BIZKAIKO ALDIZKARI OFIZIALA BOLETIN OFICIAL DE BIZKAIA - Fruiz

BAO. 38. zk. 2009, otsailak 25. Asteazkena — 11 — BOB núm. 38. Miércoles, 25 de febrero de 2009
Aldizkari Ofizialean argitaratuko da, onetsi den hirigintzako arautegiarekin
batera.
3. Espedientearen dilijentzia egitea, ale bana bidaliz Fruizeko
udalari eta Eusko Jaurlaritzako Lurralde Antolamendu eta Ingurumen
Sailari.
Administrazio-bidea amaitzen duen aurreko ebazpen horren
kontra, administrazioarekiko auzi-errekurtsoa jar dezakezu, egintza
jakinarazi edo argitaratzen den egunaren biharamunetik hasita bi
hilabeteko epean, Euskal Autonomia Erkidegoko Auzitegi Nagusian,
Jurisdikzio horri dagokion Salan; hala ere, zure interesak babesteko
egoki deritzozun beste edozein neurri ere erabil dezakezu.
Aipatu epean BHI-006/2009-P05-A espedientea agerian utziko
da, aztertu nahi denerako, Bilboko Rekalde Zumarkaleko 18. zenbakiaren
2. solairuan.
Bilbon, 2009ko otsailaren 10an.
Garraio eta Hirigintzako foru diputatua,
ITZIAR GARAMENDI LANDA
carla en el «Boletín Oficial de Bizkaia» junto con la normativa urbanística
aprobada.
3. Proceder a la diligenciación del expediente, con remisión
de un ejemplar al Ayuntamiento de Fruiz y otro al Departamento
de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente del Gobierno Vasco.
Contra la anterior resolución, que pone fin a la vía administrativa,
podrá interponer recurso contencioso-administrativo en el
plazo de dos meses a contar del día siguiente al de la notificación
o publicación de la resolución, ante la Sala de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa
del Tribunal Superior de Justicia del País
Vasco, sin perjuicio de cualquier otra medida que estime procedente
en defensa de sus intereses.
Durante el referido plazo el expediente BHI-006/2009-P05-A
quedará de manifiesto para su examen en las dependencias de
Bilbao, Alda. Rekalde, 18, 2. a planta.
Bilbao, a 10 de febrero de 2009.
La diputada foral de Transportes y Urbanismo,
ITZIAR GARAMENDI LANDA
HIRIGINTZAKO ARAUTEGI ONETSIA
3.6 ARAUA
EGOITZAZKO HIRIKO LURZORUAREN ARAUBIDEA
Egoitzazko hiriko arau subsidiarioak egikaritzea, hurrengo xedapenen
arabera egingo da, era berean aplikatu egin izanik, baita ere,
Lurzoruaren Legea, bere Araudiak eta indarrean leudekeen gainerako
xedapenak.
Arau subsidiarioak egoitzazko hiriko lurzoruan egikaritzeko, hau,
kalifikazio ezberdinetan zatitzen da. Mugatu egiten dira, egun, P.A.S.
hauen arabera eraiki gabeko lursailak, egikaritzeko unitateak sortuz
elkartzen direnak, eurotariko bakoitzean lortzeko onuren eta
zamen banaketa egokia, batetik, eta beharrezkoak diren urbanizatzeko
obrak, bestetik.
Ulertzen da, egikaritzeko unitateetara sartu egin diren lurzoruak
ez daudela «antolamenduz barruan» kalifikatuak diren eraikuntzetara
lotuak, lursailen titulartasuna ikusita beharrezkoak
diren doikuntzak egin ahal izanik.
Alde bakoitzean «antolamenduz barruan» kontsideratuak diren
gainerako eraikinek mantendu egingo dute beren eguneko eraikigarritasuna;
izan ere, bertan den eraikina eraistearen kasuan, hirigintzako
parametro berdinak dituen beste bategatik ordeztu egin daiteke.
Egikaritzeko unitateak identifikatu egiten dira planoetan «UN»
edo «UR» hizkiekin identifikatua den grafismo baten bidez, jarraian
hurrenkera-zenbaki bat duena.
Mugak eta azalerak, antolamenduzko plano eta zenbaki-koadroetan
daudenak dira.
Erabilera publikozko bide edo espazio askerako izan beharko
duten eta egikaritzeko unitateetan sarturik ez dauden lursailak, Administrazioak
lortuko ditu derrigorrezko desjabetzerako sistemaren
bidez.
Lurzoruaren Araubideari eta Hiri-Antolamenduari buruzko
ekainaren 26ko 1/1992 E.D.ren xedapenak aplikatzeko, eta hiriko
lurzorua osatzen duten aldeen ezaugarri morfologikoei arreta
emanez iritzi egin da, egikaritzeko unitate bakoitza, banaketazko
aparteko alde bana dela.
Egikaritzeko unitate bakoitzaren batez besteko eraikigarritasuna
definitzen da, unitate bakoitzaren gehienezko azalera eraikigarria,
haren azalera mugatuaren artean zatitzearen emaitza modura.
Egikaritzeko unitate bakoitzerako gehienezko gaindiezinak dira,
hurrengo modura deitua den koadroaren osoko aprobetxamenduari
eta gehienezko etxebizitzei dagokiena:
— Aldai egikaritze-unitateak
Diseinatu den eraikin berri bakoitzerako, era berean gehienezko
gaindiezinak modura kontsideratuko dira hurrengo izenaz jarraian
dauden koadroetan ikusgai diren beheko solairu eta solairuen kopuruaren
azalera:
— Eraikin berriak. Ezaugarrien koadroa.
NORMATIVA URBANÍSTICA APROBADA
NORMA 3.6
RÉGIMEN DEL SUELO URBANO RESIDENCIAL
La ejecución de las Normas Subsidiarias de suelo urbano residencial
se realizará conforme a las disposiciones siguientes, sin
perjuicio de la aplicación de la Ley del Suelo, de sus reglamentos
y de los demás preceptos que estuvieran vigentes.
Para llevar a cabo la ejecución de las Normas Subsidiarias en
el suelo urbano residencial, se divide este en diferentes calificaciones.
Se delimitan los terrenos no edificados actualmente con arreglo
a las presentes N.S.P., los cuales se agrupan formando unidades
de ejecución a fin de lograr en cada una de ellas un adecuado reparto
de beneficios y cargas, y la realización de las obras de urbanización
que sean necesarias.
Se entiende que los suelos incorporados a las unidades de
ejecución no se hallan vinculados a las edificaciones calificadas
como «dentro de ordenación», pudiendo procederse a los ajustes
necesarios a la vista de la titularidad de los terrenos.
El resto de los edificios considerados «dentro de ordenación»”
existentes en cada área mantendrán su edificabilidad actual, pudiendo
reponerse el edificio existente, en caso de desaparición, por otro
que conserve idénticos parámetros urbanísticos.
Las unidades de ejecución se identifican en los planos
mediante un grafismo identificado con las letras «UN» o «UR», seguidas
de un número de orden.
Los límites y superficies son los que figuran en los planos de
ordenación y en los cuadros numéricos de la memoria de ordenación.
Los terrenos que hayan de ser destinados a vial o espacio libre
de uso público, y no se encuentren incluidos en unidades de ejecución,
serán obtenidos por la Administración por el sistema de expropiación
forzosa.
A efectos de la aplicación de las disposiciones del R.D. 1/1992,
de 26 de junio, sobre Régimen de Suelo y Ordenación Urbana, y
atendiendo a las diferentes características morfológicas de las diferentes
zonas que conforman el suelo urbano, se entiende que cada
unidad de ejecución constituye un área de reparto independiente.
La edificabilidad media de cada unidad de ejecución se define
como el resultado de dividir la superficie edificable máxima de cada
unidad entre la superficie delimitada de la misma.
Son máximos no rebasables para cada unidad de ejecución
los correspondientes a aprovechamiento total y viviendas máximas
del cuadro denominado:
— Unidades de ejecución Aldai.
Para cada edificio de nueva planta diseñado se considerará
así mismo como máximos no rebasables la superficie de planta baja
y número de plantas que figuran en los cuadros que se adjuntan
bajo el nombre:
— Edificios nuevos. Cuadro de características.