Intervención - Errenteria
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ERRENTERIAKO UDALA<br />
Kontuhartzailetza<br />
5. Artikulua.<br />
1. Balio gehikuntzak zerga honetatik<br />
salbuetsiko dira egintza hauen<br />
ondorio direnean:<br />
a) Zortasun eskubideak eratu eta<br />
eskualdatzea.<br />
b) Uztailaren 5eko 12/1989 Foru<br />
Arauak, Ondasun Higiezinen gaineko<br />
Zergenak,4.2.e)artikuluan<br />
aurreikusten duen salbuespena<br />
aplikagarri duten ondasunak<br />
eskualdatzea, baldin eta haien<br />
jabeek edo eskubide errealen<br />
titularrek frogaturik uzten badute<br />
ondasun higiezin horiek artatu,<br />
hobetu birgaitzeko obrak euren<br />
kontura egin dituztela.<br />
Salbuetsi hau onartua izango<br />
da, baldin eta kontserbatzeko obrak,<br />
hobetzekoak edo birgaitzeko lanak<br />
udalaren baimenaz eginak badira. Era<br />
berean beharrezkoa izan da<br />
aipaturiko lanak jabetza-besterendu<br />
aurreko bi urteetan eginak izatea.<br />
Ondorio horietarako,<br />
kontserbatzeko, hobetzeko, edo<br />
birgaitzeko lanak direla ulertuko<br />
da, eraikuntzak berregitea helburu<br />
izanik, egitura fatxada edota<br />
estalki eta antzekoak finkatu eta<br />
berregiteko diren kasuetan, beti ere<br />
lanen kostua katrastu-balioaren<br />
%50ekoa baino gehiagokoa denean.<br />
2. Era berean, balio gehikuntzak<br />
salbuetsita egongo dira zerga<br />
ordaintzera behartuta dauden<br />
pertsona edo entitateak hauek<br />
direnean:<br />
a) Estatua, Euskal Autonomia<br />
Erkidegoa, Gipuzkoako Foru Aldundia<br />
eta, orobat, lurralde administrazio<br />
publiko horietako organismo<br />
autonomoak nahiz antzeko izaera<br />
duten zuzenbide publikoko<br />
33<br />
AYUNTAM IENTO DE ERRENTERIA<br />
<strong>Intervención</strong><br />
Artículo 5.<br />
1. Estarán exentos de este Impuesto<br />
los incrementos de valor que se<br />
manifiesten como consecuencia de los<br />
siguientes actos:<br />
a) La constitución y transmisión de<br />
derechos de servidumbre.<br />
b) Las transmisiones de bienes a los<br />
que resulte la aplicación de la<br />
exención prevista en el artículo<br />
4.2.e) de la Norma Foral 12/1989, de<br />
5 de julio, del Impuesto sobre<br />
Bienes Inmuebles, cuando sus<br />
propietarios o titulares de derechos<br />
reales acrediten que han realizado a<br />
su cargo obras de conservación,<br />
mejora o rehabilitación en dichos<br />
inmuebles.<br />
La efectividad de esta<br />
exención queda condicionada a que<br />
las obras de conservación, mejora o<br />
rehabilitación hubieran quedado<br />
efectivamente sujetas a licencia<br />
municipal. Asimismo, será preciso<br />
que las mencionadas obras se<br />
hubieran efectuado durante los 2<br />
años anteriores a la enajenación.<br />
A estos efectos, se entenderá<br />
por obras de conservación, mejora o<br />
rehabilitación las que tienen por<br />
objeto la reconstrucción de<br />
edificaciones mediante la<br />
consolidación y el tratamiento de<br />
las estructuras, fachadas o<br />
cubiertas y otras análogas siempre<br />
que el coste global de estas obras<br />
exceda del 50% del valor catastral.<br />
2. Asimismo, estarán exentos de este<br />
Impuesto los correspondientes<br />
incrementos de valor cuando la<br />
obligación de satisfacer aquél<br />
recaiga sobre las siguientes<br />
personas o entidades:<br />
a) El Estado, la Comunidad Autónoma<br />
del País Vasco, la Diputación Foral<br />
de Gipuzkoa así como los organismos<br />
autónomos y entidades de derecho<br />
público de análogo carácter de las<br />
citadas Administraciones Públicas<br />
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