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ESPECIAL
VIVIENDA
Haciendas Locales o la variación de la
gravación actual de impuestos fiscales en
la adquisición de una vivienda fueron las
principales aportaciones de los invitados
a la jornada de presentación del informe.
El portavoz de infraestructuras del
PP en el Congreso, Andrés Ayala, reconoció
que “es evidente que el precio de
la vivienda libre se ha desaforado, no
así las viviendas de protección oficial
(VPO)”, que según dijo sólo se han encarecido
el 6,4% en los últimos años. Ayala
insistió en la necesidad de aumentar el
suelo disponible, mejorar la transparencia
de su gestión y promover el alquiler
“como alternativa real a la propiedad”.
Por su parte, la secretaria de Medio
Ambiente y Ordenación del Territorio
del PSOE, Cristina Narbona, abundó
en la conveniencia de cambiar el actual
modelo de VPO para evitar que se especule
con ella, así como de modificar
la Ley de Haciendas Locales con el objetivo
de dotar a los municipios de una
financiación adecuada que no les obligue
a recurrir al suelo.
Mientras, el presidente de la OCU,
Carlos Sánchez Reyes, incidió en la
necesidad de estimular el alquiler,
evitando la especulación y la “inversión
en el ladrillo”, debido a que a su
juicio existe una cultura de la propiedad
demasiado extendida entre los españoles.
Por último, el concejal de Urbanismo
del Ayuntamiento de San Sebastián, Jorge
Letamendía, situó a su ciudad como
modelo de gestión urbanística, al explicar
que el 37% de las viviendas que se
construyen en la localidad son de protección
oficial, a un precio medio de
100.000 euros.
Comprar sobre seguro
De otro lado, la preocupación de la ciudadanía
en materia de vivienda reflejada
por el CIS, ha sido el leit motiv del
Colegio de Registradores de España
para editar la guía Cómo comprar una vivienda
en España paso a paso, donde se
informa y asesora a los futuros compradores
de una vivienda de todos los
trámites que se deben seguir para su
adquisición.
La guía informa a los usuarios sobre
el proceso a seguir para realizar una buena
elección de la vivienda, sobre los trámites
para la firma del contrato y el pago
de los impuestos, sobre los gastos que
genera la compra de la vivienda y sobre
la importancia de la inscripción del inmueble
en el Registro de la Propiedad.
Concretamente, la guía destaca que
para realizar una buena elección de
nuestra vivienda es preciso comparar
las posibilidades del mercado, reconocer
las características físicas de la vivienda
y averiguar su situación jurídica.
En esta misma línea, el Consejo General
del Notariado ha editado la Guía
práctica del comprador de vivienda, que
recomienda al comprador no entregar
cantidad alguna ni firmar ningún recibo
o señal sin previo asesoramiento, a
la par que recuerda que el asesoramiento
notarial en relación a la escritura de
compra no incrementa el coste del documento.
P
El encarecimiento del
precio de la vivienda en
España ha sido el mayor
entre los países de la UE
Además, remarcó la voluntad de su
partido de estimular el alquiler mediante
incentivos fiscales dirigidos a la
oferta y el aumento de seguridad de los
propietarios a través de una Agencia
Pública de Vivienda en Alquiler.
Registro de morosos
En esa misma jornada, el secretario general
de la Asociación de Promotores
Constructores de España (APCE), Manuel
Martí Ferrer, recomendó la creación
de un registro de morosos que permita a
los propietarios de las viviendas en alquiler
identificar a “los que pasan de
casa en casa sin pagar”. En su opinión,
“no basta con echarnos la culpa a los
promotores, puesto que la fiscalidad tiene
mucho que decir en el problema de
los precios de la vivienda” En este sentido,
pidió la modificación de la fiscalidad
de la compra de vivienda, para que sea
más justa “y no desgrave la compra de
un chalet de 500 millones de pesetas”.