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Empresas & finanzas
supuesto, que también acotará, y
mucho, el campo de actuación. “Hay
que ser realistas. Mirar aquello que
no podemos tener sólo logrará minar
nuestros ánimos y conseguir
que perdamos el tiempo”, dicen
desde Casaktua.com.
Acotar la búsqueda por criterios
—metros cuadrados, habitaciones,
transporte público...— o saber previamente
el precio que se mueve en
la zona son otras ayudas que se agradecen.
Tanto como calcular la temida
hipoteca, el precio que mes a
mes deberemos devolver a nuestro
banco y cuántos años estaremos casados
con ellos. Algunas páginas
web facilitan saber cuál va a ser la
cuota mensual a pagar junto al precio
del inmueble. “Se trata de una
herramienta muy útil para confirmar
que la mensualidad no supere
LUNES, 20 DE FEBRERO DE 2012 EL ECONOMISTA
Los diez mandamientos para buscar piso
en Internet... y no morir en el intento
El portal inmobiliario de Banesto, Casaktua.com, ofrece las claves para comprar una casa con éxito
Maite Cabrerizo
MADRID. La regla de oro de todas las
reglas de oro a la hora de buscar casa
es tener Paciencia. Con mayúsculas,
porque el hecho lo merece.
Paciencia para elegir zona, Paciencia
para pensar cómo, Paciencia para
pensar cuándo y, sobre todo, Paciencia
para buscar crédito, justo
cuando las entidades financieras
han cortado el grifo hipotecario.
Pero no se desespere. Éste es uno
de los momentos más importantes
que va a vivir y hay que saber disfrutarlo.
Y las nuevas tecnologías
ayudan. ¿Cómo? Desde Casaktua.com,
el portal inmobiliario de
Banesto, se dan diez claves para buscar
casa a través de Internet.
Según los analistas de la entidad,
en los últimos años, a la hora de
comprar un piso, el medio online
ha desplazado a las páginas de clasificados
de los periódicos, los carteles
en las fachadas de los edificios
o las visitas a las oficinas inmobiliarias.
“Al igual que ha ocurrido en
las comunicaciones personales, en
los medios de comunicación o en
el sector de los viajes, el proceso de
búsqueda de una vivienda ya no es
lo que era”, dicen desde Casaktua.com,
que ve en la Red una manera
más rápida y ágil de buscar casa
sin volverse loco y sin tener que
desplazarse de norte a sur. Además,
el dicho de una imagen vale más que
mil palabras se hace más efectivo
que nunca. Ver la foto del piso que
interesa puede animar a seguir en
la operación o, directamente, anular
la visita.
Otro dato que también es importante,
sobre todo ahora, es el ahorro
que supone Internet. Según el
portaldeBanesto,elmedioonline
nos ahorrará mucho tiempo e incluso
dinero (no sólo en el precio
final, sino también en llamadas y
desplazamientos). A cambio, habrá
que estar atentos a los mensajes de
correo electrónico.
Oportunidades
Pero, ¿es buen momento para comprar
casas? Los analistas dicen que
sí por la caída de precios que acumula
un descenso del 25 por ciento
desde que el valor de las viviendas
alcanzara su punto más alto en
diciembre de 2007, según datos de
Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).
Para los expertos, la nueva fiscalidad
retomada por Mariano Rajoy
que implica tanto la desgravación
fiscal por la compra de vivienda
como la prórroga del IVA superreducido
al 4 por ciento son un
impulso añadido que ayudará a dar
el paso. Y ello sin olvidar la obligación
del Gobierno a las entidades
financieras a incrementar las dotaciones
de sus balances sobre activos
inmobiliarios para sanear el
Desde calcular la
hipoteca a ver fotos
en la Red, los portales
‘online’ desbancan a las
agencias de toda la vida
sistema bancario. Con estos argumentos,
y con el decálogo bien
aprendido, es hora de salir de compra.
Primera reflexión que hay que
hacerse: dónde queremos vivir. Es
aconsejable delimitar la zona —bien
porque nos gusta, porque está cerca
del trabajo o porque están los
colegios— ya que esto reduce claramente
las alertas que nos avisarán
de oportunidades. Y con el dónde,
la otra cuestión clara para este
viaje será el cuánto, nuestro pre-
el 40 por ciento de los ingresos”, recomiendan
desde Banesto.
La imagen cuenta
Conocer al detalle cómo es el inmueble
antes de visitarlo también
ayuda. La distribución que tiene,
sus posibilidades... es lo que se dice
una oportunidad crucial para
enamorarse del mismo o crear un
rechazo que nos ahorra la cita con
su propietario. Eso sí, hay que tener
en cuenta que el photoshop hace
milagros.
La mejor forma de estar al tanto
de las nuevas ofertas y los inmuebles
que han bajado de precio es
dándose de alta en el servicio de
alertas disponibles en portales como
Casaktua.com, Idealista.com o
Fotocasa, además de trabajar con
el correo electrónico. Nadie duda
de que tanto la telefonía móvil como
Internet han facilitado las comunicaciones.
Tanto como las redes
sociales que han revolucionado
las comunicaciones. Hoy, la
mayoría de los portales inmobiliarios
disponen de sus propios perfiles
en estas plataformas.
Y con los deberes hechos, Banesto
da un último consejo: “Tómese tu
tiempo”. No está de más reflexionar,
aunque tampoco deje pasar
oportunidades como las que ahora
ofrece el mercado.
Tiempo y Paciencia, con mayúsculas,
antes de llevar a cabo la que
probablemente sea la inversión más
importante de su vida: su casa.
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