El derecho a la propiedad privada está en crisis ... - Reporte Indigo

[No. 88] Del 27 De junio al3 De julio De 2008
Tierra
SinLey
El derecho a la propiedad privada está en crisis.
Un caso más de impunidad en la defraudación
de tierras vuelve a poner a la Procuraduría bajo
sospecha. Bajo la presunción de la corrupción. El
titular de la dependencia rechaza actuar contra un
grupo identificado por sus estafas.
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Por Hugo gutiérrez
La libertad para adquirir
propiedad privada es un
derecho. Pero se ha vuelto
chueco. Y la Procuraduría
de Justicia del Estado y el
Registro Público de la Propiedad tienen
su dosis de responsabilidad.
La publicación del primer caso de
defraudación de tierras, el cual quedó
expuesto a través del expediente que
dejó abierto el ingeniero Jesús Villanueva
antes de ser asesinado, originó
que llegaran a Índigo otras denuncias
de procesos por fraude.
En todos hay delitos y operaciones
recurrentes. También se evidencia
una estrategia similar para hacer
trampa.
Acciones ilegales que no son sancionadas
penalmente por la Procuraduría
del Estado a pesar de que los
acusados son los mismos.
Peritajes particulares y del propio
Departamento de Criminalística de
la dependencia que dictaminan la
falsificación de documentos, pero no
son tomados en cuenta ni sancionados.

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Inmovilidad del Ministerio Público
y la negativa de la Procuraduría a ejercer
acción penal contra los denunciados.
Indolencia del Registro Público de la
Propiedad y del Comercio para archivar y
vigilar la documentación que ampara el
patrimonio de los ciudadanos.
Manipulación de las autoridades para
entorpecer las investigaciones y simular
los hechos. Incluso, el uso de la rancia y
primitiva argumentación: “son órdenes de
arriba”.
Otra vez la PrOcuraduría
Este caso tiene algo en común con los
otros: la inmovilidad de la instancia responsable
de la procuración de justicia.
Y su apatía, intencional o no, para
actuar contra el delito penal de falsificación
de documentos.
Aquí los acusados son los mismos de
haber defraudado a la familia Treviño Quiroga
y a la familia de Rosalinda Cienfuegos,
propietaria de un predio junto al arroyo
La Silla. Se trata de dos casos distintos
con varias similitudes.
En estos procesos, la Procuraduría del
Estado se negó a actuar contra los implicados
en los delitos de fraude y despojo. Una
vez más, el acusado es Domingo Maximino
Quijano Treviño. Y nuevamente aparece
el nombre de Sixto Flores Lozano.
En esta ocasión, el terreno es el mismo
que en un principio fue denunciado como
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despojo en el Rancho San Martín, denominado
así en los años 50. Está localizado en
los límites de García, Escobedo y Monterrey.
Ese predio de 157 hectáreas que Jesús
Villanueva aseguró que fue despojado a la
familia Treviño Quiroga tuvo una disputa
legal más reciente.
Una que pone de nuevo en evidencia la
inmovilidad de la Procuraduría, pero que
además abre otro archivo sobre la falta de
certeza de la propiedad.
Aquí entran en juego los accionistas de
la empresa Ciudad Mitras, una subsidiaria
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de la empresa Protexa, de los hermanos
Humberto y Rodrigo Lobo.
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índigo • 1 de febrero 2008
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segunDa Denuncia
1 de febrero 2008 • índigo

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el Primer eslabóN
La primera vez que el Rancho San
Martín fue disputado hubo una denuncia
penal del ingeniero Villanueva, quien
fue ejecutado en plena calle, y a la luz del
día, el 1 de mayo en Colinas de San Jerónimo.
En ese caso, Domingo Maximino,
Manuel Roberto González Treviño y los
hermanos Jesús Luis y José Luis Flores
Lozano fueron los acusados. Son los mismos
que aparecen en este caso.
Los implicaron en la falsificación de
documentos y en la simulación de una
operación hipotecaria para apropiarse de
157 hectáreas.
Su manera de operar parece una
marca de la casa, ya que la han aplicado
en otros casos.
La historia que diseñan para incrustar
escrituras en el Registro Público de la
Propiedad es difícil de creer.
Supuestamente, el 4 de julio de 1955,
una mujer originaria de la Ciudad de
México, que venía de paso a la ciudad,
adquirió un terreno de 157 hectáreas
directamente a la propietaria original,
Angelina Quiroga Vda. De Treviño.
Presuntamente, la compra fue registrada
a nombre del hijo de la compradora,
Manuel Roberto González Treviño. Escritura
dictaminada como falsa por peritos
de la propia Procuraduría estatal.
Y sobre este antecedente registral, se
simuló una dación de pago hipotecario a
favor de los Jesús Luis y José Luis Flores
Lozano, parientes de Sixto Flores Lozano.
Así, con la ayuda de Domingo Maximino,
estos hombres registraron a su favor
el terreno.
La denuncia penal contra estos actos
no prosperó. Igual ha ocurrido con la querella
contra los mismos personajes por el
despojo de un terreno junto al arroyo La
Silla.
Aunque las pruebas fueron contundentes,
la Procuraduría permitió que el
grupo siguiera con sus simulaciones.
Y con el antecedente de esas escrituras
apócrifas, Domingo Maximino y sus aliados
tomaron posesión de esa tierra, que
ya tenía otro supuesto dueño: la empresa
Ciudad Mitras, de Protexa.
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inejercicio
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no actúan
Otra demaNda, OtrO iNejerciciO
Según demanda penal del 27 de julio
de 2003, Sixto Flores Lozano, involucrado
también en el despojo de un terreno junto
al arroyo La Silla, acudió en compañía de
varias personas y derrumbó parte de la
barda perimetral de Ciudad Mitras, S.A.
de C.V.
La acusación contra Flores Lozano
indica que él y sus seguidores entraron
al predio furtivamente. Que
una vez adentro, reclamaron
que el terreno era de su propiedad.
El lote es una franja de
tierra que va desde el Río
Pesquería hasta las faldas
del Cerro de las Mitras.
Con la expansión del área
metropolitana, estos terrenos
cobran plusvalía cada año.
Se encuentran justo donde ha crecido la
mancha urbana en su sector conocido
como Cumbres.
La querella establece que los hombres
al mando de Sixto Flores llegaron a invadir
por la fuerza.
Al igual que en el caso del lote junto
al arroyo La Silla, que fue publicado por
Índigo la semana pasada, el operativo
para introducirse en el predio fue violento.
El representante legal de Ciudad
Mitras, S.A. de C.V. fue el abogado Jorge
Alberto Ylizaliturri Guerrero.
Él firma la denuncia penal y asegura
que ocurrió un despojo cuando los Flores
Lozano entraron y aseguraron que su
propiedad de 157 hectáreas estaba
dentro de un polígono de 505
hectáreas de la empresa.
En las diligencias de la
denuncia penal, así como en
un proceso civil para establecer
la propiedad auténtica de
la tierra, hay una serie de redelimitaciones
de varios polígonos
en la zona.
En total, Ciudad de Mitras dice
poseer cerca de mil 400 hectáreas en la
zona. Pero con estos constantes cambios
de colindancias y movimientos de polígonos,
la empresa de Protexa no deja claro a
quién compró esas grandes extensiones
de terreno.
El hecho es que una vez más, la denun-
índigo • 1 de febrero 2008
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se reParten
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el DesPacHo
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cia penal contra Sixto Flores Consumidor Lozano,
Domingo Maximino Quijano Treviño y
sus ayudantes, no prospera.
Nuevamente, la Procuraduría del Estado
declara inejercicio de la acción penal. Es
decir, rechaza actuar contra los acusados.
Esta resolución de la agente del Ministerio
Público Número 4, Ofelia Cruz Limón,
fue remitida directamente al procurador
del estado, Luis Carlos Treviño Berchelmann.
El inejercicio fue expedido el 3 de marzo
de 2004. En su argumentación indica que
como ambas partes muestran documentación
que ampara la propiedad, es un asunto
de materia civil.
Esto pese a que la gente de Sixto Flores
Lozano ingresó al terreno de 505 hectáreas
violentamente. Incluso derrumbó las
barda perimetral con un trascabo.
Tampoco importaron los peritajes de la
propia Procuraduría que dictaminaban la
falsificación de documentos oficiales y que
fueron Consumidor el antecedente registral para invadir
esa propiedad.
De los casos denunciados a Índigo, éste
es el quinto inejercicio penal contra los
mismos acusados.
uN arreglO extrañO
En el juicio civil, ambas partes llegaron
a un acuerdo. Decidieron que el polígono
de 505 hectáreas sería dividido: 83 hectá-
índigo • 1 de febrero 2008
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reas para quienes invadieron el predio y
422 para Ciudad Mitras de Protexa.
Es un arreglo extraño porque ninguna
de las partes comprobó totalmente su
propiedad con documentos auténticos.
Esto provocó la reacción de la familia
Treviño Quiroga, que a través del ingeniero
Villanueva, presentó en 2007 una
demanda de amparo contra el acuerdo
entre Ciudad Mitras y Sixto Flores.
Los Treviño Quiroga pensaron que al
llegar a un arreglo, ambas partes dieron
por “cosa juzgada” la disputa del terreno.
Y que con su convenio y su juicio civil,
buscaron legitimar un terreno que nunca
adquirieron legalmente.
De esta manera, la familia Treviño
Quiroga reclamó ser la tercera parte en
discordia.
Esta familia aportó pruebas de la falsificación
de documentos. También planea
la apertura de un juicio para demostrar
quiénes son los auténticos propietarios
de esas tierras.
Este juicio de amparo, que todavía está
pendiente, es sólo una de las acciones que
los Treviño Quiroga emprenderán para
tratar de recuperar su propiedad.
Por lo pronto, está claro que los peritajes
particulares y del propio Departamento
de Criminalística de la Procuraduría
indican que se cometió una falsificación
de documentos oficiales.
Que los libros del Registro Público de
la Propiedad son vulnerables de ser violados,
ya que se puede incrustar en ellos
escrituras falsas.
Que hasta el sello nacional en esos
documentos es apócrifo y es materia de
investigación en el ámbito federal.
Que los servidores públicos de la
dependencia encargada de vigilar y proteger
la documentación que protege el
patrimonio de los ciudadanos podrían
obedecer a intereses oscuros.
Y que mientras la familia Treviño Quiroga
busca recuperar sus tierras, la Procuraduría
rechaza ejercer acción penal
contra quienes irrumpen en terrenos particulares.
La propiedad privada pasa por un estado
de indefensión.
si tienes un caso
que quieras comunicar
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índigo • 1 de febrero 2008
1 de febrero 2008 • índigo

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El calor aumenta
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intrafamiliar. las
mujeres son las
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vulnerables en un
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no existe un marco
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defensa.
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AhorrAdores en lA indefensión
Hace dos años que buscan recuperar su patrimonio de 400 millones de pesos. pero la falta
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avanzar jurídicamente. a pesar de todo, los socios de la desaparecida
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la promoción del alcalde regio y su infinito gusto por la
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una denuncia contra Maderito, que presentó el partido
convergencia, el fallo le fue favorable al munícipe. pero esa
resolución fue revocada a nivel federal para que se vigile su
promoción. además, la homologación de la ley local con la
está lista. Por Ángel Plascencia

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Luego de sorpresas y buen futbol llegó a su fin la
Eurocopa 2008. En La Cabaña analizamos algunas
lecciones que esta competencia le dejó al futbol
regiomontano.
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La sociedad moderna olvida que el mundo
no es propiedad de una única generación”.
Oscar Wilde
escritOr irlandés
1854-1900