ORDENANZA COSTERA ROCHA - Estudio Notarial Machado

15.1- En las áreas urbanas se promoverán las actividades residenciales, comerciales,
industriales no contaminantes, culturales, de esparcimiento y de servicio, siempre que
sean compatibles entre sí. En las áreas urbanas de uso predominantemente estacional
(balnearios) se promoverá la predominancia de los usos residenciales, salvo en los
centros, en los cuales se localizarán actividades comerciales y de servicio compatibles.
15.2- En las áreas rurales urbanizables o de reserva urbana no se permitirán otros usos
que los inherentes al suelo rural, hasta que se haya determinado el cambio de categoría
del suelo y completado los procesos que establezca el plan correspondiente para su
transformación en suelo urbano.
15.3- - En las áreas rurales no urbanizables se permitirán las actividades relativas a la
producción agropecuaria, que deberán contar con los sistemas precisos para evitar
cualquier tipo de efecto contaminante (contaminación atmosférica, de aguas
superficiales y subterráneas, del suelo y subsuelo, sonora, lumínica, etc.). Toda
construcción, uso y ocupación del suelo rural que no sea relacionada con dicha
actividad, estará sometida al procedimiento de evaluación de impacto ambiental
(previsto en el Art. 42 de este plan) y deberá ser autorizada por la Intendencia Municipal
de Rocha, mediante la aprobación del permiso de construcción correspondiente.
Complejos turísticos, clubes de campo, chacras marítimas, campings, parques de
actividades, u otras que requieran servicios colectivos, aún cuando estén en áreas
rurales, deberán solicitar al Gobierno Departamental la autorización para su localización
y construcción. El o los predios en que se instalen o se proyecte instalar dichas
actividades podrán adquirir el carácter de suelo suburbano de acuerdo a la normativa
vigente.”
15.4- En las áreas protegidas, sólo podrán desarrollarse las actividades establecidas en el
correspondiente Plan de Manejo, así como en la norma que las defina e imponga un
estatuto de protección.
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CAPÍTULO 4
Zonificación estratégica
Artículo 16. ZONIFICACIÓN ESTRATÉGICA - DIVERSIFICACIÓN DE LA
OFERTA TURÍSTICA