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Miércoles 16 de agosto de 2000 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) 139
Que por lo que respecta a las cuatro fracciones de la Ex-Hacienda "Guadalupe", no es procedente
declarar la nulidad de fraccionamiento simulado, en virtud de que quedó demostrado que si bien es cierto,
que Fermín Subiza Irure, concentra los provechos y acumula los beneficios provenientes de dichas
fracciones, también quedó probado que la superficie de este predio no rebasa los límites de la pequeña
propiedad. En efecto, del informe rendido por los comisionados Pedro Parra Bonilla y Rodolfo Mayoral
Rodríguez de seis de julio de mil novecientos setenta y ocho, se desprende que en el predio de referencia
cuenta con 200-00-00 (doscientas hectáreas), las que consideraron de riego mecánico rotativo, señalando
que el agua con la que se riegan dichas fracciones únicamente alcanzan para el cincuenta por ciento de
éstas ya que proviene de una bomba; por lo que dichas tierras deben de considerarse realmente como de
temporal, puesto que dichos predios no disponen de agua suficiente para el riego de la totalidad de su
superficie en forma constante y de no ser por las inversiones que han efectuado los propietarios, las
tierras dependerían de la precipitación pluvial, exclusivamente, para el desarrollo de los cultivos; y por otra
parte en la especie está demostrado que la actividad a que se encuentra destinada dicha finca es
eminentemente ganadera, tal y como se conoce de la investigación practicada, en la que se constató la
existencia estipulada de cuatrocientas cabezas de ganado mayor y cien de ganado menor de alto registro,
y consecuentemente los límites establecidos para propiedades rústicas de carácter agrícola no son los
aplicables a dicha finca; y toda vez que su régimen de explotación es ganadero y su superficie no rebasa
la necesaria para mantener hasta quinientas cabezas de ganado mayor o sus equivalentes en ganado
menor.
En virtud de lo anterior, resulta innecesario entrar al análisis y valoración de las pruebas aportadas por
los propietarios, ya que de los razonamientos vertidos anteriormente, se concluye que el predio en estudio
por su superficie, calidad de la tierra y forma de explotación, resulta inafectable para la acción agraria que
se resuelve; por lo tanto, como ya se dijo no ha lugar a declarar la nulidad de fraccionamiento de predios
afectables por actos de simulación, respecto de las cuatro fracciones de la Ex-Hacienda "Guadalupe",
propiedad de Vicente González Cuevas, Josefa Subire viuda de Oteguí, José Iriondo Bustillo y Fermín
Subiza Irure, al encontrarse dentro de lo establecido en el artículo 27 fracción XV de la Constitución
Federal de los Estados Unidos Mexicanos y de los artículos 249 y 250 de la Ley Federal de Reforma
Agraria.
En relación a los predios propiedad de Manuel y Gloria Eugenia Gris Saavedra, Carmen Saavedra de
Gris, Carmen Cristina Saavedra y María Emilia Obregón Villanueva, se considera pertinente hacer las
siguientes consideraciones:
a).- Con las documentales públicas consistentes en copias certificadas de las escrituras públicas de
propiedad y planos que presentaron, recibos de pago, por concepto de impuesto predial y certificado de
inafectabilidad agrícola, así como copias de cédulas del Registro Federal de Causantes, a las que se le
concede valor probatorio con fundamento en los artículos 129 y 202 del Código Federal de
Procedimientos Civiles de Aplicación supletoria a la materia, acredita que son legítimos propietarios de los
predios sujetos al procedimiento de nulidad; que se encuentran al corriente del pago del impuesto predial
correspondiente y que a los predios de su propiedad les fueron expedidos certificados de inafectabilidad,
así como que se encuentran inscritos en el Registro Federal de Causantes, sin embargo, con ninguna de
esas documentales se desvirtúan los indicios de simulación de fraccionamientos, esto es, la concentración
de provecho y acumulación de beneficios en favor de Carmen Saavedra Gris, y la falta de linderos
efectivos entre los predios de dichas personas, los cuales forman una sola unidad topográfica.
b).- Con los documentos privados en donde consta que Manuel Gris Saavedra, obtuvo un préstamo
refaccionario, que fueron expedidos por el Banco Agropecuario del Centro, Sociedad Anónima, y por el
Banco de Crédito Agrícola, Sociedad Anónima, así como del documento en donde se ordena la entrega de
productos agrícolas expedido por Productora Nacional de Semillas, Sociedad Anónima, en favor del
mencionado y a los que se les concede valor probatorio con fundamento en los artículos 133 y 203 del
Código Federal de Procedimientos Civiles de Aplicación supletoria a la materia, se demuestra únicamente
que existieron y tal vez existen relaciones crediticias entre él y las instituciones señaladas, sin embargo,
son pruebas insuficientes para desvirtuar los indicios de simulación que se hacen valer en su contra,
como lo son la falta de linderos efectivos entre su fracción y las demás, así como que existe un solo
administrador de los predios en estudio, además Carmen Saavedra de Gris, es la persona que efectúa el
pago de trabajadores y realiza operaciones de compra venta de la producción.
c).- Con el recibo expedido por Fertilizantes del Río Lerma, Sociedad Anónima, con la copia de
recibos, credenciales expedidas por la Asociación Agrícola de Policultores de Santa Cruz de Juventino
Rosas, Guanajuato, con valor probatorio de conformidad en los artículos 133 y 203 del Código Federal de
Procedimientos Civiles de Aplicación supletoria a la materia, Carmen Saavedra de Gris, acredita una
relación comercial y el carácter de socia de la referida institución, sin embargo, las documentales
presentadas no desvirtúan los supuestos de acumulación de beneficios que se le imputan, ni la falta de
linderos efectivos entre los predios motivo de estudio. Por otra parte, la oficina de control de aguas y