ORDENANZA COSTERA ROCHA - Estudio Notarial Machado

CONCERTADA Y DE TURISMO DE BAJA INTENSIDAD.
En el ámbito de aplicación de este plan, se debe procurar revertir la situación jurídica
actual de dichos fraccionamientos, por medio de los siguientes instrumentos:
A)- Se comete al Poder Ejecutivo Municipal iniciar el cobro por vía judicial de los adeudos
por concepto de contribución inmobiliaria conforme al proceso dispuesto por los artículos
362, 387.7 siguientes y concordantes del Código General del Proceso, con el objetivo de
regularizar la situación tributaria de los padrones identificados o en su defecto, adquirirlos
en el remate a celebrarse, como forma de pago de la deuda, con la finalidad de integrar una
Cartera de Tierra Municipal. Si luego de iniciado el proceso de ejecución el propietario del
inmueble se presenta ante el Municipio con la finalidad de abonar la deuda, previamente al
cobro de la misma, se le instruirá sobre las limitaciones que se le ha impuesto a su
propiedad por medio del presente plan, lo cual deberá quedar debidamente documentado,
cometiéndose en lo pertinente a la Dirección Jurídica del Municipio. A su vez en el edicto
del remate, se deberá instruir al público en general, que los inmuebles a subastar están
sujetos a las disposiciones del presente plan.
B)- Con aquellos propietarios que estén al día en el pago de los tributos municipales, se
comete al Ejecutivo comunal promover las instancias de concertación, enmarcadas en
los planes parciales de ordenamiento o planes especiales a elaborarse, con la siguiente
finalidad:
Instrumentar permutas de los solares ubicados en la faja de defensa de costas, por otros
localizados en otras zonas, disponiendo a tales efectos de la Cartera de Tierras
Municipal.
Promover la formación de asociaciones de propietarios de solares individuales en los
fraccionamientos referidos, a fin de unificar padrones de menor tamaño en predios que
tengan las dimensiones propuestas en base a los criterios de ordenamiento del presente
plan, otorgando a tales efectos estímulos tributarios, asesoramiento profesional gratuito
y otros a determinar por vía reglamentaria. Dichos acuerdos serán instrumentados en
escritura pública y previamente aprobados por la Junta Departamental.
C)- Cometer al Ejecutivo Comunal la redacción de un proyecto de ordenanza que
habilite la renuncia del propietario sobre su derecho de edificación respecto a
determinados inmuebles a cambio de Transferencia de Derechos de Edificación (ver
concepto en Anexo IV).
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