La Concor dia - Consejo Hondureño de la Empresa Privada

La Concordia
interés general
el presente artículo es un
reconocimiento a los
esfuerzos de la empresa
privada hondureña por mejorar la
competitividad del país y propiciar
condiciones favorables a la
inversión, mediante el ya iniciado
proceso de reformas al modelo de
administración de los derechos
de propiedad en honduras.
debe recordarse que es el consejo
hondureño de la empresa privada
(cohep) quien en el año 2000,
propicia el desarrollo de un estudio
sobre la situación de la ocupación
extralegal de la tierra en honduras
que se constituyó, sin lugar a dudas,
en el desencadenante de todo un
proceso de reformas que alcanza
uno de sus momentos mas relevantes
con la aprobación de la ley de
condiciones FavoraBles de inversión
registros de la Propiedad: herramientas
para mejorar la competitividad
propiedad por el Soberano congreso
Nacional en el año 2004.
en atención a lo anterior, conviene
recordar que la competitividad de
los países tiene relación directa
con el costo de producción y que
éste, a su vez, es la suma del costo
de transformación más el costo de
transacción. los países que
buscan mejorar su competitividad,
lo hacen tradicionalmente
buscando la manera de reducir el
costo de todos o algunos de los
componentes del costo de
transformación: el costo de mano
de obra, el costo de materia prima,
el costo de capital, y el costo de
tecnología.
es hasta hace poco, como
resultado de los estudios de
douglass North, premio Nobel
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en economía del año 1993 y
posteriormente de los estudios de
robert lucas, premio Nobel en
economía del año 1995 que los
países que desean ser más
competitivos ponen también
especial atención al costo de
transacción. el costo de
transacción es resultado de la
mayor o menor facilidad para la
defensa de los derechos que se
tienen sobre un bien. una mayor
facilidad resulta de la precisión
con que se identifica el bien para
fines del registro de los derechos
que sobre él tienen las personas.
en países donde el registro no es
constitutivo del derecho, es decir
que el gobierno no emite una
afirmación en relación al derecho
que una persona tiene sobre un
cohep
bien y que no cuenta con un
sistema que facilite la identidad
inequívoca de los bienes, pueden
darse casos en que existan más de
dos personas con derechos
registrados sobre un mismo bien.
este problema es bastante común,
y es el resultado de una pobre
identificación de los bienes,
frecuentemente los bienes
inmuebles. honduras es un país
en esta situación que, sin embargo,
se encuentra realizando
importantes esfuerzos para
superarlo.
la solución al problema consiste
en la precisa identificación del
bien. en el caso específico de los
bienes inmuebles, esto se logra
mediante el registro de la
ubicación geográfica, las