Dossier Valladolid - Imaginarium

ARROYO
DE LA
ENCOMIENDA
VALLADOLID
Apertura 2012
Opens 2012
El Complejo Comercial
más grande de Castilla y León
The largest retail development
in Castilla y León
SPAIN

UNA EXPERIENCIA DE COMPRA ÚNICA
El proyecto de Arroyo de la Encomienda, próximo a la ciudad de Valladolid,
será el complejo comercial más grande de Castilla y León. Este proyecto
cuya apertura está prevista para 2012, comprende un centro comercial, un
parque de medianas y la primera tienda IKEA de la región.
El proyecto contará con una mezcla comercial de operadores de primer
nivel e incluirá un supermercado, moda y accesorios de primera línea,
restaurantes, ocio dirigido a la familia, deportes, electrodomésticos, bricolaje
y decoración entre otros.
El diseño ofrece una excelente composición y comunicación entre los tres
principales conceptos del proyecto: centro comercial tradicional, medianas
superficies e IKEA. Un amplio atrio proporcionará una gran entrada luminosa,
que será común para el centro comercial y la tienda IKEA.
A UNIQUE SHOPPING EXPERIENCE
The IICG project in Arroyo de la Encomienda, near Valladolid, will be the
largest retail development in Castilla y León. Set to open in 2012, the project
consists of an enclosed shopping centre, an exterior retail park and the
region’s first IKEA store.
The comprehensive tenant lineup will include a supermarket, a strong element
of fashion & accessories, dining and family entertainment, sporting goods,
household appliances, DIY and home furnishings.
The center’s design provides an excellent mixture of the traditional shopping
centre experience, big-box retailers and IKEA. A large atrium serves as the
bright and airy main entrance to the shopping center and the IKEA store.
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ÚNICO EN
CASTILLA Y
LEÓN
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www.iicg.es

VALLADOLID, UN VISTAZO
Población 350.000 habitantes
Capital de la provincia de Valladolid
Capital administrativa de la
Comunidad Autónoma de Castilla y
León
Una de las principales zonas vinícolas
de España
VALLADOLID AT GLANCE
Population of 350,000
Capital of the province of Valladolid
Administrative capital of the
Autonomous Region of Castilla y
León
One of Spain’s leading
wine-producing areas
VALLADOLID
VALLADOLID
Valladolid es la capital de la provincia del mismo nombre, así como la capital
administrativa de la Comunidad Autónoma de Castilla y León. El punto de
confluencia de los ríos Pisuerga y Esgueva, la provincia de Valladolid también
forma parte de la Ribera del Duero, conocido por sus excelentes vinos.
Arroyo de la Encomienda está situada al suroeste de Valladolid.
Arroyo de la Encomienda
(Valladolid)
Jerez de la Frontera
VALLADOLID
Valladolid is the capital of the province of the same name, as well as the
administrative capital of the Autonomous Region of Castilla y León. A point of
confluence of the Pisuerga and Esgueva rivers, the province of Valladolid also
forms part of the Ribera del Duero, famous for its excellent wines.
Arroyo de la Encomienda is situated to the southwest of Valladolid.
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CARACTERÍSTICAS LOCALIZACIÓN
Y TRANSPORTE
El Centro Comercial se encuentra en
el Municipio de Arroyo de la
Encomienda, al Sur de Valladolid, en
el margen izquierdo de la A-62, entre
las salidas 128 y 130.
Los accesos a nivel regional y
urbano se apoyan en tres ejes
básicos; (I) la Autovía de Castilla; (II)
la VA-20 (Ronda Interior), que enlaza
con los principales ejes regionales y
vías radiales que comunican con el
Centro de Valladolid; (III) la VA-30,
(Ronda Exterior) trayecto entre la
VA-11 y la A-62.
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www.iicg.es
LOCATION AND ACCESS
The shopping centre is located in the municipality of Arroyo de la Encomienda,
just southwest of the city of Valladolid. It benefits from direct frontage onto the
A-62 motorway and is situated between exits 128 and 130.
Access, both regional and from more immediate areas, is via three main roads:
(I) the Autovía de Castilla motorway; (II) the VA-20 (inner ring road) that links all
the major roads with the centre of Valladolid; and (III) the VA-30, (outer ring
road) – the section between the VA-11 and the A-62.

EL CENTRO DE
REFERENCIA
REGIONAL
UNA EXPERIENCIA DE COMPRA INTEGRAL
Arroyo de la Encomienda ofrece la ubicación perfecta para que los clientes
disfruten de una experiencia de compra integral.
Por sus grandes dimensiones, la calidad del diseño y la inmejorable mezcla
comercial, este proyecto destacará entre sus competidores convirtiéndolo en
el centro de referencia tanto para los comerciantes como para los clientes.
La extensa oferta comercial, los conceptos comerciales tan variados y la
diversidad de rótulos líderes en el mercado, convertirán a este centro en el
principal destino de compras de la región.
A COMPLETE SHOPPING EXPERIENCE
Arroyo de la Encomienda will provide the ideal setting for visitors to enjoy a
complete shopping experience.
The sheer magnitude of the project, together with the quality of the design
and unbeatable tenant mix will set the center apart from its competition -
making it the preferred location for tenants and consumers alike.
The broad range of merchandise available, due to the development’s size,
varied retail concepts and diverse tenant lineup will make this project the
leading shopping destination in the region.
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Más de 100.000 m2 de superficie comercial
Una tienda IKEA de 34.500 m2 A DESTACAR
integrada en el centro comercial
Un gran atrio servirá de entrada común a la tienda IKEA y al centro comercial
Más de 125 tiendas
Una inmejorable mezcla comercial que incluirá marcas nacionales e
internacionales
4.650 plazas de aparcamiento
Instalaciones de vanguardia y diseño innovador
Establecimientos y servicios pensados para toda la familia
More than 100.000 m2 of retail space
A 34.500 m2 THE FACTS
IKEA store integrated into the shopping center
A grand atrium serves as the entrance to IKEA and the shopping center
More than 125 stores
Premier tenant lineup featuring leading national and international retailers
4,650 parking spaces
State-of-the-art amenities and innovative design
Family-friendly facilities
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30º
30º
30º
30º
18 19 20 2122 23 24
+729.97
32 31 30 29 28 27 26 25
PRIMERA PLANTA | FIRST FLOOR
PLANTA BAJA | GROUND FLOOR
MODA Y COMPLEMENTOS
FASHION AND COMPLEMENTS
SUPERMERCADO
SUPERMARKET
HOGAR
HOUSEHOLD
SERVICIOS
SERVICES
OTROS COMPARATIVOS
COMPARISION GOODS
OCIO
LEISURE
RESTAURACIÓN
RESTAURANTS
IKEA
IKEA
www.iicg.es

ÁREA DE
INFLUENCIA
UNA EXPERIENCIA DE COMPRA INTEGRAL
El proyecto gozará de un área de influencia de más de 820.000 personas que
viven a menos de una hora de distancia en coche. Su inmejorable
localización y excelente acceso por carretera permitirán un desplazamiento
desde cualquier punto de la región. Además, el centro se beneficiará del
crecimiento de la ciudad de Valladolid hacia el sur y el oeste.
AN INTEGRAL SHOPPING EXPERIENCE
The development will benefit from a catchment area of more than 820,000
people living within a one-hour drive. The outstanding location and excellent
road access from throughout the region allow for convenient travel to and
from the center for the entire area. The location will also benefit from the
growth of the city of Valladolid towards the south.
NUESTRO CLIENTE OBJETIVO
Mujeres a partir de 18 años (moda,
accesorios, decoración, ocio)
Hombres a partir de 18 años
(deporte, multimedia, bricolaje,
ocio, restauración)
Clientes con ingresos medios-altos
TARGET CUSTOMER GROUPS
Woman aged 18+ (fashion and
accessories, home furnishings,
entertainment)
Men aged 18+ (sports, media, DIY,
entertainment, dining)
Consumers with above-average
household income
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LA DIFERENCIA ESTÁ EN LA GESTIÓN PROFESIONAL
Como en todos nuestros proyectos, Arroyo de la Encomienda estará
gestionado por un equipo profesional altamente cualificado con amplia
experiencia, tanto en el mercado nacional como internacional. Estos
profesionales crearán y mantendrán relaciones estrechas y duraderas tanto
con los operadores como con los clientes a través de una comunicación
constante a varios niveles.
Llevaremos a cabo un seguimiento constante de las necesidades,
expectativas y objetivos de nuestros operadores. Esto, junto con nuestra
experiencia, ideas y demás recursos, producirá campañas de marketing
efectivas para conseguir la máxima afluencia de clientes y conocimiento de
marca. Trabajar en equipo es el mejor método que conocemos para crear
éxito en beneficio de todos.
PROFESSIONAL MANAGEMENT WILL MAKE THE DIFFERENCE
Like all of our projects, Arroyo de la Encomienda will be managed by a highly
skilled team with extensive experience in the Spanish and international
markets. These professionals will establish and maintain lasting relationships with
both tenants and customers through constant, multi-level communication.
We will conduct research in order to constantly and consistently gauge our
tenants’ expectations, needs and goals. This knowledge, complemented by
our combined expertise, ideas and other resources, creates active and
effective marketing campaigns that maximize customer awareness and
frequency. Working together is the best way we know to create success for all
of us.
ÁREA DE
INFLUENCIA
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Área de influencia III
40-60 minutos en coche
209.209 habitantes
Catchment area III
40-60 minutes away by car
209.209 inhabitants
Área de influencia I
0-20 minutos en coche
406.704 habitantes
Catchment area I
0-20 minutes away by car
406.704 inhabitants
CATCHMENT
AREA
Área de influencia II
20-40 minutos en coche
207.384 habitantes
Catchment area II
20-40 minutes away by car
207.384 inhabitants
www.iicg.es

PARTNERSHIP
UN SOCIO POTENTE, DECIDIDO A CRECER
Inter IKEA Centre Group A/S (IICG) nació en el 2001 y pertenece a IKEA Group
e Inter IKEA Group. Con sede en Copenhague, gestionamos más de 800.000 m 2
de superficie comercial en 8 países. Está previsto que esta superficie se
duplique en los próximos años al entrar con IKEA en Eslovenia, Serbia, Croacia,
Suiza, Italia y China.
Alcanzaremos nuestros objetivos a través de inversiones a largo plazo,
desarrollando proyectos atractivos, innovadores y eficientes, siempre con una
tienda IKEA como principal locomotora.
A STRONG PARTNER, DETERMINED TO EXPAND
Inter IKEA Centre Group A/S (IICG) established in 2001, is owned by IKEA Group
and Inter IKEA Group. With headquarters in Copenhagen, we manage over
800.000 m 2 of retail space in 8 countries. This area will double over the next few
years, as we have now followed IKEA into Slovenia, Serbia, Croatia, Switzerland,
Italy and China.
We will achieve our goal through long-term investment and partnerships and by
building attractive, innovative and efficient shopping centres with an IKEA store
as a unique anchor.
NUESTROS COMPROMISOS
IICG, un socio potente
IKEA tiene gran capacidad de atracción, estableciendo un área de influencia
considerablemente más amplia que otros proyectos comerciales.
IICG, un socio a largo plazo
Siendo una compañía patrimonialista, abarcamos todos los aspectos de
nuestros proyectos pensando siempre a largo plazo. Ser un buen vecino es una
de nuestras prioridades.
IICG Gestión, un socio involucrado
Para crear los mejores destinos comerciales, nuestros equipos de gestión
trabajan codo con codo con los operadores para atraer más visitantes y
proporcionarles una experiencia de compra agradable y segura.
OUR COMMITMENTS
IICG, a powerful partner
IKEA is powerful enough to attract visitors from far and wide. This means access
to a customer base considerably larger than you would find in other shopping
centres.
IICG, a long-term partner
We are a long-term active owner. This means that we take responsibility for our
shopping centres for the long-term. Being a good neighbor is important to us.
IICG Centre Management, a dedicated partner
To create the strongest possible market place our centre management teams
work closely with our tenants to attract more visitors and offer a safe and
convenient shopping experience.
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Porto
PT
Arroyo de la Encomienda
Madrid
ES
Jerez de la Frontera
FR
DK
Hamburg-Moorfleet
Bremen-Brinkum
Oldenburg
Poznan
CH
DE
Essen
Cologne-Butzweiler
Cologne-Godorf
Koblenz
Frankfurt-Wallau
Würzburg
Caen Reims Saarlouis
Mannheim
Bry-sur-Marne
Paris
Ulm
Wuxi
Shanghai
Copenhagen
Aubonne
Avignon
Lugano
Milano
IT
CENTROS EXISTENTES/EXISTING CENTRES
CENTROS EN DESARROLLO/CENTRES UNDER DEVELOPMENT
SEDE DEL PAIS/COUNTRY HEADQUARTER
PL
CZ
Gdansk
Katowice
Prague
Hradec Kralowe
Ostrava
Brno
Linz
Vienna
AT
Graz
Wroclaw
SI
HR
SEDE SOCIAL COPENHAGUE/COPENHAGEN, HEAD OFFICE
Warsaw, Targowek
Warsaw, Janki
Lodz
SK
Bratislava
Ljubljana Zagreb
Lublin
Belgrade
RS
Para más información, por favor visite www.iicg.es
Please visit www.iicg.es for more information

Para comercialización por favor contacte/
For leasing please contact
Inter IKEA Centre España
Avda. Matapiñonera, 9
28703 San Sebastián de los Reyes (Madrid)
Phone: +34 91 492 53 34
Fax: +34 91 652 84 77
E-mail: iicg.spain@ikea.com
Gescom Services
C/ Castelló, 109 Bajo B
28006 Madrid
Phone: +34 91 561 42 13
Fax: +34 91 561 44 27
E-mail: comercial@gescomgroup.com
IMPRESO EN
PAPEL
RECICLADO
PRINTED ON
RECYCLED
PAPER
El complejo comercial más grande
de Castilla y León
Estratégicamente situado
Más de 100.000 m 2
The largest retail development in
Castilla y León
Strategically located
More than 100,000 m 2
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