Ficha UE-17 a 48, 50 y 56 [PDF]
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Clase de Suelo<br />
SU<br />
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE LLIRIA<br />
FICHA DE PLANEAMIENTO<br />
Superficie del Sector<br />
184.923 m2<br />
Densidad<br />
14.20 viv/Ha<br />
Equipamiento<br />
741 m2<br />
Uso dominante<br />
-Residencial:<br />
Ru.Residencial<br />
unitario.<br />
Unidad de Ejecución<br />
Area de Reparto<br />
<strong>UE</strong> – 43<br />
S<strong>UE</strong>LO URBANO<br />
DESCRIPCIÓN<br />
Unidad Ejecución<br />
<strong>UE</strong> – 43<br />
Denominación<br />
SAFAREIG<br />
PARÁMETROS DE EDIFICABILIDAD<br />
Edificabilidad Bruta<br />
73.314 m2t<br />
Índice Edificablilidad Bruta<br />
0,39645747 m2t / m2s<br />
Nº viviendas actual<br />
228<br />
Única.<br />
Condiciones para la redelimitación<br />
Edificabilidad Residencial<br />
73.314 m2t<br />
Índice Edif. Residencial<br />
0,39645747 m2t / m2s<br />
Nº viviendas potenciales<br />
34<br />
DOTACIONES<br />
Zona verde<br />
3.392 m2<br />
USOS GLOBALES E INCOMPATIBLES<br />
Usos compatibles<br />
-Residencial: Residencial unifamiliar<br />
agrupado cuando existen elementos<br />
comunes de acceso, espacios ajardinados e<br />
instalaciones al servicio exclusivo del<br />
conjunto de propietarios, en régimen de<br />
propiedad horizontal tumbada o similar.<br />
-Terciario con las condiciones específicas<br />
que se establecenen las Normas<br />
Urbanísticas:<br />
Tof. Oficinas,<br />
Tco 1. Uso comercial compatible con la<br />
vivienda<br />
Tho. Hotelero.<br />
-Dotacional.<br />
-Industrial: Ind 1. Industria 1: Uso Industrial<br />
compatible con la vivienda.<br />
- Garaje: Ta1.Aparcamiento 1. Aparcamiento<br />
para uso privado en cualquiera de las<br />
ubicaciones dadas en las Normas<br />
Urbanísticas.<br />
GESTIÓN<br />
CONDICIONES<br />
Nº viviendas totales<br />
262<br />
Usos incompatibles<br />
-Industrial: usos industriales no previstos en<br />
las Normas Urbanísticas, en las categorías:<br />
Ind 1.Industria 1: Uso Industrial compatible<br />
con la vivienda.<br />
Ind 2.Industria 2: Uso Industrial enclavado<br />
en zonas residenciales.<br />
Ind 3.Industria 3: Uso Industrial de índice<br />
alto.<br />
Alm 1.Almacén 1: Uso Almacén compatible<br />
con la vivienda.<br />
Alm 2.Almacén 2. Uso Almacén enclavado<br />
en Zonas Residenciales.<br />
Alm 3. Almacén 3. Uso Almacén de<br />
índice alto.<br />
-Terciario: Tre. Recreativo: Uso Recreativo.<br />
-Residencial: en su modalidad entre<br />
medianeras tanto Ru. Residencial unitario<br />
como Rm. Residencial múltiple.<br />
Aprovecham. tipo<br />
0,39645747 m2t / m2s<br />
Tiene que participar en los costes de urbanización de la Ronda de Circunvalación del “Entorn de Sant<br />
Vicent” proporcionalmente a su aprovechamiento privado o edificabilidad bruta.