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Tabla 5K.6 Indicador de diseño de la vivienda: Tamaño
Notas explicativas:
Se tiene conocimiento que las residencias más grandes influyen en el costo y la utilización de la tierra y, como consecuencia, en su sostenibilidad.
Una unidad más grande puede considerarse de mayor calidad que una unidad más pequeña; sin embargo, una unidad más grande no compensará
un diseño deficiente, espacios desproporcionados, puertas con aperturas incómodas que reduzcan la utilización o mala orientación de las unidades.
El tamaño de la unidad debe calcularse garantizando una “ocupación completa”.
Tamaño del área interna: El tamaño del área interna del piso, medida desde la terminación de la pared hasta la terminación de la pared de la
unidad. Especificaciones sobre lo que está permitido a la hora de evaluar el tamaño de la unidad y sobre lo que no está permitido:
No está permitido:
• anchos de la pared perimetral y proyecciones externas
• áreas del lobby central, pasillos y otras áreas comunitarias compartidas con otras unidades
• cualquier espacio donde la altura hasta el techo sea menor de 1,5 m (p. ej. habitaciones con techos inclinados)
• porches, galerías cubiertas, etc.
• balcones (privados, de salida y acceso) y terrazas
• espacios vacíos y pozos de ventilación
• sótanos, altillos, zonas de amortiguación térmica o cobertizos no habitables
• espacios de almacenamiento externos (consultar el diseño de la unidad para obtener detalles de este requisito)
• todo espacio para fines que no sean de vivienda (p. ej. garajes, instalaciones comerciales, etc.)
• jardines de invierno que no formen parte del espacio habitable
Permitido:
• superficie de suelo medida entre las caras interiores de las paredes de cerramiento de cada unidad y superficies medidas a lo largo de:
– escaleras privadas
– medianeras
– paredes internas
– aparatos de calefacción
• porches internos que forman parte del espacio habitable
• espacios de almacenamiento internos con una altura mayor de 1,5 m
• jardines de invierno que formen parte del espacio habitable
Tamaño por cantidad de espacios habitables
Cantidad de personas 1 2 3 4 5 6 7 8+
Dormitorio 1 1 2 2 3 3 4 4+
Baño 1 1 1 1 1 1 1 1
Tocador (separado o dentro de un baño) 1 1 1 1 2 2 2 2
Cocina 1 1 1 1 1 1 1 1
Sala de estar 1 1 1 1 1 1 1 1
Comedor 1 1 1 1 1 1 1 1
Tamaño Sim Não
5.1 La cantidad de habitaciones requeridas se proporciona de acuerdo con la tabla anterior.
5.2 Se proporciona un dormitorio adicional según el mínimo antes mencionado.
5.3 Se proporciona un tocador adicional según el mínimo antes mencionado.
5.4 Se proporciona un baño / instalación de ducha en una habitación separada del baño principal.
5.5 Se proporciona un área de estudio o de trabajo separada.
5.6 Es posible que se proporcione una habitación de servicio separada o un lavadero independiente.
5.7 Se proporciona un jardín de invierno / solárium cerrado / balcón (mínimo de 3 m 2 ).
Puntaje
Puntaje máximo posible para el indicador
Puntaje del indicador (puntaje / puntaje máximo como porcentaje)
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