ORDENANZA COSTERA ROCHA - Estudio Notarial Machado

B) Áreas urbanizadas situadas en fraccionamientos aprobados y cuyos solares fueron
enajenados a particulares, con alto grado de consolidación en su calidad de suelo
urbanizado. Están comprendidas dentro de las Áreas de Desarrollo Urbano Turístico
definida en los Artículos 17.1 y lit. A del Art. 17.3 del presente plan.
C) Áreas urbanizadas en fraccionamientos irregulares o de hecho identificados en el lit.
B del Art.17.3. Se trata de asentamientos irregulares que están en proceso de
regularización.
D) Áreas con estatutos de protección específicos consagrados por normativa nacional
identificados en el Art. 18.
E) Áreas con fraccionamientos aprobados con muy escasa consolidación definidos en el
Art. 19.
F) Áreas con fraccionamientos de existencia nominal definidos en el Art. 20; se
entiende por tales aquellas áreas con fraccionamientos aprobados y parcialmente
vendidos, que no tienen población permanente o estacionada, que no han sido objeto de
amanzanamiento, no cuentan con calles transitables o con muy pocas de ellas, con
escasas edificaciones aprobadas, escasa o nula dotación de servicios públicos. Su
identificación será objeto de los Planes Parciales de Ordenamiento de dichas zonas.
Artículo 33. TRAMOS DE LA COSTA QUE CONSERVAN LA CATEGORÍA DE
SUELO RURAL O FORMAN PARTE DEL DOMINIO FISCAL DE USO
PÚBLICO O PRIVADO
33.1- En dichas áreas se prohíbe la realización de cualquier tipo de modificación de la
categoría de suelo y la realización de obras de infraestructura, sin la elaboración previa
de un Plan Parcial de Ordenamiento, salvo las recalificaciones de suelo realizadas de
acuerdo con lo dispuesto por el art. 14.5 del presente Plan.”
33.2- Esta disposición comprende las áreas protegidas que se encuentran emplazadas en
padrones fiscales con excepción de los centros urbanos de Barra de Valizas y Aguas
Dulces, requiriéndose en estos casos como requisito previo a cualquier autorización o
permiso municipal, la previa aprobación de los Planes de Manejo por las autoridades
competentes que deberán tener presente las disposiciones de este plan general.
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