Exámen Derecho Civil. Bienes.

d) Respecto a la responsabilidad del Conservador, en su desempeño no tiene
atribuciones para examinar la validez y eficacia de los títulos ni la
correspondencia entre las declaraciones sobre los predios y las reales
características de ellos. Por lo mismo, el Estado no garantiza ni esta
congruencia entre el título y los caracteres materiales de los predios ni la
calidad de auténtico propietario que puede tener quien aparece como dueño
en la inscripción.
Tiene sí responsabilidad por la negligencia, dolo y abuso que cometa
en el cumplimiento de sus funciones (arts. 96 a 98). La responsabilidad civil
por daños se rige por las reglas generales (arts. 2314 y sgts. del Código). La
responsabilidad funcionaria, por las reglas del COT. (art. 530 y sgts.). La
responsabilidad penal, por las normas del Código del ramo, especialmente las
relativas a delitos cometidos por funcionarios en el desempeño de sus cargos.
e) En cuanto a la remuneración, no percibe sueldo fiscal sino derechos
arancelarios, que cobra a los interesados en las diligencias que allí se
efectúan; con ello paga igualmente a los empleados que le colaboran.
Títulos que deben inscribirse y títulos que pueden inscribirse
a) El art. 52 del Regl. enumera los títulos que deben inscribirse en el
Registro. Esta disposición debe complementarse con varias del Código, que
regulan las instituciones a que se refiere este precepto. Además, distintos
textos legales han dispuesto también la obligación de inscribir otros títulos.
b) El art. 53 menciona los títulos que pueden inscribirse; también debe
complementarse el precepto con varios del Código que regulan las
instituciones respectivas. Asimismo, otros textos legales permiten la
inscripción de ciertos actos.
El C.P.C. ha modificado el N° 3 del art. 53, en lo que dice relación a
las prohibiciones judiciales, porque para afectar a terceros, hace obligatoria la
inscripción de ciertas prohibiciones que, de acuerdo al Reglamento, es sólo
facultativa. En efecto, establece el C.P.C. que la prohibición decretada por el
juez de celebrar actos o contratos cuando recae sobre bienes raíces debe
inscribirse en el Registro del Conservador respectivo, y sin este requisito no
produce efecto respecto de terceros (297 inc. 1). Del mismo modo, dispone
que el embargo que recae sobre bienes raíces o derechos reales constituidos
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