ORDENANZA COSTERA ROCHA - Estudio Notarial Machado

Las Áreas de Desarrollo Urbano Turístico se delimitan de la siguiente manera:
• La Paloma y su entorno: desde el límite Este del fraccionamiento denominado
Santa María de Rocha y el límite Este de los padrones 7312, 1433 y 7758 y/o los
que de ellos deriven, hasta su encuentro con el camino de acceso a la Laguna de
Rocha, y de ahí hasta el encuentro con las rutas 10 y 15. Desde allí el límite
continúa por la ruta 10 hasta el límite Este del balneario Arachania.
• La Pedrera y su entorno: desde el límite oeste del balneario Diamante de La
Pedrera hasta el límite Este del balneario Santa Isabel de La Pedrera. Esta
delimitación comprende íntegramente los balnearios Diamante de La Pedrera, San
Sebastián de La Pedrera, Barrancas de La Pedrera, La Pedrera, Punta Rubia y Santa
Isabel de La Pedrera.
• La Coronilla y su entorno: comprende íntegramente los balnearios La Coronilla y
Las Maravillas
• Barra del Chuy y su entorno: comprende íntegramente los balnearios Puimayen,
Barra Uruguaya y Barra del Chuy
Los planes directores, urbanísticos o especiales que se elaboren para estas áreas
distinguirán, dentro de ellas, los tipos de suelo definidos en el Art. 14 de este plan y
estarán sometidos a las Directrices Generales definidas en el Capítulo 5.
B) Barra de Valizas, Aguas Dulces y Punta del Diablo.
Son ocupaciones irregulares de la ribera y de la faja de defensa que por su grado de
consolidación deben ser objeto de planes especiales. Actualmente se encuentran en
proceso de regularización por parte del Gobierno Departamental.
Los planes especiales deberán tener como objetivo restituir la ribera a su estado natural
así como conservar la faja de defensa de costas y la zona de interfase de acuerdo a las
directivas de la presente normativa.
Como principio básico de la ordenación futura de estas situaciones, se debe considerar
que la ilegalidad, o las situaciones de hecho, nunca podrán ser fuente de derechos
adquiridos por los infractores.
Las construcciones ilegales, ya se trate de asentamientos o edificaciones dispersas, que
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