Estructura de la propiedad de la tierra rural en Antioquia, 2006-2011

confiabilidad de los datos, que presentan sesgos derivados de la metodología utilizada
para realizar avalúos catastrales rurales y no refleja, por tanto, de manera adecuada
la variabilidad y la comparabilidad del valor de la tierra. Hay evidencia empírica
reciente para Colombia que parece reforzar esta afirmación 7 . De este modo, aunque
se calcula, no se incluye en el análisis.
Por su parte, el Gini tierras, que se calcula para la variable área de terreno por
predio, es el más tradicional en la literatura puesto que el área del terreno de los
predios provee la información básica de desigualdad en la tenencia de la tierra. De este
modo, se realiza un cálculo a nivel municipal, subregional y departamental. Además,
con la intención de tener una aproximación a la desigualdad desde la calidad de la
tierra, se convierte el área de terreno en número de UAF para cada predio según el
valor promedio de hectáreas por UAF calculado por el Departamento Administrativo
Nacional de Estadística (DANE) para cada municipio, con lo cual se calcula otro
índice denominado “Gini tierras (calidad)”, que bien puede ser leído como “Gini de
tierras corregido por calidad”.
2.4.2. Gini desde una perspectiva de propietarios
Ahora bien, cuando se piensa que un propietario puede tener más de una propiedad
en el departamento, el análisis sobre el tamaño de un predio determinado ya
no es suficiente, y se debe pensar en el número de hectáreas que tiene un mismo
propietario, que sea persona natural o jurídica, en la región. Al respecto, el CEDE-
IGAC en el Gran Atlas de la Propiedad de la Tierra, afirma: “El Gini de tierras no
captura todas las dimensiones de la concentración de la propiedad en Colombia [y
Antioquia]. Si bien un alto porcentaje de la concentración proviene de la posesión
tratar de tener en cuenta el número de propietarios dentro del predio, se aproxima conceptualmente
al Gini de propietarios, por lo que ante muestras pequeñas los resultados tienden a comportarse
en valores muy similares. Mientras, para el caso colombiano, donde se tiene un mayor número de
predios, esta afirmación no es necesariamente cierta, y por tanto el supuesto sobre la ponderación
de los propietarios cobra más sentido.
7 Sobre este punto, ver p.31 donde se referencia el reciente estudio de Posso y Kalmanovitz
(2010).
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