El municipio de Los Cabos, ubicado en la porción más sureña del ...

Clave Descripción Criterio de Regulación Ecológica
Tur 3
Tur 4
Tur 5
Tur 6
h) Se utilicen únicamente fertilizantes y pesticidas biodegradables.
i) No se construyan sobre las dunas
En las áreas no construidas de los desarrollos turísticos se deberá mantener la
cubierta vegetal original.
El estilo arquitectónico de los proyectos turísticos deberá ser acorde al paisaje
natural de la zona donde se pretendan instalar para mantener la armonía con el
entorno natural y la identidad de la región.
Los promoventes, propietarios y concesionarios de los predios con frente de playa
deberán respetar los programas de protección de tortugas marinas que establezcan
las autoridades, cumpliendo entre otras cosas las siguientes condicionantes:
• Se prohíbe cualquier actividad que altere las características de la zona para
la anidación y desove (fogatas, caminatas, campamentos, actividades que
modifican el suelo)
• Se deben retirar de la playa las estructuras móviles que puedan ser un
obstáculo para el arribo de la tortuga.
• Se debe evitar la iluminación directa al mar y playa.
• Sólo se permite iluminación color ámbar, de baja intensidad y cubierta por
difusores.
• Se prohíbe el tránsito de vehículos motorizados y caballos en zonas de
anidación.
Se prohíbe alterar la topografía de las playas mediante la introducción o extracción
de rocas y otros objetos.
Los proyectos o actividades en predios con frente de playa deberán considerar los
criterios establecidos en los apartados de Dunas y Línea de Costa.
Tur 7 Se prohíbe la construcción de infraestructura turística o inmobiliaria
Tur 8
Tur 9
Tur 10
Tur 11
Tur 12
La densidad de cuartos de hotel, o su equivalencia de acuerdo con lo establecido
en el criterio T13 se calculará con base en la superficie que resulte de aplicar el
porcentaje máximo de desmonte.
Es decir, en un predio de 100 hectáreas que se encuentra en una UGA cuyo
porcentaje máximo de desmonte es de 20%, con una densidad de hasta cinco
cuartos por hectárea, el cálculo de la densidad permitida se deberá hacer con base
en 20 hectáreas, que representan el terreno aprovechable (20% de 100 ha.),
resultando una densidad de100 cuartos en todo el predio.
Se permite la construcción de cuartos de hotel, o su equivalencia de acuerdo con lo
establecido en el criterio T13, con una densidad de hasta un cuarto por hectárea (1
cto/ha), un porcentaje máximo de desmonte del 5 %, debiendo mantener la
superficie restante en condiciones naturales, y altura máxima de un nivel.
Se permite la construcción de cuartos de hotel, o su equivalencia de acuerdo con lo
establecido en el criterio T13, con una densidad de hasta cinco cuartos por
hectárea (5 cto/ha), un porcentaje máximo de desmonte del 20%, debiendo
mantener la superficie restante en condiciones naturales, y altura máxima que
varía de acuerdo a la ubicación del predio con respecto al límite superior de la
ZOFEMAT, conforme lo establece el criterio 18.
Se permite la construcción de cuartos de hotel, o su equivalencia de acuerdo con lo
establecido en el criterio T13, con una densidad de hasta quince cuartos por
hectárea (15 cto/ha), un porcentaje máximo de desmonte del 30%, debiendo
mantener la superficie restante en condiciones naturales, y altura máxima que varía
de acuerdo a la ubicación del predio con respecto al límite superior de la
ZOFEMAT, conforme lo establece el criterio 18.
El valor del porcentaje máximo de desmonte incluye la superficie máxima de
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