Vivienda - Colegio de Valuadores de Morelos

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Contenido
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Consejo Colegio /
Decálogo
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Desarrollo urbano /
Vivienda digna
6
Tres clases
de uso de suelo
9
Directorio Notarios
10
Directorio Valuadores de
Morelos
I DESARROLLO URBANO
DESARROLLO URBANO Y
Vivienda digna
En el tema de
crecimiento
humano,
e s m u y
común que
se deslinden
responsabilidades
entre autoridades
federales-estatalesmunicipales
para la
aplicación de programas
de desarrollo urbano y
rural que deben orientar
al tan mencionado
“desarrollo sustentable
de los asentamientos
humanos”. Para orientar
la congruencia de los
programas de desarrollo
urbano estatal sobre los
municipales, es necesaria
la participación normativa
de la autoridad estatal
sobre cualquier instancia
o autoridad municipal.
Entre otras cosas, es
de suma importancia
considerar que la
construcción de “vivienda
de interés social digna”
sea de dimensiones
y servicios públicos
no tan de servicio
social por mínimos
porque seguramente
propician intranquilidad
y resentimiento social
de sus “compradores
cautivos” con derecho
al crédito garantizado.
Principalmente se
refleja de manera
psicológica en la reacción
y comportamiento de
resentimiento social de los
usuarios jóvenes. Por ello,
se debe garantizar una
vivienda cuyo atractivo
para el comprador sea
el deseo de conservarla
por siempre, no de
“mientras” resuelvo mis
problemas mayores y por
lo mismo con la consigna
futura de venderla a
“otro que empieza”.
Desde luego se necesita
inversión en vivienda de
interés social y medio,
sólo que garantizando
que su destino final
(no mediático) sea la
población que lo necesita
además de la población
flotante (que es la gran
mayoría en el estado)
que con todo derecho,
adquiere la oportunidad
del beneficio del crédito
social como segunda
ING. MANUEL OCAMPO RODRIGUEZ
INGENIERO CIVIL CON ESPECIALIDAD
EN VALUACIÓN DE INMUEBLES
residencia y no como
necesidad inmediata de
hábitat familiar. Para
el desarrollador de
este tipo de vivienda es
fundamental asegurar
que su inversión esté
segura a través de sujetos
de crédito con derechos
avalados por instituciones
públicas (IMSS,
FOVISSSTE, INFONAVIT,
CFE, PEMEX, etc.) pero en
segundo término también
importante, que pasa con
los obreros y pequeños
comerciantes que sin
registro institucional
tienen la capacidad de
pago igual o mayor que
los primeros. Aquí es
donde el gobierno debe
tomar la responsabilidad
de ampliar las políticas
de oferta de créditos
para vivienda para que
el beneficio llegue de
primera instancia a quien
más lo necesita y que
también forma parte de la
demanda Nacional.
En lo que se refiere
a servicios públicos al
interior de los grandes
desarrollos de vivienda,
seria importante, ademas
de las dimensiones
reglamentarias,
considerar que las áreas