Seguridad vial Seguridad vial - Revista Profesiones
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actualidad<br />
ESPECIAL<br />
VIVIENDA<br />
Haciendas Locales o la variación de la<br />
gravación actual de impuestos fiscales en<br />
la adquisición de una vivienda fueron las<br />
principales aportaciones de los invitados<br />
a la jornada de presentación del informe.<br />
El portavoz de infraestructuras del<br />
PP en el Congreso, Andrés Ayala, reconoció<br />
que “es evidente que el precio de<br />
la vivienda libre se ha desaforado, no<br />
así las viviendas de protección oficial<br />
(VPO)”, que según dijo sólo se han encarecido<br />
el 6,4% en los últimos años. Ayala<br />
insistió en la necesidad de aumentar el<br />
suelo disponible, mejorar la transparencia<br />
de su gestión y promover el alquiler<br />
“como alternativa real a la propiedad”.<br />
Por su parte, la secretaria de Medio<br />
Ambiente y Ordenación del Territorio<br />
del PSOE, Cristina Narbona, abundó<br />
en la conveniencia de cambiar el actual<br />
modelo de VPO para evitar que se especule<br />
con ella, así como de modificar<br />
la Ley de Haciendas Locales con el objetivo<br />
de dotar a los municipios de una<br />
financiación adecuada que no les obligue<br />
a recurrir al suelo.<br />
Mientras, el presidente de la OCU,<br />
Carlos Sánchez Reyes, incidió en la<br />
necesidad de estimular el alquiler,<br />
evitando la especulación y la “inversión<br />
en el ladrillo”, debido a que a su<br />
juicio existe una cultura de la propiedad<br />
demasiado extendida entre los españoles.<br />
Por último, el concejal de Urbanismo<br />
del Ayuntamiento de San Sebastián, Jorge<br />
Letamendía, situó a su ciudad como<br />
modelo de gestión urbanística, al explicar<br />
que el 37% de las viviendas que se<br />
construyen en la localidad son de protección<br />
oficial, a un precio medio de<br />
100.000 euros.<br />
Comprar sobre seguro<br />
De otro lado, la preocupación de la ciudadanía<br />
en materia de vivienda reflejada<br />
por el CIS, ha sido el leit motiv del<br />
Colegio de Registradores de España<br />
para editar la guía Cómo comprar una vivienda<br />
en España paso a paso, donde se<br />
informa y asesora a los futuros compradores<br />
de una vivienda de todos los<br />
trámites que se deben seguir para su<br />
adquisición.<br />
La guía informa a los usuarios sobre<br />
el proceso a seguir para realizar una buena<br />
elección de la vivienda, sobre los trámites<br />
para la firma del contrato y el pago<br />
de los impuestos, sobre los gastos que<br />
genera la compra de la vivienda y sobre<br />
la importancia de la inscripción del inmueble<br />
en el Registro de la Propiedad.<br />
Concretamente, la guía destaca que<br />
para realizar una buena elección de<br />
nuestra vivienda es preciso comparar<br />
las posibilidades del mercado, reconocer<br />
las características físicas de la vivienda<br />
y averiguar su situación jurídica.<br />
En esta misma línea, el Consejo General<br />
del Notariado ha editado la Guía<br />
práctica del comprador de vivienda, que<br />
recomienda al comprador no entregar<br />
cantidad alguna ni firmar ningún recibo<br />
o señal sin previo asesoramiento, a<br />
la par que recuerda que el asesoramiento<br />
notarial en relación a la escritura de<br />
compra no incrementa el coste del documento.<br />
P<br />
El encarecimiento del<br />
precio de la vivienda en<br />
España ha sido el mayor<br />
entre los países de la UE<br />
Además, remarcó la voluntad de su<br />
partido de estimular el alquiler mediante<br />
incentivos fiscales dirigidos a la<br />
oferta y el aumento de seguridad de los<br />
propietarios a través de una Agencia<br />
Pública de Vivienda en Alquiler.<br />
Registro de morosos<br />
En esa misma jornada, el secretario general<br />
de la Asociación de Promotores<br />
Constructores de España (APCE), Manuel<br />
Martí Ferrer, recomendó la creación<br />
de un registro de morosos que permita a<br />
los propietarios de las viviendas en alquiler<br />
identificar a “los que pasan de<br />
casa en casa sin pagar”. En su opinión,<br />
“no basta con echarnos la culpa a los<br />
promotores, puesto que la fiscalidad tiene<br />
mucho que decir en el problema de<br />
los precios de la vivienda” En este sentido,<br />
pidió la modificación de la fiscalidad<br />
de la compra de vivienda, para que sea<br />
más justa “y no desgrave la compra de<br />
un chalet de 500 millones de pesetas”.