Programas de Crédito Infonavit

Material
de
capacitación
Programas de de Crédito Infonavit
Programas de
Crédito Infonavit

Material
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Hipoteca Verde
Subsidios Conavi
Programas de Crédito Infonavit
Crédito Seguro Infonavit
Crédito Infonavit- Fovissste
SGC/GCC/GASC/P/PGCI/19-03-08
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Programas de de Crédito Infonavit
Febrero Febrero 2008 2008
PCRIV170208
PCRIV170208

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Programas de Crédito Infonavit
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Hipotecas Verdes
La H. Asamblea General emitió en su sesión ordinaria número 90, la
recomendación 1.22 a fin de que “la administración analice la viabilidad de
otorgar incentivos a la oferta de vivienda para promover el que se
contemplen criterios de sustentabilidad, tales como la inclusión de las
mejores prácticas en materia de ahorro y tratamiento de agua, ahorro en el
consumo de energía, manejo de residuos sólidos, creación y conservación
de áreas verdes”.
Con base en lo anterior, la administración presentó en la sesión ordinaria no.
666 del H. Consejo de Administración la propuesta del esquema de crédito
Hipotecas Verdes. En su sesión no. 667, el H. Consejo de Administración
aprobó la propuesta de un programa piloto de Hipotecas Verdes para
incentivar la oferta de vivienda con criterios ecológicos.
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Hipotecas Verdes
Los principales hallazgos que arrojó el piloto de Hipotecas Verdes realizado
en 2007 consistieron en:
Las Hipotecas Verdes son financieramente viables, porque los ahorros
generados por la disminución en los consumos de energía y agua son
por el mayor monto de crédito otorgado.
Los resultados indican que el incremento en el monto de crédito fue
suficiente para cubrir el costo adicional de las tecnologías y dispositivos
ahorradores de energía y agua
El ahorro en los consumos de energía y agua, derivados de la instalación
de equipos ahorrados resultó superior a la amortización adicional, lo que
posibilitará la consolidación y extensión paulatina del programa.
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Hipotecas Verdes
Existe interés en derechohabientes con ingresos de 1 a 7 VSM en adquirir
viviendas con eco-tecnologías aprovechando el monto adicional de
crédito.
Existe interés de los desarrolladores para edificar viviendas que incluyan
equipamiento eco-tecnológico como un diferenciador dirigido a sus
clientes.
Se pudieron medir los impactos en las diferentes zonas bioclimáticas del
país aplicando diferentes eco-tecnologías tanto en incorporación de
equipos como en materiales constructivos.
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Alcance
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Hipotecas Verdes
El incremento en el monto del crédito se aplicará a las solicitudes de
inscripción de Crédito Infonavit para la compra de una vivienda nueva,
que cumpla con las características de ser ecológica; es decir, que incluya
eco-tecnologías para el ahorro de gas, agua y energía eléctrica
generando con ello un ingreso adicional al Trabajador por la disminución
de los consumos de dichos servicios.
Contempla un proceso de registro de oferta diferenciado para las
viviendas que incluyan eco- tecnologías.
Este programa inició su aplicación a nivel nacional a partir del 4 de marzo
2008 y podrán participar todos los desarrolladores interesados.
No hay cambio en las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los
Trabajadores Derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda para los trabajadores.
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Definición
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Hipotecas Verdes
Es un programa de crédito destinado a trabajadores que estén
interesados en adquirir una vivienda nueva con atributos de ecotecnologías
que generen un ahorro de energía eléctrica, gas y agua que
contribuyen con el medio ambiente.
Destino
Es un crédito otorgado por el Infonavit para la compra de vivienda nueva.
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HIPOTECA VERDE
Distinguimos…
Vivienda sustentable: es aquella
que no compromete el desarrollo de
las generaciones futuras (acciones
programadas desde el inicio del
proyecto habitacional).
Vivienda ecológica : Es aquella
que cuenta con las medidas de
ahorro para disminuir la emisión de
CO2 a través de los ahorros en los
consumos de gas, energía eléctrica y
agua (implementos instalados en la
vivienda antes de la aplicación del
crédito)
Programas de Crédito Infonavit
Sitio
Materiales
Salud
Comunidad
Energía
Agua
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Hipotecas Verdes
Criterios de Sustentabilidad
Hipoteca Verde
Ahorro = capacidad
adicional de pago
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Objetivo
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Hipotecas Verdes
A través de este programa se atiende a todos los derechohabientes,
preferentemente aquellos de escasos recursos que estén interesados en
adquirir una vivienda nueva con atributos de sustentabilidad, diseño bio-
climático y/o eco-tecnologías que generen un ahorro de energía eléctrica,
gas, agua y que contribuyan con el medio ambiente.
Gracias a los ahorros que obtiene el Derechohabiente, el pago del monto
de crédito se facilita, lo que garantiza una originación rentable para el
portafolio del Infonavit.
Contar con diferentes opciones de crédito contribuye al cumplimiento de la
meta Institucional de crédito.
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Características
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Programas de Crédito Infonavit
Se otorga un monto adicional de crédito de hasta 10 Veces Salario
Mínimo en función de la capacidad de pago*.
Aumenta el Monto Máximo de Crédito de 180 VSM hasta 190 VSM.
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Hipotecas Verdes
Valor máximo de la vivienda hasta 350 VSMMVDF que equivale a
$559,557.60.
El monto adicional se otorga para la adquisición de vivienda con ecotecnologías
incorporadas que le generarán al Acreditado ahorros
mínimos mensuales de $215.00 en energía eléctrica, gas y agua.
Pueden aplicar créditos Infonavit con subsidio del Gobierno Federal y
permanece su operación como programa especial.
La Hipoteca Verde le permite al Derechohabiente contar con una
capacidad de compra mayor para cubrir el costo adicional por la
incorporación de las eco-tecnologías para el ahorro de energía y agua.
*Tablas de Montos Máximos de crédito para viviendas con tecnologías de Ahorro de Energía e Infraestructura
Telefónica e Internet
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Concepto
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Monto Máximo de Crédito
Monto Máximo de Crédito más
Saldo de la Subcuenta de Vivienda
El saldo de la Subcuenta De
Vivienda se suma al Monto Máximo
de Crédito
ROA: se aplican amortizaciones
directas al salario del Trabajador y
se aplican las aportaciones
patronales futuras.
REA: Pago directo en caso de no
contar con relación laboral.
Programas de Crédito Infonavit
Crédito Infonavit
180VSM
220 VSM
Aplica
Aplica
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Hipotecas Verdes
Crédito Infonavit
Hipoteca Verde
190 VSM*
220 VSM
Aplica
Aplica
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Periodo de Transición
Programas de Crédito Infonavit
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Hipotecas Verdes
Las solicitudes de crédito (Hipotecas Verdes) vinculadas con viviendas
ecológicas antes del 4 de marzo se originarán a través del producto
Infonavit Transitorio que aplica solamente a “Hipotecas Verdes” que
presentaron su solicitud de modificación de sembrado antes de la fecha
referida.
Las solicitudes de crédito (Hipotecas Verdes) vinculadas con viviendas
ecológicas registradas a partir del 4 de marzo se continuarán originando
en OCI, identificando Producto Infonavit, destino del crédito, comprar una
vivienda.
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Hipotecas Verdes
De acuerdo a los resultados del piloto realizado en el 2007, los derechohabientes
del Instituto que mostraron mayor interés por el producto tienen ingresos entre 1 y 7
VSM (mayor énfasis en derechohabientes con ingresos de 3 y 4 VSM) con edades
de 25 a 35 años.
.
Puntaje
116 puntos
Subcuenta
de la vivienda
(Ahorro)
Ahorros
generados
por eco-tecnologías
Crédito Infonavit Gastos
aplica Tabla* de administración, Monto total
financieros
(dinero con
y de operación el que cuenta) Vivienda con eco-tecnología
que genera ahorros al
derechohabiente
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Programas de Crédito Infonavit
Comparativo a manera de ejemplo entre diversos montos máximos de crédito
tradicional y los que aplicarían a créditos con Hipotecas Verdes.
Edad
Hasta 35
36
37
Edad
Hasta
35
36
37
SGC/GCC/GASC/P/PGCI/19-03-08
Hipotecas Verdes
Montos máximos aplicables a créditos con Hipotecas Verdes
1.5
92
90
88
2.0
111
109
107
2.5
132
130
127
3.0
146
144
142
3.5
152
150
148
4.0
159
157
156
5.0
182
181
181
7.0
190
189
189
Montos máximos aplicables a créditos sin Hipotecas Verdes
1.5
92
90
88
2.0
106
104
102
2.5
125
123
121
3.0
142
140
138
3.5
145
143
141
4.0
150
148
147
5.0
177
177
177
7.0
180
180
180
9.0
190
189
189
9.0
180
180
180
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Ejemplos
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de
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Puntos necesarios 116
Puntuación total
MMC Monto Máximo de Crédito
CDC Capacidad de Compra
Prima del Seguro de protección de
pagos
Puntos necesarios 116
Puntuación total
MMC Monto Máximo de Crédito
CDC Capacidad de Compra
Prima del Seguro de protección de
pagos
77
81.5544
152
Programas de Crédito Infonavit
210.3857
Crédito Tradicional
116
123 102.67
130,383.99
1 132.54
Crédito Tradicional
141.0
243 007.87
336 351.33
2 235.67
81
Edad 52 años
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Hipotecas Verdes
Crédito con Hipoteca Verde
85.4344
154
116
Edad 25 Años
129 497.61
136 587.09
1 191.37
Crédito con Hipoteca Verde
212.2992
141.0
246 228.06
339 410.51
2 265.29
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Programas de Crédito Infonavit
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Hipotecas Verdes
El monto adicional de crédito le permite al Derechohabiente comprar una
mejor vivienda y obtener una mejor calidad de vida, al generar ahorros en
su gasto familiar mensual derivados del equipamiento o materiales de ecotecnología
incorporados a sus viviendas.
Los ahorros mensuales del Derechohabiente ayudan a cubrir el pago
mensual de su crédito sin afectar su economía familiar. Se estima que los
ahorros en la vida del crédito serán del orden de $65,000 y $80,000.00
pesos.
De acuerdo con datos del piloto el costo promedio adicional de las ecotecnologías
fue de $11,000.00 pesos.
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Programas de Crédito Infonavit
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Hipotecas Verdes
Los equipamientos (incluidos en las listas publicadas en el Sitio de Internet
de Infonavit) cuentan con la aprobación de los expertos del Instituto Nacional
de Ecología (INE), Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), Fideicomiso
para el Ahorro de la Energía Eléctrica (FIDE) y la Comisión Nacional para el
ahorro de Energía (CONAE) a fin de garantizar su calidad y durabilidad.
Su mantenimiento es sencillo y barato a fin de no representar una carga
adicional para la familia que adquiere una vivienda con estas facilidades.
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Material
de
capacitación
Al generar un mayor número de Hipotecas
Verdes, el Infonavit contribuye a mejorar la
calidad de vida del Trabajador en lo individual
(sin afectar su economía) y en lo colectivo (al
promover comunidades con viviendas que
incorporan elementos sustentabilidad y
mejora del medio ambiente).
Al solicitar la precalificación para este
programa se reflejará el incremento otorgado
en caso de que proceda.
En el Sitio de Internet, en el menú Infonavit
Ampliado, en la sección de Oferentes,
Verificadores y Asesores Certificadlos
encontrará material que le proporcionará
información de las empresas que participan
en este programa y que están certificadas,
así como los paquetes de eco-tecnologías.
Programas de Crédito Infonavit
Oferentes
Presentación
de capacitación
Técnica oferentes
Hipotecas Verdes
Capitación
Fuerza de Ventas
Hipoteca Verdes
Verificación de
Vivienda
Ecológica
Actualízate en
la Verificación
de Vivienda
Ecológica
Capacitación
Técnica
Oferentes
Hipotecas
Verdes
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Hipotecas Verdes
Verificadores
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Asesores
Certificados
Capacitación
Fuerza de
Ventas
Hipotecas
Verdes

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capacitación
Programas de Crédito Infonavit
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Hipotecas Verdes
Hipotecas Verdes es un programa que aplica con Crédito Infonavit para
compra de vivienda nueva que haya sido previamente registrada ante el
Instituto.
El sistema indica los atributos ecológicos con los que cuenta la vivienda
registrada ante el Instituto antes de cerrar el DTU y el avalúo.
Actualmente sólo aplica para créditos Infonavit, no aplica para Cofinavit.
Aplica crédito conyugal, el monto adicional se aplica solamente al crédito
del titular.
Nota: Consulta las zonas bioclimáticas y las eco-tecnologías aprobadas
http://www.infonavit.org.mx/infonavit_ampliado/oferentes/vivienda_ecologica/Cuader
nillo.pdf
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Programas de Crédito Infonavit
Subsidios Conavi
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¿Qué es un Subsidio?
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Subsidios Conavi
Subsidio federal es el monto del apoyo económico de hasta 33
VSMMVDF que equivalen a $52,758.29, no recuperable, que otorga el
Gobierno Federal a los beneficiarios del programa, de acuerdo con los
criterios de objetividad, equidad, transparencia, publicidad y
temporalidad, para que lo apliquen en una solución habitacional.
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¿Qué es Conavi?
Material
de
capacitación
Programas de Crédito Infonavit
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Subsidios Conavi
Es la Comisión Nacional de Vivienda, la cual otorga un subsidio federal
de conformidad con las Reglas de Operación del Programa de
Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para vivienda: “Esta es
tu casa”, publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 24 de agosto
de 2007.
En este convenio, el subsidio está dirigido a las familias de bajos
recursos, operando un sistema de financiamiento acorde al presupuesto
y capacidad de crédito de cada familia, contribuyendo a hacer realidad la
ilusión de tener una casa digna y un patrimonio para cada
Derechohabiente.
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Requisitos de los solicitantes
Programas de Crédito Infonavit
Ser Derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
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Subsidios Conavi
No haber tenido anteriormente un subsidio federal o un crédito del
Infonavit.
Para la compra de una vivienda nueva o usada.
Contar con la puntuación mínima requerida por Infonavit de 116 puntos.
Los derechohabientes solicitantes de subsidio, deberán contar con un
ingreso individual de hasta 2.6 VSMMDF, conforme a las condiciones
señaladas por la Conavi.
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Requisitos de los solicitantes
Programas de Crédito Infonavit
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Subsidios Conavi
Para crédito conyugal, el ingreso sumado de ambos no debe exceder
las 4 VSMMVDF, considerando el ingreso individual de hasta 2.6
VSMMDF.
Para derechohabientes con más de 50 años deberán contar con un
ingreso de hasta 4.0 VSMMVDF, reconociendo esta variante bajo el
concepto de “Adultos en Madurez”.
El Derechohabiente dispondrá del Saldo de la Subcuenta de Vivienda
de la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro, para
integrar la aportación solicitada “Ahorro Previo”, éste debe de ser de 5
VSMMVDF. En caso de que el saldo sea insuficiente, completará
dicha aportación con recursos propios mediante depósito de Ahorro
Voluntario.
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capacitación
Condiciones de crédito
Programas de Crédito Infonavit
El monto de crédito se determina con base a la edad y salario.
El patrón descuenta por nómina el pago del crédito.
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Subsidios Conavi
Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% del salario van al
pago del crédito.
El plazo máximo de crédito es a 30 años.
La tasa de interés es fija del 4% al 5.6% anual sobre saldos
insolutos y se determina con base en salario.
El pago del crédito se hace mediante una cuota mensual en Veces
Salarios Mínimos.
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capacitación
Condiciones de crédito
Programas de Crédito Infonavit
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Subsidios Conavi
El saldo del crédito se actualiza en la misma proporción que se
incrementa el salario mínimo del Distrito Federal.
El Infonavit descuenta el 3% o el 5% del monto de crédito por
conceptos de gastos de titulación, financieros y de operación.
Se puede solicitar un crédito conyugal.
El Derechohabiente puede solicitar prórrogas en el pago de la
mensualidad por pérdida de la relación laboral, no mayor a 12 meses
cada una, y en su conjunto no mayores a 24.
Cuenta con un seguro de protección de pagos, contra daños naturales
y de vida.
Se pueden realizar pagos sin penalización.
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de
capacitación
Valor de operación
(El menor entre el Valor Comercial de la Vivienda según
Avalúo y el precio de venta)
SMGV
Hasta 118
Mayor a 118 y hasta 148
Programas de Crédito Infonavit
El monto máximo del Subsidio será de acuerdo a
Monetario
$188,650.85
$236,612.93
SMGV
33
17
Monto máximo del Subsidio
SGC/GCC/GASC/P/PGCI/19-03-08
Subsidios Conavi
Monetario
$52,758.29
$27,178.51
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Documentación
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Solicitud de Inscripción de Crédito Infonavit.
Solicitud de Subsidio Federal Conavi:
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Subsidios Conavi
La Solicitud de Subsidio Federal en crédito conyugal será
firmada por el titular del crédito.
Copia de la Cedula Única de Registro Poblacional (CURP) del Titular
y del cónyuge, en su caso.
Original del Acta de Nacimiento y del cónyuge (en caso de crédito
conyugal).
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Documentación
Material
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Programas de Crédito Infonavit
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Subsidios Conavi
Copia de la identificación oficial y del cónyuge (en caso de crédito
conyugal):
Credencial de elector (IFE)
Pasaporte vigente
Cartilla del Servicio Militar Nacional
Cédula profesional
Original del acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal).
El avalúo estará cerrado y vigente al iniciar la operación crediticia.
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Pasos para solicitar el Crédito Infonavit - Conavi
Ingresar a www.infonavit.org.mx
Dar clic en Conoce las opciones de Crédito
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Subsidios Conavi
Se puede ingresar de dos maneras:
Elegir la opción Infonavit y, en Pasos para solicitarlo, dar clic en
“Averigua tu puntuación y monto de crédito”.
Seleccionar dentro del recuadro de la opción Crédito Infonavit
Precalifica.
Ingresar el Número de Seguridad Social (NSS) y los datos adicionales
que sean requeridos.
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Pasos para solicitar el Crédito Infonavit - Conavi
Programas de Crédito Infonavit
El resultado de la precalificación será desplegado.
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Subsidios Conavi
Si del lado derecho aparece el logotipo de Conavi, significa que con
los datos que tiene registrados el Infonavit, puede el
Derechohabiente aplicar el crédito con subsidio.
Al elegir “Deseo presentar solicitud de crédito”:
Aparece la carta de inicio de trámite, da clic e imprímela.
Inscribe la solicitud del Derechohabiente en la oficina del Infonavit
más cercana.
Presenta al Notario Público los documentos que requiere.
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Programas de Crédito Infonavit
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Programas de Crédito Infonavit
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Sitio Internet
Infonavit
Precalificación
Verificar que el
Derechohabiente
cumple con la
puntuación
requerida.
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Sitio Internet
Infonavit
Resultado de
precalificación
Cuando el
Derechohabiente
cumple con el
requisito de 2.6
VSMMDF, en el
lado derecho de la
pantalla se
muestra una
opción para
conocer si el
Derechohabiente
es candidato a un
subsidio de
Conavi.
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Programas de Crédito Infonavit
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Sitio Internet
Infonavit
En el vínculo
¿Quieres saber
si eres candidato
a recibir un
subsidio de
Conavi? Se
requiere capturar
la CURP del
Derechohabiente
y del cónyuge en
su caso.
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Programas de Crédito Infonavit
Crédito Seguro Infonavit
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Crédito Seguro Infonavit
Programas de Crédito Infonavit
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Crédito Seguro
Es un programa implementado por el Infonavit en coordinación con la
Institución Financiera, que ofrece a través de la integración de una
meta de ahorro, una alternativa segura para la obtención de un crédito
a los derechohabientes que no reúnen la puntuación mínima requerida
para obtener su crédito.
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Características del programa
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Crédito Seguro
La meta de ahorro es del 5% de la capacidad de compra del
Derechohabiente, o en su caso, el Ahorro Voluntario que requiere para
alcanzar la puntuación.
El programa cuenta con dos topes de ahorro:
10% de la capacidad de compra para vivienda económica y,
15% de la capacidad de compra para vivienda tradicional
El Derechohabiente elige el plazo de ahorro que más le convenga entre 4
y 24 meses.
El ahorro del Derechohabiente se suma al Monto Máximo de Crédito que
le otorga el Instituto y al saldo que tiene en su Subcuenta de Vivienda.
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Características del programa
Programas de Crédito Infonavit
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Crédito Seguro
En caso de que el Derechohabiente cambie de empleo durante su plazo de
ahorro, su meta de ahorro se ajustará al tope establecido, dependiendo de
su capacidad de compra.
La meta de ahorro ajustada será calculada desde el momento de la
precalificación y será aceptada por el Derechohabiente al momento de su
inscripción.
Los derechohabientes se precalifican e inscriben al programa en las
sucursales de la Instituciones Financiera o en los puntos de atención de los
promotores y empresas participantes.
La Institución Financiera participantes es: Bansefi.
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Requisitos del Derechohabiente
Programas de Crédito Infonavit
Ser Derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
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Crédito Seguro
No haber obtenido crédito del Instituto ni participar en otros
programas.
Precalificarse e inscribirse al programa de las Institución Financiera,
empresas o promotores de vivienda participantes.
Ahorrar el monto establecido en su precalificación, conforme al
plazo elegido.
Este programa no aplica para el producto Crédito Cofinavit.
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Requisitos de las empresas y desarrolladores
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Crédito Seguro
Presentar su solicitud a la Gerencia de Operación de Crédito del
Infonavit y a la Institución Financiera.
No tener adeudos fiscales con el Infonavit.
Contar con el equipo informático necesario en cada uno de sus puntos
de atención.
Definir con la Institución Financiera, el mecanismo con el que
operarán el programa para la apertura de cuentas y el depósito del
ahorro de los derechohabientes.
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Programas de Crédito Infonavit
Instituciones Financieras, empresas y promotores
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Crédito Seguro
Ingresan a la página del programa en el Sitio de Internet de Infonavit,
con las claves asignadas previamente.
Precalifican e inscriben a los derechohabientes. Las Solicitudes de
Inscripción de Crédito se graban en el Sistema de Otorgamiento de
Crédito (SOC).
Abren las cuentas de los derechohabientes, conforme a los
mecanismos establecidos por la Institución Financiera.
Dan seguimiento al cumplimiento de los plazos y metas de ahorro de
los derechohabientes inscritos.
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Material
de
capacitación
Operación del Programa
Programas de Crédito Infonavit
SGC/GCC/GASC/P/PGCI/19-03-08
Crédito Seguro
La Institución Financiera, empresas y promotores dan seguimiento al
cumplimiento de los plazos y metas de ahorro de los derechohabientes
inscritos.
Infonavit procesa la información para identificar cumplimiento de plazo,
meta de ahorro, cambio de empleo o pérdida de la relación laboral de
los derechohabientes.
La Institución Financiera, empresas y promotores emiten las Cartas de
Certificación de Saldos de los derechohabientes que cumplieron sus
metas de ahorro y las entregan con la Solicitud de Inscripción de
Crédito y el listado de documentos que deberán recopilar para integrar
su expediente crediticio.
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Material
de
capacitación
Programas de Crédito Infonavit
Crédito Infonavit- Fovissste
SGC/GCC/GASC/P/PGCI/19-03-08
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Material
de
capacitación
Crédito Infonavit-Fovissste
Programas de Crédito Infonavit
SGC/GCC/GASC/P/PGCI/19-03-08
Infonavit-Fovissste
Esquema de financiamiento conjunto entre Infonavit y Fovissste
para que derechohabientes de estos Institutos que sean
cónyuges entre sí, independientemente del régimen conyugal,
puedan incrementar su capacidad de crédito para adquirir una
vivienda con un valor de hasta 650 VSMMVDF.
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Requisitos
Material
de
capacitación
Programas de Crédito Infonavit
SGC/GCC/GASC/P/PGCI/19-03-08
Infonavit-Fovissste
El programa sólo aplicará a derechohabientes casados entre sí, es
decir, cuando exista y se demuestre la existencia de un vínculo
matrimonial independientemente del régimen conyugal. Es requisito
indispensable presentar acta de matrimonio.
Cada uno de los solicitantes deberá cumplir con los criterios de
elegibilidad del organismo de vivienda al que cotiza y solicita el crédito.
La vivienda deberá ser adquirida en copropiedad por los cónyuges de
acuerdo al porcentaje de aportación de cada uno de ellos.
Cumplir con los requisitos establecidos en las Reglas para el
Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes del
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
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Características
Material
de
capacitación
Programas de Crédito Infonavit
SGC/GCC/GASC/P/PGCI/19-03-08
Infonavit-Fovissste
El destino de los créditos sólo será para adquisición de vivienda
nueva o usada con un valor máximo de 650 VSMMVDF que
equivalen a $1,039,178.40, en cualquier lugar del país.
Los Montos Máximos de Crédito de cada institución estarán
determinados por sus correspondientes políticas y podrán sumar
hasta $875,930.00, resultantes de los máximos otorgables por cada
una de ellas.($351,721.00 de Infonavit y $ 524,209.00 de Fovissste)
Para Infonavit es un crédito tradicional otorgado de acuerdo a la
edad-salario del Derechohabiente, con Aviso para la Retención de
Descuentos y con factor ROA (Régimen Ordinario de Amortización)
y REA (Régimen Especial de Amortización).
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Características
Material
de
capacitación
Programas de Crédito Infonavit
SGC/GCC/GASC/P/PGCI/19-03-08
Infonavit-Fovissste
Los derechohabientes deberán estar casados legalmente
independientemente del régimen matrimonial, es decir, que exista
y se demuestre la existencia de un vínculo matrimonial
Cada solicitante deberá cumplir con los criterios de elegibilidad de
la Institución de la que es Derechohabiente.
Los solicitantes no deberán haber obtenido previamente un
crédito en cualquiera de las dos instituciones.
No hay penalización por pago anticipado a capital.
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Características
Material
de
capacitación
Programas de Crédito Infonavit
La garantía hipotecaria será en primer lugar para las dos
Instituciones en proporción de los montos que otorguen, con la
obligación solidaria del cónyuge.
El otorgamiento de estos créditos no estará sujeto a sorteo de
Fovissste y sus solicitudes serán atendidas conforme se vayan
recibiendo; cuando un Derechohabiente solicite un crédito de esta
modalidad, la otra Institución quedará obligada por ese sólo hecho a
proporcionar un crédito al cónyuge en su apartado, siempre y cuando
se cumpla con los requisitos establecidos en la institución
Los impuestos y derechos de los dos créditos serán pagados por el
Derechohabiente con cargo al crédito que otorga el Infonavit.
Cada organismo pagará los honorarios notariales de acuerdo a sus
políticas vigentes.
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Infonavit-Fovissste
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Material
de
capacitación
Políticas de operación
Programas de Crédito Infonavit
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Infonavit-Fovissste
Las operaciones inscritas contarán con disponibilidad inmediata de
recursos y se contabilizarán como Cofinavit.
La vigencia de los recursos será de ocho semanas.
Se utilizará por todas las Entidades Financieras originadoras un
modelo de contrato único acordado con Fovissste.
Los avalúos electrónicos para la adquisición de vivienda bajo este
esquema, se generarán a través de las unidades de valuación
vigentes en Infonavit.
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Material
de
capacitación
Políticas de operación
Programas de Crédito Infonavit
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Infonavit-Fovissste
No se requerirá Dictamen Técnico Único o Dictamen Técnico de
Calidad.
Se considerará siempre un crédito individual, ya que el cónyuge es
Derechohabiente de Fovissste.
La suma del monto por concepto de crédito otorgado al
Derechohabiente Fovissste más el crédito neto del Derechohabiente
Infonavit, no superará el valor de la vivienda; en caso contrario, el
monto del crédito Infonavit se ajustará como complemento.
Para este producto no aplica el Programa Subsidios Conavi.
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Procedimiento
Material
de
capacitación
Programas de Crédito Infonavit
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Infonavit-Fovissste
El Derechohabiente de Fovissste presentará su Solicitud de Inscripción de
Crédito ante alguna de las Entidades Financieras que tenga convenio.
Las Entidades Financieras que originan créditos a Fovissste realizarán lo
siguiente:
Validar si los solicitantes han tenido un crédito previo en las dos
instituciones.
Autorizar y emitir la Carta de Autorización que se integrará al
expediente del Infonavit.
Derechohabiente/Cónyuge/Desarrollador solicita el avalúo de la vivienda.
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Procedimiento
Material
de
capacitación
Programas de Crédito Infonavit
SGC/GCC/GASC/P/PGCI/19-03-08
Infonavit-Fovissste
El Derechohabiente de Infonavit/Desarrollador realizará la originación de
crédito en Infonavit obteniendo la Carta de Autorización de Crédito.
Se calculan los impuestos y derechos por parte del notario.
Se formaliza el crédito.
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Material
de
capacitación
Entidades Financieras Originadoras
Scotiabank
Hipotecaria Nacional
BBVA Bancomer
Hipotecaria su Casita
Patrimonio
ING Hipotecaria
Hipotecaria de Crédito y Casa
Crédito Inmobiliario
Programas de Crédito Infonavit
SGC/GCC/GASC/P/PGCI/19-03-08
Infonavit-Fovissste
Condesa Financiera
Hipotecaria Bajío
Fincasa
Casa Mexicana
Hipotecaria Vértice
Hipotecaria Independiente
Corporación Hipotecaria
GE Money
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Material
de
capacitación
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