ORDENANZA COSTERA ROCHA - Estudio Notarial Machado

El límite marítimo está determinado por el ancho del mar territorial de la República.
Sin perjuicio de la delimitación establecida, los futuros planes de ordenamiento territorial podrán ampliar su ámbito de actuación de acuerdo
a las características territoriales, ambientales, socio-económicas, del área correspondiente.
En cualquier caso, el ámbito de aplicación del presente plan incluye íntegramente la
totalidad de los fraccionamientos costeros.
Artículo 14. CLASIFICACIÓN DE SUELOS
14.1- Se definen cuatro tipos de suelo: suelo urbano, suelo rural no urbanizable, suelo
rural urbanizable o de reserva urbana, y suelo protegido.
Cada uno de los sectores de planificación en que se divide la Costa de Rocha, será
objeto de un Plan Parcial de Ordenamiento Territorial entre cuyos cometidos estará
clasificar el suelo de la Zona Costera en las siguientes categorías.
14.2- SUELO URBANO. Es aquel suelo consolidado por población, edificación,
infraestructura básica, en términos de calles, amanzanamientos, solares, y algunos
servicios públicos básicos. En los casos de localidades balnearias que dispongan de
planes urbanísticos o de ordenación territorial, el suelo urbano es aquel que cuenta con
dichas características y ha sido categorizado como tal en dicho plan.
14.3- SUELO RURAL NO URBANIZABLE. Es aquel suelo con cualidades naturales y
valores agrícolas, ganaderos, paisajísticos, ambientales o de otra naturaleza, que está
preponderantemente destinado a la producción agropecuaria. Con la finalidad de
preservar dichos valores así como su riqueza productiva, se lo excluye de todo posible
uso urbano, no pudiendo adquirir la categoría de urbanizable. Tampoco podrán ser
urbanizados aquellos suelos que resulten no aptos para asentamientos de cualquier tipo
(residencial, industrial, comercial, etc.) por razones de riesgo o peligrosidad de
inundación, erosión, deslizamientos, costos de los servicios, etc. En particular, quedan
incluidos en esta categoría los suelos afectados por los procesos erosivos conocidos
como cárcavas.
El suelo rural tiene en general escasa población, estando constituido por predios grandes
de campo natural o dedicados a la explotación agropecuaria.
14.4- SUELO RURAL URBANIZABLE O DE RESERVA URBANA. Es aquel suelo
www.estudionotarialmachado.com