Exámen Derecho Civil. Bienes.

Se ajustan al concepto del precepto citado; y
2. Muebles por anticipación
Los consagra el art. 571. Con esta disposición, puede decirse que son
ciertos bienes inmuebles por naturaleza, por adherencia o por destinación
que, para el efecto de constituir un derecho sobre ellos en favor de otra
persona que el dueño, se reputan muebles antes de su separación del
inmueble al que pertenecen.
Y al reputarse muebles, se les aplica todas las normas de éstos, cuando
se trata de constituir sobre ellos derechos a favor de terceros (de ahí, por ej. la
disposición del art. 1801, inc. 3°).
Bienes inmuebles
Los define el art. 568: “Inmuebles o fincas o bienes raíces son las cosas
que no pueden transportarse de un lugar a otro; como las tierras y minas, y las
que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los árboles. Las
casas y heredades se llaman predios o fundos”.
Debido a que el legislador considera jurídicamente como inmuebles a
ciertos bienes que naturalmente no lo son, se ha formulado una conocida
distinción:
1. Inmuebles por naturaleza
Corresponden al contenido de la disposición referida, ej. las tierras, las
minas.
2. Inmuebles por adherencia
Del art. 568 se desprende que inmuebles por adherencia son ciertos
bienes que, siendo muebles se reputan inmuebles por estar adheridos
permanentemente a un inmueble, ej. los edificios, los árboles.
De lo anterior se concluye que es necesario que a) el bien esté adherido
al inmueble, y b) que la adherencia sea permanente.
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