Ficha UE-17 a 48, 50 y 56 [PDF]

Clase de Suelo
SU
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE LLIRIA
FICHA DE PLANEAMIENTO
Superficie del Sector
147.451 m2
Densidad
14.30 viv/Ha
Equipamiento
800 m2
Uso dominante
-Residencial:
Ru.Residencial
unitario.
Unidad de Ejecución
Area de Reparto
UE – 39
SUELO URBANO
DESCRIPCIÓN
Unidad Ejecución
UE – 39
PARÁMETROS DE EDIFICABILIDAD
Edificabilidad Bruta
58.545 m2t
Índice Edificablilidad Bruta
0,39645747 m2t / m2s
Nº viviendas actual
163
Única.
Condiciones para la redelimitación
Denominación
CORRAL DE LA MARQUESA
Edificabilidad Residencial
58.545 m2t
Índice Edif. Residencial
0,39645747 m2t / m2s
Nº viviendas potenciales
48
DOTACIONES
Zona verde
2.797 m2
USOS GLOBALES E INCOMPATIBLES
Usos compatibles
-Residencial: Residencial unifamiliar
agrupado cuando existen elementos
comunes de acceso, espacios ajardinados e
instalaciones al servicio exclusivo del
conjunto de propietarios, en régimen de
propiedad horizontal tumbada o similar.
-Terciario con las condiciones específicas
que se establecenen las Normas
Urbanísticas:
Tof. Oficinas,
Tco 1. Uso comercial compatible con la
vivienda
Tho. Hotelero.
-Dotacional.
-Industrial: Ind 1. Industria 1: Uso Industrial
compatible con la vivienda.
- Garaje: Ta1.Aparcamiento 1. Aparcamiento
para uso privado en cualquiera de las
ubicaciones dadas en las Normas
Urbanísticas.
GESTIÓN
CONDICIONES
Nº viviendas totales
211
Usos incompatibles
-Industrial: usos industriales no previstos en
las Normas Urbanísticas, en las categorías:
Ind 1.Industria 1: Uso Industrial compatible
con la vivienda.
Ind 2.Industria 2: Uso Industrial enclavado
en zonas residenciales.
Ind 3.Industria 3: Uso Industrial de índice
alto.
Alm 1.Almacén 1: Uso Almacén compatible
con la vivienda.
Alm 2.Almacén 2. Uso Almacén enclavado
en Zonas Residenciales.
Alm 3. Almacén 3. Uso Almacén de
índice alto.
-Terciario: Tre. Recreativo: Uso Recreativo.
-Residencial: en su modalidad entre
medianeras tanto Ru. Residencial unitario
como Rm. Residencial múltiple.
Aprovecham. tipo
0,39645747 m2t / m2s
Tiene que participar en los costes de urbanización de la Ronda de Circunvalación del “Entorn de Sant
Vicent” proporcionalmente a su aprovechamiento privado o edificabilidad bruta.