publicación colegio de valuadores de morelos ac i boletín trimestral ...

PUBLICACIÓN COLEGIO DE VALUADORES DE MORELOS A.C. I BOLETÍN TRIMESTRAL ENERO 2012
EJEMPLAR GRATUITO NO. 5
www.covamor.org
info@covamor.org

Contáctanos
www.covamor.org
info@covamor.org
¿Quieres anunciarte con nosotros?
Anúnciate en la revista impresa que cuenta
con una versión on-line
Tels. 01(777) 3127276
01(777) 3186235

CONSEJO COLEGIO / MENSAJE DEL PRESIDENTE COVAMOR I
CONSEJO COVAMOR
Presidente
Esp en Val. Arq. Juan Pablo Díaz Cervera
presidencia@covamor.org
covamor2012@gmail.com
Secretario
Esp en Val. Arq. Edmundo Carlos Sandoval Zahm
czahm@gmail.com
En Portada:
Casa Burgos
ArquitecturAlternativa
Fotografía por: Luis Gordoa
Publicidad:
info@covamor.org
REVISTA TRIMESTRAL: “VALUADOR PROFESIONAL MORELOS” / Enero 2012
Es una publicación trimestral, editada por el Colegio de Valuadores de Morelos, A.C. Las opiniones expresadas
por los autores no necesariamente reflejan la postura del editor de la publicación. Queda estrictamente prohibida
la reproducción total o parcial de los contenidos e imágenes de la publicación sin previa autorización del
Colegio de Valuadores de Morelos.
Inicia un nuevo año, en donde el Colegio de Valuadores de Morelos,
A.C. (COVAMOR) con poco mas de cuarenta años de su fundación, antes
Instituto Mexicano de Valuación de Morelos, A.C. el cual está integrado
por valuadores con amplia experiencia y reconocida capacidad técnica y
ética profesional con estudios de posgrado validados por la Secretaria de
Educación Publica, reitera su compromiso al ser un Colegio reconocido con
registro ante la Secretaria de Educación Publica, en dar valor, importancia
y protección al profesionista local en beneficio de la sociedad de Morelos.
Nuestra misión como cuerpo colegiado es dignificar nuestra profesión,
fomentando la excelencia e integridad en el ejercicio profesional de cada
uno de nuestros miembros fomentando la Ética, Honorabilidad, Justicia,
Calidad, Servicio, Mejora Continua, así como la integración del gremio.
El COVAMOR afiliado a la Federación de Colegios de Valuadores A.C.
(FECOVAL) tiene como visión, ser una institución líder que agrupe a todos los
valuadores morelenses de excelencia, con la capacidad de aportar lo mejor
de si a favor de la actividad valuatoria.
ESP. EN VAL. ARQ. JUAN PABLO DIAZ CERVERA
PRESIDENTE COVAMOR
Tesorero
Esp en Val. Arq. Aurelio Toledo Velasco
toledoavaluos@prodigy.net.mx
Junta de Honor
Esp en Val. Ing. Gustavo Rangel Guzmán
grangel@svalmor.com
MENSAJE
Diseño Gráfico:
Caché Buró Diseño
burocache@gmail.com
(044) 777 218 78 24
PRESIDENTE COVAMOR
NUEVO CONSEJO DIRECTIVO
Vocal
Esp en Val. Arq. Joaquín Sandoval Vázquez
jsandovalv@prodigy.net.mx
Esp en Val. Arq. José Mauro Fernández Jiménez
mauferji@hotmail.com
Esp en Val. Ing. Alfonso Guevara Andrade
ingalfonsoguevara@yahoo.com.mx
10
1. Cimentaré mi reputación en la honradez, laboriosidad y capacidad
técnica profesional, observando las normas de ética mas elevadas en
todos mis actos, así como el debido decoro e integridad en mi vida
social, familiar y profesional.
2. Tengo la obligación de contribuir al enaltecimiento de la profesión,
actuando con probidad y buena fe, cumpliendo con las normas del
derecho vigente.
3. No aceptaré la ejecución de un avalúo fuera de mi especialidad sin
solicitar el asesoramiento óptimo correspondiente.
4. No aceptaré la elaboración de avalúos, cuando se presenten nexos
de parentesco, beneficio personal, o que tenga un interés pasado,
presente o futuro sobre el bien, manifestando que hay conflicto de
intereses.
5. Seré veraz con respecto a lo que veo y siento, de acuerdo con
mis conocimientos, sensibilidad, experiencia y entendimiento, en el
momento de efectuar la valuación y no aceptare influencias extrañas,
presiones ni remuneraciones que hagan variar mi criterio, sosteniendo
un criterio libre e imparcial, sin excepción de ninguna especie.
6. Luchare por la independencia profesional y económica del
valuador, para que mi juicio en los avalúos sea imparcial y justo.
7. No perjudicaré a un colega en su reputación o competencia, ni
interferiré en los trabajos del mismo.
8. Limitaré mi publicidad en forma digna y responsable,
exclusivamente a la expresión de mi actividad profesional de valuador,
no involucrando otras actividades.
9. Los honorarios que fije para el pago de mis servicios como
valuador, seran en todo caso justos, racionales y equitativos.
10. La violación de cualquiera de estos preceptos, que sea la
sociedad quien me lo demande.
FUENTE: http://www.fecoval.mx/
3
DECÁLOGO del
VALUADOR

4
Contenido
.............................................
3
Consejo Colegio /
Mensaje del Presidente
COVAMOR /
Decálogo
4
Ley del Impuesto a los
depósitos en efectivo
8
Casa Burgos
Arquitectura Alternativa
10
Actividades COVAMOR
11
Directorio de Notarios
Eventos 2012 - 2013
12
Los valores como referencia
dinámica cotidiana
13
Templo dedicado a San Pío X
14
Directorio Colegio de
Valuadores
ECONOMÍA
I LEY DEL IMPUESTO A LOS DEPÓSITOS EN EFECTIVO
LEY DEL IMPUESTO A LOS DEPÓSITOS EN
EFECTIVO
... Y SIGUE LA MATA DANDO
Nuestras autoridades fiscales en
su afán de recaudar los mayores recursos
económicos nos aplican una nueva ley,
que según ellos, es para identificar a los
contribuyentes evasores fiscales, ahora han
implementado un mecanismo en el cual
intervienen las instituciones bancarias que
son las encargadas de retener este impuesto y
al mismo tiempo argumentan las autoridades
que podrán identificar a las personas
que no contribuyen al gasto público y que
mensualmente obtienen ingresos. Dicha ley se
denomina “ley del impuesto a los depósitos en
efectivo”, que entro en vigor a partir del 12
de julio de 2008.
De acuerdo a nuestra Constitución tenemos
obligación de “contribuir para los gastos
públicos, así de la Federación, como del
Distrito Federal o del Estado y Municipio en que
residan, de manera proporcional y equitativa
que dispongan las leyes según lo establece la
fracción IV del artículo 31”.
Pues bien, existe infinidad de personas que
mensualmente obtienen ingresos y la mayoría
de ellas no están inscritas o se encuentran
en suspensión de actividades ante la shcp
y realizan actividades comerciales o de
presentación de servicios:
“que les retribuyen riqueza y no contribuyen
al gasto público conforme a la disposición
constitucional, dichas personas creyendo
equivocadamente que podran evitar el pago
de impuesto mediante el manejo de cuentas
bancarias supuestamente “personales” en las
que depositan dinero con la creencia de que
las autoridades fiscales no tienen acceso a
dichas cuentas, lo que desafortunadamente
es totalmente falso, ya que la actualidad todas
las cuentas bancarias son fiscales una vez
que la autoridad hacendaria cuenta con las
facultades para revizarlas con fundamento en
la fraccion iv del articulo 32- b del cff con sus
respectivas modificaciones y articulos 97 y117
de la ley de instituciones de credito”.
C.P. MIGUEL ABUNDEZ TOLEDO
“Otro mecanismo de las autoridades para recaudar
más tributo y detectar evasores fiscales”.
Ya no existe el secreto bancario para las
autoridades fiscales asi como para la pjf
(poder judicial federal) y la pgr (procuraduría
general de la republica), esto con fundamento
para los dos ultimos organismos mencionados
en artículo 180 del cfpp (código federal de
procedimientos penales) reformado desde 1996.
aunado a esto las personas no inscritas en el rfc
(registro federal de contribuyentes) quedan aun
mas vulnerables ya que las autoridades fiscales
con fundamento en el articulo 67 de cff podran
ejercer sus facultades de revision hasta por
los ultimos diez ejercicios fiscales (para los no
inscritos) y fincar créditos fiscales ha diferencia
de los que si cuentan con su registro federal de
contribuyentes a los cuales solo les revizan los
últimos cinco ejercicios fiscales.
Las autoridades fiscales consideran que el
dinero en efectivo proviene de un origen ilícito
como por ejemplo de la informalidad (negocio o
actividad no registrada para pago de impuestos)
y así se genera la evacion fiscal, asi como los
delitos de lavado de dinero y narcotráfico, por
tal motivo la autoridad busca reducir al maximo
la utilizacion de efectivo, y es asi como incorpora
un nuevo gravamen o tributo que se llama “ley
del impuesto a los depósitos en efectivo” a la
autoridad le conviene que utilicemos bancos
porque es más fácil fiscalizarnos.
Esta nueva ley consta de tres artículos y dos
más que son transitorios. En esta ocasión
comentaremos lo más relevante.
ARTÍCULO 1.- Las personas físicas y morales,
están obligadas al pago establecido en la ley
respecto de todos los depósitos en efectivo, en
moneda nacional o extrajera que se realicen en
cualquier tipo de cuenta que tengan a su nombre
en las instituciones del sistema financiero.
Es importante analizar este artículo
detenidamente porque tiene aspectos
relevantes:
A).-Implica a todas las personas físicas y morales
(no importa si están inscritas o no en el registro
federal de contribuyentes.

ECONOMÍA
B).-Que la persona física o moral haga depósitos
en cualquier tipo de cuenta que tenga a su
nombre en institución bancaria ya sea fiscal o
personal.
C).- Que los depósitos sean en efectivo en
moneda nacional o extranjera.
Así mismo en su segundo párrafo establece que
se considera depósito en efectivo:
“No se considera depósito en efectivo, los que se
efectúen a favor de las personas físicas y morales
mediante transferencias electrónicas, traspasos
de cuentas, títulos de crédito o cualquier otro
documento o sistema pactado con instituciones
del sistema financiero en los términos de las
leyes aplicables, aun cuando sean a cargo de la
misma institución que los reciba”.
Debemos de observar que este segundo párrafo
señala que operaciones de depósitos a nuestras
cuentas no será considerado como depósito
en efectivo que se deba gravar y debemos
de observar que entre esas operaciones se
encuentran los traspasos entre nuestras cuentas
(situación que se debe cuidar mucho) por que
la autoridad va a fiscalizar mucho este tipo
de movimiento, también observemos que las
órdenes de pago no se encuentran consideradas
para que graven este impuesto.
También se excluye de ser gravados los depósitos
por transferencias electrónicas de fondos (SPEUA
y transferencia interbancaria), y los depósitos
hechos con cheques (se entiende lo anterior
porque las autoridades fiscales en el ejercicio
de sus facultades de comprobación, pueden
verificar el origen de los recursos depositados y
detectar si esos depósitos ya pagaron tributo.)
ARTÍCULO 2.- NO estarán obligas al pago del
impuesto a los Depósitos en efectivo:
Fracción I.- La Federación, las Entidades
Federativas, Los Municipios y las Entidades de
la Administración Pública Para estatal que,
conforme a la ley de ingresos de la Federación,
estén considerados como no contribuyentes del
Impuesto Sobre la Renta.
FRACCIÓN II.- Las personas morales con fines
no lucrativos conforme al Título III de la ley del
Impuesto Sobre la Renta.
FRACCIÓN III.- Las personas físicas y morales,
por los depósitos en efectivo que se realicen en
sus cuentas, hasta por un monto acumulado
de $ 15,000.00, en cada mes del ejercicio
fiscal, salvo por las adquisiciones en efectivo
de cheques de caja. Por el excedente de dicha
cantidad, se parará el impuesto a los depósitos
en efectivo en los términos de esta ley.
I LEY DEL IMPUESTO A LOS DEPÓSITOS EN EFECTIVO
El monto señalado en el párrafo anterior, se
determinará considerando todos los depósitos
en efectivo que se realicen en todas las cuentas
de las que el contribuyente sea titular en una
misma institución del sistema financiero.
Las autoridades fiscales consideraron no gravar
los primeros $ 15,000.00 depositados para no
afectar a las personas que reciben depósitos
de baja cuantía y con el propósito de evitar que
el gravamen llegue a impactar las operaciones
que ordinariamente una persona requiere para
la satisfacción de sus necesidades básicas.
En otro orden, tenemos que los depósitos que
realicen empresas del extranjero a las cuentas de
personas físicas que tributen como asalariados
residentes en México y los depósitos que les
hagan rebasen a los $ 15,000.00 estos no serán
gravados para efectos de este impuesto en los
términos del artículo 109 fracción XII de la ley
del Impuesto Sobre La Renta.
ARTÍCULO 3.- El impuesto a los Depósitos en
efectivo se calculará aplicando la tasa del 3%
al importe total de los depósitos gravados por
esta ley.
Este 3% se aplicará al total de los depósitos,
siempre y cuando la suma exceda $15,000.00
mensuales y estén en una o varias cuentas
y sin importar cuantos depósitos, sino por
el importe total de depósitos, reteniendo el
impuesto el sistema financiero y enterándolo
a mas tardar tres días después de haber
recaudado el impuesto, el cual deberá ser a
mas tardar el ultimo día de cada mes según
lo establece el artículo 4 de la misma ley que
estamos comentando.
Lo anterior se traduce en lo siguiente:
Supongamos que usted deposita en dos cuentas
(a su nombre las dos cuentas) que se ubican
en el mismo banco y la suma total de los
depósitos en el mes fue de $ 18,000.00 en una
y $22,000.00 en otra, la suma de los depósitos
fue de $ 40,000.00.
Pues bien, según la ley del impuesto a los
Depósitos en efectivo el impuesto que causa
es el 3% pero se calculará sobre el excedente
de $15,000.00 es decir, se calculará sobre la
diferencia de $ 40,000.00 y los $ 15, 000.00 que
marca la ley.
Menos
Base
Tasa
Impuesto a retener y enterar
Por la institución bancaria
$40,000
$15,000
$25,000
$3%
$750.00
5

6
ECONOMÍA
I LEY DEL IMPUESTO A LOS DEPÓSITOS EN EFECTIVO
Veamos otros ejemplos de cuando si y cuando no
procede la retención.
Ejemplo A:
Tiene usted una sola cuenta ABIERTA en el banco
de nombre Banca de Cuernavaca y le deposita
$ 15,000.00 no se le hará retención alguna por
no rebasar los $ 15,000.00 que marca el artículo
4 de dicha ley. (No procede la retención).
Ejemplo B:
Si usted tiene una cuenta Abierta en un banco
de nombre Banca de Cuernavaca y le deposita los
$ 14,000.00 y tiene otra cuenta ABIERTA en el
banco de nombre MORELOS y le deposita los
$ 14,500.00 estos deposito no se suman y no
serán considerados para la retención del 3%
que marca la ley mencionada. (No procede la
retención)
Ejemplo C:
Si usted tiene dos cuentas ABIERTAS en el
mismo banco de nombre Banca de Cuernavaca
y le deposita durante el mes $ 18,000.00 a una
y $22,000.00 a la otra, en este casi si le harán
la retención del 3% sobre $40,00.00 menos
$15,000.00 igual a $25,000.00 gravados. (Si
procede la retención)
Ejemplo D:
Si usted tiene una cuenta de cheques abierta
en el banco de nombre banca de Cuernavaca
y otra de inversiones en el mismo banco y le
deposita a la cuenta de cheques $18,000.00 y a
la de inversiones le deposita $22,000.00 estos
como son depósitos a la misma persona y a la
misma institución bancaria, estos si se suman
para establecer el monto total de los depósitos
que realizo el cuenta-habiente y determinar la
base del impuesto a retener que en este caso si
procede la retención del 3% sobre el restante
de $40,000.00 y los $15,000.00 que marca esta
ley, es decir, la retención se haría sobre
$ 25,000.00 que son la diferencia.
(Si procede la retención).
“UNA ASESORIA FISCAL SIEMPRE ES
MEJOR QUE PAGAR LAS CONSECUENCIAS”
Ejemplo E:
Si usted tiene una cuenta de cheques abierta
en el banco de nombre de Banca de Cuernavaca
ni le deposita los $ 18,000.00 una cuenta de
inversiones en el banco de nombre Morelos y le
deposita los $22,000.00 en inversiones, estos no
se suman para establecer el monto total de los
depósitos. (No procede la retención)
“No olvide que son depósitos en efectivo
únicamente”
En otro orden es importante comentar que en
caso de que el cuenta-habiente al final del mes
no cuente con recursos económicos para que
la institución bancaria le retenga el impuesto
habiendo depositado más de $15,000.00 en el
mes, dicha institución tiene dos caminos:
1.- Esperar a que el cuenta- habiente deposite
dinero a su cuenta en los primeros días del mes
siguiente y de ese dinero retirarle el importe del
mes anterior y del actual, y
2.- Dar aviso a las autoridades fiscales y estas a
su vez notificaran al deudor ( cuenta- habiente)
y este deudor tendrá un plazo de diez días para
manifestar lo que a su derecho convenga y
vencido el plazo la autoridad (SAT) requerirá
el pago omitido adicionándole los accesorios
(actualización y recargos) desde la fecha en
que el impuesto pudo haber sido recaudado
(ARTÍCULO 5).
(Debemos tener cuidado con este punto porque
aquí empieza la fiscalización por parte del SAT)
Las instituciones financieras entregaran al
cuenta- habiente constancia mensual y anual
de las retenciones realizadas según lo estable el
artículo 4 fracción V de la ley en comento.
El ARTÍCULO 7 de la citada Ley establece que:
“El impuesto a los Depósitos en efectivo que se
retenga al derecho habiente podrá ser acreditado
contra el impuesto sobre la renta del mismo
ejercicio fiscal o contra el pago provisional del
mismo mes, si existe una diferencia se compensa
contra otras contribuciones fiscales o se solicita
su devolución cumpliendo ciertos requisitos, el
acreditado debe de hacerse en ese orden”.
Es importante tomar en consideración que si
no se está registrado en el SAT la institución
bancaria de todas maneras realizara la retención
de la ley del ahorro y crédito. Deberán cumplir
con todas las obligaciones a que se refiere la
presente ley.
“UNA ASESORIA FISCAL SIEMPRE ES MEJOR
QUE PAGAR LAS CONSECUENCIAS”
GRUPO E y MI
Especialistas y Maestros en Impuestos
Tel. 3-18-34-87 / (777) 5238350

8
ARQUITECTURA
I CASA BURGOS ARQUITECTURA ALTERNATIVA
“Creemos en la sustentabilidad, creemos en el respeto al medio
ambiente y creemos en un mejor estilo de vida.”
Es un despacho de arquitectura ubicado en
Cuernavaca Morelos, integrado por el Arq.
José Palomar Romo y el Arq. Dante Di Lorenzo,
socios que encabezan este proyecto desde el
año 2011. En este despacho entienden la tierra
y todos sus eco-sistemas como una entidad viva
e interdependiente.
“Creemos en la sustentabilidad, creemos en
el respeto al medio ambiente y creemos en
un mejor estilo de vida. “
Para Arquitectura Alternativa la casa sana es
su principio fundamental, el equilibrio y la
armonía entre la naturaleza y la arquitectura,
es su fin. Creen en una arquitectura diferente
que integre de una manera holística a las
personas con su hábitat.
En todos sus proyectos tiene como meta diseñar
para satisfacer las necesidades físicas, vitales
y espirituales de sus clientes. Aunado a esto
hacen convivir nuevas y antiguas tecnologías
que permiten generar espacios amables y
saludables.
Para el despacho es importante estudiar
profundamente en todas sus intervenciones
la eficiencia energética, buscando reducir
considerablemente su consumo, desde la
construcción hasta el uso final de la casa,
evitando consecuencias negativas para el medio
ambiente, realzando la eficacia y el uso correcto
de los materiales, conservando el confort.
El proyecto de la Casa Burgos, fue desplantada
en un terreno de 440 m2 ubicado en Cuernavaca
Morelos. Siguiendo la forma lineal del terreno,
se genera el diseño de un volumen alargado.
Esto con el objetivo de poder aprovechar cada
uno de los espacios y vistas que este brindaba.
El programa arquitectónico se generó a través
de las necesidades del cliente, con el fin de
aprovechar las mejores orientaciones la planta
baja se maneja como la zona pública de la casa;
compuesta con jardín en su lado norte lo que
da lugar a un espacio flexible capaz de abrirse
por completo hacia afuera, convirtiendo la sala
en un espacio exterior, la cocina se integra a el
área de estar y comedor, a su vez se une a la

CASA BURGOS ARQUITECTURA ALTERNATIVA I ARQUITECTURA
terraza que se liga directamente con la alberca
tipo infinito.
El área de servicios se encuentra en la fachada
sur de la casa escondida a través de una pared de
louvers de madera que se alzan desde la planta
baja hasta la terraza de una de las recámaras en
la planta alta de la casa.
La planta alta esta destinada a tres recámaras
y una de ellas tienen la opción de convertirse
en family room. Se maneja como un cuerpo
alargado interrumpido por dos solidos que
albergan baño y vestidor, abriéndose por medio
de terrazas hacia sus dos extremos.
El proyecto esta desarrollado a base de muros de
tierra compactada, la estructura en su totalidad
es acero, con estos materiales se logró hacer
interactuar nuevas y antiguas tecnologías. Los
muros de tierra son un elemento emblemático
de dicha construcción, este sistema constructivo
permite un acondicionamiento térmico, acústico
y lumínico interior. La techumbre con una gran
pendiente le da carácter a la casa, y con ella se
logro obtener una gran altura para poder tener
una mayor ventilación e iluminación; en ella se
utiliza una capa de poliuretano para aligerar y
genere un clima más confortable.
PALOMAR + DILORENZO, S.A. DE C.V.
9
Cuernavaca 2011
Arq. José Palomar Romo egresado del Instituto
Tecnológico de Estudios Superiores de Occidente,
Guadalajara Jalisco
Arq. Dante Di Lorenzo egresado de la Facultad
de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad
Nacional de Córdoba, Argentina
Contacto: info@arquitecturalternativa.com
www.arquitecturalternativa.com
Facebook: arquitecturalternativa
Tels: 52 + (777) 3.13.56.00

10
ACTIVIDADES COVAMOR
27 de Enero de 2012
Asamblea Ordinaria FCAP
Federación de Colegios y Asociaciones de
Profesionales del Estado de Morelos, A.C.
Exposición Invitado Especial :
Senador Graco Ramirez Abreu
16 de Enero de 2012
Asamblea General Ordinaria
Invitado Especial
Lic. Dagoberto Santos Trigo
Delegado del IFE en Morelos
18 de Noviembre de 2011
Asamblea FCAP
Toma de Protesta (FECOVAL)
21 de Enero 2012
Representantes Regionales Presidente del
Consejo Técnico Responsable de
laComisión de Relaciones y Difusión.
Esp. en Val. Arq. Jorge Sandoval Aguayo
Segundo Secretario suplente y responsable
de la Comisión de Acción Gremial
(FECOVAL) (MIEMBRO COVAMOR).
Asamblea Ordinaria FCAP
Federación de Colegios y
Asociaciones de Profesionales
del Estado de Morelos, A.C.
Exposición Invitado Especial :
Senador Graco Ramirez Abreu
21 de Enero de 2012
Federación de Colegios de Valuadores
A.C. (FECOVAL)
Primera Asamblea General Ordinaria
del año 2012 México D.F.
18 de Noviembre de 2011
Consejo Estatal Catastral
SOCIALES
21 de Enero de 2012
Asamblea Nacional de FECOVAL
Presentación de Nuevo Consejo Directivo
AMPI Nacional
(Asociación Mexicana de Profesionales
Inmobiliarias, A.C. )
I ACTIVIDADES COVAMOR
16 de Enero de 2012
Asamblea General Ordinaria
Consejo Directivo 2012-2013
18 de Noviembre de 2011
Convención Nacional
XLVII Convención Nacional de Valuación
Morelia, Michoacán 2011.
7 de Noviembre de 2011
Asamblea COVAMOR
Entrega de Reconocimiento
Ing. AgustínMartínez Torres
al Arq. Justino Beltrán Ayala (Miembro COVAMOR)

EVENTOS 2012
21 Enero
PRIMER ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA (FECOVAL)
Holiday Inn Plaza Dalí . Ciudad de México.
26 al 28 de Abril
SEGUNDA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA (FECOVAL)
Chihuahua,Chih . México.
Julio
TERCERA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA (FECOVAL)
Holiday Inn Plaza Dalí . Ciudad de México.
31 Octubre
CUARTA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA (FECOVAL)
Hotel Camino Real, San Pedro Garza García
Monterrey . Nuevo León.
31 Octubre al 3 Noviembre
XLVIII CONVENCIÓN NACIONAL DE VALUACIÓN
Monterrey, Nuevo León . México.
2013
Octubre - Noviembre
XLIX CONVENCIÓN NACIONAL DE VALUACIÓN
Veracruz , Veracruz . México.
Fechas Conmemorativas
17 Febrero
DÍA NACIONAL DEL INGENIERO AGRÓNOMO
1 Julio
DÍA NACIONAL DEL INGENIERO
1 Octubre
DÍA NACIONAL DEL ARQUITECTO
DIRECTORIO DE NOTARIOS
DE MORELOS
CUERNAVACA
PUENTE DE IXTLA Y AMACUZAC
JOJUTLA, ZACATEPEC, TLALTIZAPAN, TLALTENANGO
JIUTEPEC
YAUTEPEC, TLAYACAPAN, TLANEPANTLA, TOTOLAPAN, ATLATLAHUACAN
CUAUTLA, VILLA DE AYALA, YECAPIXTLA, OCUITUCO Y TET. DEL VOLCAN
JONACATEPEC, AXOCHIAPAN, JANTETELCO, TEMOAC, TEPALCINGO
TEMIXCO, EMILIANO ZAPATA, XOCHITEPEC
11

12
Sin pretender entrar en terrenos y/o
ámbitos propios de la moral o la ética, lo
cual resulta casi siempre muy complicado,
es posible abordar el ámbito o el universo de
los “valores” bajo una óptica más sencilla. Se
utiliza la palabra “universo” por la extensión,
profundidad y contenidos que lo integran, así
como a la dinámica que lo modifica.
Para adentrarnos al ámbito de “los valores”,
es necesario entender que la jerarquía o la
importancia de éstos, se incrementa en la
medida que, son “DESEADOS” por un mayor
número de personas y por otro lado, por
su “ESCASEZ”. De aquí deriva gran parte
de la estrategia de la mercadotecnia para
promover e imponer ciertos “valores” (sobre
todo en el nivel macro), a sociedades e
individuos.
Para introducirnos ordenadamente al tema
es necesario establecer una clasificación
de “los valores”: en TANGIBLES es decir que
se pueden tocar, e INTANGIBLES tales como
la “INFORMACIÓN” o el “CONOCIMIENTO”.
Estos últimos (los intangibles) cada vez son
más complejos debido al desarrollo de la
tecnología.
Por otro lado, clasificarlos en “COMERCIALES”
y “NO COMERCIALES”, es decir que se puedan
o no adquirir mediante un pago, sería otro
enfoque para agrupar, clarificar, ubicar y
aproximarnos a la dinámica, características,
perfil e importancia de “los valores”.
Aunado a lo anterior y considerando la
obligada perspectiva HISTÓRICA, podemos
observar el PROCESO de los continuos
cambios, por los que han pasado los “valores”.
Un ejemplo de ello son los arquetipos del
cuerpo humano donde en alguna época se
consideraba como más apreciado el tener
“carnes sobradas”, cosa que actualmente
es lo contrario y hasta nos ha llevado a
patologías por el deseo desmesurado del
“deseado” modelo de bajo peso. O las muy
actuales aseveraciones en relación a la
economía: pues ahora se está proponiendo
LOS VALORES COMO REFERENCIA DINÁMICA COTIDIANA I
LOS “VALORES” COMO REFERENCIA
DINÁMICA COTIDIANA
J. MAURO FERNÁNDEZ J.
PERITO VALUADOR INMOBILIARIO
Ahora se está proponiendo:
La idea de preocuparse “por ser”,
más que “por el tener”.
la idea de que hay que preocuparse “por
ser”; más que “por el tener”.
Así, en este recorrido por los “valores”, nos
encontramos con otra arista fundamental
también a considerar en la cual el “valor”,
conlleva implícita, una relación con la
búsqueda inherente de satisfacer el deseo
natural de BIENESTAR del ser humano y, (yo
no descartaría que) en otros seres vivos.
De lo anterior podemos dilucidar que “el
valor” es una PRESUNCIÓN y por tanto
es relativo e interdependiente a factores,
variables, contextos y circunstancias
cambiantes; por lo que podrá fluctuar, según
donde nos ubiquemos en tiempo y espacio.
Lo importante de la propuesta es que en
relación a “ese DESEO” anteriormente
mencionado, nos debe de quedar muy claro,
que “los valores” pueden ser “trabajados”,
modelados o “utilizados” de acuerdo
a sus “resortes” e “hilos” mencionados
previamente (que están tras bambalinas),
para con ello reducirnos FRUSTRACIONES.
Pues el no considerar esto, nos puede
llevar a creamos falsas expectativas de las
personas u objetos, así como percatarnos
cuando grupos e instituciones los “utilizan”
y los ofertan en beneficio propio.
SOCIEDAD
Es necesario resaltar que para jerarquizar
y ubicar apropiadamente a “LOS VALORES”,
y para lograr que sea un REFERENTE-
ANCLA, el recurso más indicado y, al
que debemos recurrir, es al criterio de
“GANAR-GANAR” correspondiente a el
PARADIGMA EMERGENTE que promueve la
diversidad, la tolerancia, la consistencia,
la coherencia, la sustentabilidad, entre
otros. Reconociendo que con el “EFECTO
MARIPOSA”, y su multiplicación exponencial
de la parte de cada uno de los ciudadanos,
se pueda coadyuvar a ORGANIZARNOS
y RELACIONARNOS bajo el enfoque del
BIENESTAR colectivo.
No sin olvidar que son las fallas en la
PERCEPCIÓN de “LOS VALORES” las que
históricamente nos está llevando, a los
desastres o al colapso en casi todos los
ámbitos. Como la debacle de las hipotecas
en Estados Unidos en años recientes, que
contaminaron los mercados y que derivó en
una catástrofe económica mundial.
Todo parece indicar que actualmente
continúa esta acumulación de errores en la
percepción de “los valores”. ¿Hasta cuándo?

Contáctanos
www.covamor.org
info@covamor.org
¿Quieres anunciarte con nosotros?
Anúnciate en la revista impresa que cuenta
con una versión on-line
Tels. 01(777) 3127276
01(777) 3186235

CONSEJO COLEGIO / MENSAJE DEL PRESIDENTE COVAMOR I
CONSEJO COVAMOR
Presidente
Esp en Val. Arq. Juan Pablo Díaz Cervera
presidencia@covamor.org
covamor2012@gmail.com
Secretario
Esp en Val. Arq. Edmundo Carlos Sandoval Zahm
czahm@gmail.com
En Portada:
Casa Burgos
ArquitecturAlternativa
Fotografía por: Luis Gordoa
Publicidad:
info@covamor.org
REVISTA TRIMESTRAL: “VALUADOR PROFESIONAL MORELOS” / Enero 2012
Es una publicación trimestral, editada por el Colegio de Valuadores de Morelos, A.C. Las opiniones expresadas
por los autores no necesariamente reflejan la postura del editor de la publicación. Queda estrictamente prohibida
la reproducción total o parcial de los contenidos e imágenes de la publicación sin previa autorización del
Colegio de Valuadores de Morelos.
Inicia un nuevo año, en donde el Colegio de Valuadores de Morelos,
A.C. (COVAMOR) con poco mas de cuarenta años de su fundación, antes
Instituto Mexicano de Valuación de Morelos, A.C. el cual está integrado
por valuadores con amplia experiencia y reconocida capacidad técnica y
ética profesional con estudios de posgrado validados por la Secretaria de
Educación Publica, reitera su compromiso al ser un Colegio reconocido con
registro ante la Secretaria de Educación Publica, en dar valor, importancia
y protección al profesionista local en beneficio de la sociedad de Morelos.
Nuestra misión como cuerpo colegiado es dignificar nuestra profesión,
fomentando la excelencia e integridad en el ejercicio profesional de cada
uno de nuestros miembros fomentando la Ética, Honorabilidad, Justicia,
Calidad, Servicio, Mejora Continua, así como la integración del gremio.
El COVAMOR afiliado a la Federación de Colegios de Valuadores A.C.
(FECOVAL) tiene como visión, ser una institución líder que agrupe a todos los
valuadores morelenses de excelencia, con la capacidad de aportar lo mejor
de si a favor de la actividad valuatoria.
ESP. EN VAL. ARQ. JUAN PABLO DIAZ CERVERA
PRESIDENTE COVAMOR
Tesorero
Esp en Val. Arq. Aurelio Toledo Velasco
toledoavaluos@prodigy.net.mx
Junta de Honor
Esp en Val. Ing. Gustavo Rangel Guzmán
grangel@svalmor.com
MENSAJE
Diseño Gráfico:
Caché Buró Diseño
burocache@gmail.com
(044) 777 218 78 24
PRESIDENTE COVAMOR
NUEVO CONSEJO DIRECTIVO
Vocal
Esp en Val. Arq. Joaquín Sandoval Vázquez
jsandovalv@prodigy.net.mx
Esp en Val. Arq. José Mauro Fernández Jiménez
mauferji@hotmail.com
Esp en Val. Ing. Alfonso Guevara Andrade
ingalfonsoguevara@yahoo.com.mx
10
1. Cimentaré mi reputación en la honradez, laboriosidad y capacidad
técnica profesional, observando las normas de ética mas elevadas en
todos mis actos, así como el debido decoro e integridad en mi vida
social, familiar y profesional.
2. Tengo la obligación de contribuir al enaltecimiento de la profesión,
actuando con probidad y buena fe, cumpliendo con las normas del
derecho vigente.
3. No aceptaré la ejecución de un avalúo fuera de mi especialidad sin
solicitar el asesoramiento óptimo correspondiente.
4. No aceptaré la elaboración de avalúos, cuando se presenten nexos
de parentesco, beneficio personal, o que tenga un interés pasado,
presente o futuro sobre el bien, manifestando que hay conflicto de
intereses.
5. Seré veraz con respecto a lo que veo y siento, de acuerdo con
mis conocimientos, sensibilidad, experiencia y entendimiento, en el
momento de efectuar la valuación y no aceptare influencias extrañas,
presiones ni remuneraciones que hagan variar mi criterio, sosteniendo
un criterio libre e imparcial, sin excepción de ninguna especie.
6. Luchare por la independencia profesional y económica del
valuador, para que mi juicio en los avalúos sea imparcial y justo.
7. No perjudicaré a un colega en su reputación o competencia, ni
interferiré en los trabajos del mismo.
8. Limitaré mi publicidad en forma digna y responsable,
exclusivamente a la expresión de mi actividad profesional de valuador,
no involucrando otras actividades.
9. Los honorarios que fije para el pago de mis servicios como
valuador, seran en todo caso justos, racionales y equitativos.
10. La violación de cualquiera de estos preceptos, que sea la
sociedad quien me lo demande.
FUENTE: http://www.fecoval.mx/
3
DECÁLOGO del
VALUADOR

TEMPLO DEDICADO A SAN PÍO X
PARROQUIA DE LA COLONIA JIQUILPAN EN LA CIUDAD DE
CUERNAVACA, MORELOS
EI día 20 de noviembre del año de 1960, coloca la primera piedra
de lo que será el Templo dedicado a San PIO X el Señor Obispo
de la diócesis de Cuernavaca: DON SERGIO MÉNDEZ ARCEO,
siendo Presidente de la República el Lic. Adolfo López Mateos,
Gobernador del Estado de Morelos el Coronel Norberto López
Avelar y Presidente Municipal de Cuernavaca, el Ing. Lorenzo
Jiménez Rodríguez.
El indicado para efectuar el proyecto, con la coordinación del
sacerdote ANTONIO ARGUETA de la Parroquia de San José del
Calvario fue el arquitecto JUSTINO BELTRAN AYALA.
Previamente analizó el proyecto el Señor Obispo DON SERGIO
MENDEZ ARCEO, quien Lo aprobó íntegramente, recomendando
que el templo fuera un espacio de oración, un lugar sagrado ya
que la vida de san PIO X debería reflejarse en cada uno de los
elementos constructivos, nombrando como un canto y encanto
divino, que reflejara el sentir la grandeza del cielo infinito,
plasmada en la bóveda envolvente de su techumbre, UN GRITO
DE FE Y DE ESPERANZA AL CIELO, así bautizó el Señor Obispo al
proyecto.
Pasaron 51 años, desde 1960 hasta
2011 de terminación
TEMPLO DEDICADO A SAN PÍO X I ARQUITECTURA
Había que ubicar ahora en el terreno que previamente se había
elegido el proyecto definitivo.
Se integró con todos los vecinos de la colonia Jiquilpan un
patronato, para la adquisición del terreno elegido, contando con
toda la población, entre los integrantes estaba La señora Victoria,
esposa del capitán Silveti.
Se organizaron: kermeses, rifas, tómbolas, competencias y mil
cosas más, para solventar el pago del terreno.
Por fin se hicieron los trazos de la iglesia sobre el terreno
tepetatoso y se empezó La obra.
Además sin ningún fondo económico que nos respaldara, sólo
la voluntad de Dios que respaldaba la voluntad de los creyentes
vecinos de la Colonia Jiquilpan de Cuernavaca Morelos.
Pasaron 51 años, desde 1960 hasta 2011 de terminación, la fecha
elegida para colocar la primera piedra del templo fue en un
aniversario de la fundación de la Colonia Jiquilpan de Cuernavaca
Morelos, que fue ordenamiento del SR. GENERAL LÁZARO
CÁRDENAS.
PARROQUIA PIO X MIGUEL ANGEL FIGUEROA FARÍAS
Sobrino del inolvidable Pbro. Rogelio Orozco Farías, benefactor de
los presos del estado y gran difusor de la Biblia, quien lo alentó y
con ánimo encauso a ser sacerdote.
13
ESP. EN VAL. ARQ. JUSTINO BELTRÁN AYALA

14
DIRECTORIO
COLEGIO DE VALUADORES DE MORELOS, A.C.
I DIRECTORIO CVM
NOMBRE TELÉFONOS CORREO ELECTRÓNICO
OFICINA PARTICULAR
1 AGUILAR GARCÍA SALVADOR ARQ. 1028613 7771627342 proyecto_79@hotmail.com / magoon_arquitectos@hotmail.com
2 AMEZCUA ILIZALITURRI JULIO CESAR ARQ. 3154014 2213274 jamezcua54@yahoo.com.mx
3 BARRERA ALONSO JESUS ING.
3175959 - jbarreralonso@hotmail.com
4 BASTIDA OROSCO EDUARDO ARQ. 3132382 7771331509 consultoriainmobiliaria@hotmail.com
5 BELTRÁN AYALA JUSTINO ARQ. 3133637 3044224 f_villa22@yahoo.com.mx
6 BRACHO BLANCHET HÉCTOR LUÍS ING.
3156228 1694252 hector@fambracho.org
7 CHICHIA HERRERA ADRIÁN ING. AGR. 3530905 7351010334 gpochichias@hotmail.com / adrian_chichia@hotmail.com
8 CINTA FLORES VÍCTOR MANUEL ARQ. 5120132 1194056 victorcinta_2055@hotmail.com
9 CONTRERAS RUANO LEONARDO ARQ. 3102306 2888487
ruano@asval.com.mx
10 DÍAZ CERVERA JUAN PABLO ARQ. 1130808 1770281 juanpablo@gruponivell.com / info@gruponivell.com
11 DÍAZ ROMÁN JULIO CESAR ARQ. 7343420504 2030313 diazjcesar@hotmail.com
12 DÍAZ VILLANUEVA ROBERTO ING. 7351080938 7351219494 rdingenieria@hotmail.com / rdiaz_1980@yahoo.com.mx
13 FERNÁNDEZ JIMÉNEZ JOSÉ MAURO ARQ. 3235405 (73)872178 mauferji@hotmail.com
14 FUENTES URIBE ROBERTO ARQ. 3139472 1759140 arqfuentes@hotmail.com
15 GONZÁLEZ MACKENZIE EMILIO ING.
3161817 2189866 emilio@mackingenieros.com
16 GORDILLO ROMÁN VÍCTOR ALONSO ARQ. (961)6719568 - vagr5@hotmail.com
17 GUEVARA ANDRADE ALFONSO ING.
1764523 1695820 ingalfonsoguevara@yahoo.com.mx
18 GUTIÉRREZ GARCÍA CARLOS ING. ARQ. 3135258 7773847555 cls_gtz@yahoo.com.mx
19 MANCILLAS MOYSHENT CARLOS F. ARQ. 3101463 3273081 carlosmancillas@hotmail.com
20 MENDOZA MARTÍNEZ BENITO ING.
3168036 - bmendozamartinez@yahoo.com.mx
21 MIRANDA ARGUDIN FERNANDO ARQ. 3105124 3285914 avaluosfmiranda@hotmail.com
22 NAVA OLIVA GABRIEL TICO ING. 7351024209 52*297233*4 navatico@hotmail.com
23 NAZOR NEMER ALFONSO ING. 3170490 7772362447
nazornemer@yahoo.com
24 OCAMPO ÁLVAREZ RAFAEL ARQ. 3139435 1418814 roa241034@hotmail.com
25 OCAMPO RODRÍGUEZ MANUEL ING.
3125638 (73)059653 manuelocampordz@hotmail.com
26 OSORIO BAHENA CARLOS RAFAEL ARQ. 3110670 5236634 osoriobahena@yahoo.com.mx
27 RAMÍREZ BRUGADA LUCIO GUADALUPE ING.
3119789 3638005 avantec_inmobiliaria@yahoo.com.mx
28 RANGEL GUZMÁN GUSTAVO ING.
3187072 1691371 grangel@svalmor.com
29 ROMÁN BARRERA JOEL ING.
3135970 (71)377242 avaluosjroman2008@hotmail.com
30 SÁNCHEZ RAMÍREZ GERARDO ARQ. 2445375 (777)1063430 gerardo@gsvaluacion.com / info@gsvaluacion.com
31 SANDOVAL AGUAYO JORGE ARQ. 3127276 3127276 jyjarqs@prodigy.net.mx / arqsandoval@me.com
32 SANDOVAL VÁZQUEZ JOAQUÍN ARQ. 3127276 3127276 jsandovalv@prodigy.net.mx
33 SANDOVAL ZAHM EDMUNDO CARLOS
ARQ. 2632167 2034808
cszahm@gmail.com
34 TAPIA HUAYEK NUR ARQ. 3160124 52*200882*1 ntapiahuayek@gmail.com
35 TOLEDO VELASCO AURELIO ARQ. 3186235 1695922 toledoavaluos@prodigy.net.mx
36 TORRES PAREDES SARA LUZ ARQ. 1020355 7905861 sltorres5@yahoo.com.mx
COLEGIO DE VALUADORES DE MORELOS, A.C.
REGISTRO SEP No. 37-M
www.covamor.org
info@covamor.org
Blvd. Benito Juárez No. 10, 3er piso, Col. Centro
Cuernavaca, Morelos. C.P. 62000
Tels. 01(777) 3127276
01(777) 3186235

Contamos con especialistas en:
Cuernavaca . Morelos . México
www. gruponivell.com
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
Grupo Inmobiliario
Valuación Inmobiliaria, realizando estudios
de factibilidad de inversiones, análisis de
mayor y mejor uso, valuación de negocios
en marcha e inmuebles
Valuación y estudios de impacto ambiental
Valuación de maquinaria y equipo
Mecánica de suelos
Diseño de interiores y exteriores
Proyecto arquitectónico y estructural
> Ingeniería estructural
Construcción
Planeación y desarrollo de conjuntos
habitacionales
Avalúos
inversión y todos los servicios
relacionados con la construcción
t. 01(777) 113 0808 / 177 0281
info@gruponivell.com