Miguel Zugaza - Centro de Estudios Garrigues
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COLABORACIONES<br />
Javier García Canal<br />
Landwell-PWC Antiguo Alumno Máster en Derecho Empresarial 2004-2005.<br />
Artículo 108 <strong>de</strong> la ley<br />
<strong>de</strong>l mercado <strong>de</strong> valores<br />
El artículo 108 <strong>de</strong> la Ley 24/1988, <strong>de</strong><br />
28 <strong>de</strong> julio, <strong>de</strong>l Mercado <strong>de</strong> Valores<br />
(LMV), modificado por la Ley 36/2006,<br />
<strong>de</strong> 29 <strong>de</strong> noviembre, <strong>de</strong> Medidas para la<br />
Prevención <strong>de</strong>l Frau<strong>de</strong> Fiscal, establece<br />
como regla general la exención <strong>de</strong>l<br />
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<br />
y Actos Jurídicos Documentados<br />
(ITPyAJD) para los supuestos <strong>de</strong> transmisión<br />
<strong>de</strong> títulos o participaciones (en<br />
a<strong>de</strong>lante “Valores”) que representen<br />
partes alícuotas <strong>de</strong>l capital social o<br />
patrimonio <strong>de</strong> socieda<strong>de</strong>s mercantiles,<br />
fondos, asociaciones o cualesquiera<br />
otras entida<strong>de</strong>s privadas.<br />
Esta norma, cuya finalidad es la <strong>de</strong><br />
favorecer las transmisiones <strong>de</strong> Valores,<br />
establece una serie <strong>de</strong> excepciones a la<br />
exención para aquellas operaciones<br />
que pudieran encubrir transmisiones <strong>de</strong><br />
bienes inmuebles radicados en territorio<br />
español.<br />
Así, no podrán beneficiarse <strong>de</strong> esta<br />
exención aquellas transmisiones <strong>de</strong><br />
Valores que representen partes alícuotas<br />
<strong>de</strong>l capital <strong>de</strong> aquellas entida<strong>de</strong>s<br />
con sustrato inmobiliario, ni la transmisión<br />
<strong>de</strong> aquellos Valores recibidos<br />
como contraprestación a la aportación<br />
<strong>de</strong> bienes inmuebles al patrimonio <strong>de</strong> la<br />
entidad, en los supuestos que veremos<br />
a continuación.<br />
Transmisión <strong>de</strong> Valores<br />
representativos <strong>de</strong>l Capital<br />
Social o Patrimonio <strong>de</strong><br />
entida<strong>de</strong>s con sustrato<br />
inmobiliario<br />
El artículo 108.2 LMV <strong>de</strong>termina la<br />
no exención en ITPyAJD, en su modalidad<br />
<strong>de</strong> Transmisiones Patrimoniales<br />
Onerosas (TPO), cuando los valores<br />
transmitidos representen partes alícuotas<br />
<strong>de</strong>l capital social o patrimonio <strong>de</strong><br />
entida<strong>de</strong>s cuyo activo esté compuesto,<br />
al menos en un 50 %, por bienes inmuebles<br />
radicados en territorio español,<br />
siempre que dicha transmisión otorgue<br />
al adquirente el control <strong>de</strong> la entidad o,<br />
una vez adquirido dicho control, aumente<br />
la cuota <strong>de</strong> participación en ellas.<br />
Transmisiones Indirectas<br />
Una <strong>de</strong> las principales modificaciones<br />
introducida en este punto por la Ley<br />
36/2006 es, a nuestro enten<strong>de</strong>r, la inclusión<br />
<strong>de</strong> las transmisiones indirectas en<br />
el supuesto <strong>de</strong> no exención; esto es,<br />
cuando en el activo <strong>de</strong> la sociedad<br />
cuyos títulos se adquieren se incluyan<br />
valores que permitan ejercer el control<br />
en otra entidad cuyo activo esté integrado<br />
al menos en un 50 % por inmuebles<br />
radicados en España.<br />
Una interpretación literal <strong>de</strong> la<br />
nueva redacción <strong>de</strong>l precepto en cuestión<br />
conlleva la inclusión en el supuesto<br />
<strong>de</strong> no exención <strong>de</strong> la adquisición <strong>de</strong><br />
Valores <strong>de</strong> aquellas entida<strong>de</strong>s que tengan<br />
filiales cuyo activo esté compuesto<br />
mayoritariamente por bienes inmuebles,<br />
aún cuando el valor <strong>de</strong> estos<br />
inmuebles sea ínfimo en comparación<br />
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