artículos CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE LA FE DE IDENTIDAD Y CONOCIMIENTO LEY DEL NOTARIADO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN I.-INTRODUCCIÓN II.-ANTECEDENTES III.-CONCEPTO IV.-LEY DEL NOTARIADO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN. V.-PROPUESTA. Por: NOTARIO JOSÉ ANTONIO VILLARREAL VILLARREAL
notario I.-INTRODUCCIÓN Individualizar a los otorgantes <strong>de</strong>l instrumento público notarial, es una tarea <strong>de</strong> fundamental importancia para el mantenimiento <strong>de</strong>l estado <strong>de</strong> <strong>de</strong>recho, en virtud, <strong>de</strong> que permite imputar a las personas y a los patrimonios que efectivamente correspon<strong>de</strong>, los efectos y consecuencias que se <strong>de</strong>rivan <strong>de</strong> los negocios, actos o hechos jurídicos en los que intervienen. (1) “Preocupación <strong>de</strong> las normas notariales y procesales ha sido la <strong>de</strong> i<strong>de</strong>ntificar y anotar los datos y circunstancias que individualizan a una persona que actúa ante el juez o notario como compareciente, testigo o con cualquier otro carácter.” (2) Esta tarea, al complementarse con la función que el notario <strong>de</strong>sempeña, <strong>de</strong> control <strong>de</strong> legalidad, al conformar los negocios, actos y hechos jurídicos pasados ante su fe, con el <strong>de</strong>recho vigente, es una <strong>de</strong> las notas características <strong>de</strong>l notariado <strong>de</strong> tipo latino. En el proceso <strong>de</strong> individualización <strong>de</strong> los comparecientes, las generales, tienen relevancia práctica, en tanto permiten <strong>de</strong>jar constancia, <strong>de</strong> los elementos o informaciones adicionales que contribuyen a separar o distinguir <strong>de</strong>l resto <strong>de</strong> la sociedad a los otorgantes, por ello, nuestra ley <strong>de</strong>l notariado contempla en su artículo 106 fracción II los datos que <strong>de</strong>bemos incluir en las escrituras públicas y actas notariales ( estas últimas con base en el articulo 137 <strong>de</strong> la misma ley). Estos elementos o informaciones adicionales y sus documentos comprobatorios, nos permiten a<strong>de</strong>más <strong>de</strong>terminar si los otorgantes están legitimados para ejercer los <strong>de</strong>rechos subjetivos <strong>de</strong> que se trate, o el porcentaje <strong>de</strong> propiedad que adquieren o enajenan, el régimen fiscal aplicable o los límites <strong>de</strong> inversión por su calidad <strong>de</strong> extranjero, etcétera. Dichos datos son indispensables en todas las hipótesis <strong>de</strong> participación o calida<strong>de</strong>s con las que pue<strong>de</strong>n comparecer las personas físicas, ya sea como otorgantes, partes, intervinientes, representantes, causahabientes, testigos instrumentales o intérpretes, incluso en el caso <strong>de</strong> representados (artículo 106 fracción II último párrafo LNE<strong>NL</strong>) (3) ------------------------------------------------ (1) Para ejemplificar basta reflexionar sobre los recientes casos <strong>de</strong> conductas ilicitas como la suplantación <strong>de</strong> personas en la que sorprendiendo al notario, personas no legitimadas ejercen in<strong>de</strong>bidamente <strong>de</strong>rechos respecto <strong>de</strong> los cuales no son tituláres. (2) Arce Gargollo;Javier; ESTUDIO DE DERECHO NOTARIAL SOBRE LAS GENERALES EN EL INSTRUMENTO PÚBLICO en Revista <strong>de</strong> Derecho Notarial, número 102, México, junio <strong>de</strong> 1990, Asociación Nacional <strong>de</strong>l Notariado Mexicano. Pág.85 (3) Las diferencias <strong>de</strong> estas cualida<strong>de</strong>s requiere análisis especial aparte. sobre ese tema vease; NUÑEZ LAGOS,RAFAEL;LOS ESQUEMAS CONCEPTUALES DEL INSTRUMENTO PÚBLICO en Revista <strong>de</strong> Derecho Notarial, número 102, México, junio <strong>de</strong> 1991, Asociación Nacional <strong>de</strong>l Notariado Mexicano. Pág.31
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