadrados de área y/o de construcción según el caso, por el precio del metro cuadrado que por vía general fijen como ======================================================================= “El Concejo Municipal es la base de la Democracia Nacional” Calle 8 No. 13-45. Tele Fax: No. 6 24 19 50
7 m VILLANUEVA DEPARTAMENTO DE CASANARE CONCEJO MUNICIPAL Año - 2006 Estatuto de Rentas “Por el Bienestar de un Pueblo” promedio inferior las autoridades catastrales para los respectivos sectores y estratos del Municipio. En el caso del sector rural, el valor mínimo se calculará con base en el precio mínimo por hectárea u otras unidades de medida, que señalen las respectivas autoridades catastrales, teniendo en cuenta las adiciones y mejoras, y demás elementos que formen parte del valor del respectivo predio. En todo caso, si al aplicar lo dispuesto en los incisos anteriores se obtiene un auto avalúo inferior al último avalúo efectuado por las autoridades catastrales, se tomará como auto avalúo este último. De igual forma, el auto avalúo no podrá ser inferior al último auto avalúo hecho para el respectivo predio, aunque hubiere sido efectuado por un propietario o poseedor distinto del declarante. ARTÍCULO 31º.- TARIFAS.- Fíjese las tarifas del Impuesto Predial Unificado (I.P.U.) según el rango de avalúo de cada predio tanto para el sector urbano como para el sector rural en el Municipio de Villanueva entre el cuatro (4) y el catorce (14) por mil (1000), así: 1. – PREDIOS EDIFICADOS URBANOS Y RURALES. DE A URBANO 0 50’000.000 4 X 1000 50’000.001 80’000.000 5X 1000 80’000.001 130’000.000 6 X 1000 130’000.001 200’000.000 7 X 1000 200’000.001 En adelante 8 X 1000 DE A RURAL 0 15’000.000 4 X 1000 15’000.001 60’000.000 7 X 1000 60’000.001 150’000.000 9 X 1000 150´000.001 200´000.000 12 X 1000 200’000.001 En adelante 14 X 1000 PARÁGRAFO 1º. – El pago mínimo del I.P.U. será de 1/ 4 de S.M.D.L.V. 2. PREDIOS URBANOS NO EDIFICADOS.- Para los predios urbanizables no urbanizados se aplicará una tarifa del diez por mil (10 X 1000) y urbanizados no edificados, se aplicará una tarifa del veinticinco por mil ( 25 X 1000). PARAGRAFO 2°.- LIMITES DEL IMPUESTO. A partir del año en que entre en aplicación la formación catastral de los predios en los términos de la Ley 14 de 1983, el impuesto predial unificado resultante con base en el nuevo avalúo, El impuesto liquidado no podrá exceder del doble del monto liquidado por el mismo concepto en el año inmediatamente anterior. La limitación prevista en este parágrafo no se aplicará para los predios que se incorporen por primera vez al catastro, ni para los terrenos urbanizables no urbanizados o urbanizados no edificados. Tampoco se aplicará para los predios que figuraban como lotes no construidos y cuyo nuevo avalúo se origina por la construcción o edificación en él realizada. PARAGRAFO 3°.- En el momento en que se hagan los reavaluos en el sector rural se ajustarán las tarifas, acordes con el avalúo y serán responsabilidad del mandatario de turno. ARTÍCULO 32º.- LIQUIDACION DEL IMPUESTO.- El impuesto predial lo liquidará anualmente la Tesorería Municipal sobre el avalúo catastral vigente para cada año. Cuando se adopte el sistema del auto avalúo con declaración, ======================================================================= “El Concejo Municipal es la base de la Democracia Nacional” Calle 8 No. 13-45. Tele Fax: No. 6 24 19 50
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