ORDENANZA COSTERA ROCHA - Estudio Notarial Machado

Gobierno Departamental aplicará los instrumentos definidos en los artículos 33 y 35 del
presente plan.
19.4- A estos efectos, en el futuro plan parcial de la zona, se favorecerá un desarrollo
urbano regido por los siguientes criterios mínimos de uso y ocupación que podrán ser
flexibilizados por las propuestas de urbanización concertada que se propongan:
Zona Ubicación
www.estudionotarialmachado.com
Área mínima
predios (m 2 ).
FOT
Máximo
Faja Exclusión 150 mts (*) ----- ----- -----
Zona interfase 1 150 a 500 mts. 2000 10% 7,5
Zona interfase 2 500 a 1000 mts. 1000 35% 12
Zona interfase 3 1000 a límite del
sector
(*) 150 metros medidos desde la línea de ribera
500 35 % 12
Artículo 20. ÁREAS DE TURISMO DE BAJA INTENSIDAD
Altura máxima
edificación (m)
20.1- Son aquellas áreas de la costa con escasa o ninguna consolidación, sin población,
edificaciones, servicios ni equipamientos, ubicados en general sobre playas peligrosas
no aptas para baños (Ver Anexo VI).
20.2- La delimitación de estas áreas comprende el suelo que no es zonificado como
Área de Desarrollo Urbano Turístico, o como Área Protegida, ni admite la
característica de Área de Urbanización Concertada, de acuerdo a lo dispuesto por este
plan.
20.3- En estas áreas se permitirán actividades que impliquen una baja intensidad de uso
y ocupación del suelo.