Exámen Derecho Civil. Bienes.

al incumplirse una obligación de las contenidas en el título, se recurre al art.
1489 y se obtiene por sentencia judicial la resolución del contrato, por
aplicación de los principios de la resolución, quedará sin efecto la tradición,
pues debe restituirse lo que se recibió en virtud del título resuelto; apliqúese
o no el art 680, a ello se llega por los efectos de la resolución.
- También puede someterse a un plazo (aun cuando no lo precisa el art.
680). Debe repetirse nuevamente que tal modalidad y sus particularidades
habrá que buscarlas en el título. Con plazo suspensivo, la situación será poco
común; debe observarse que no se trata aquí de que la obligación de efectuar
la tradición se postergue para el futuro, sino que se conviene que la tradición
que ahora se efectúa empezará a producir sus efectos desde que llegue un
cierto día. Se trata también aquí de una tradición anticipada; vale lo dicho
para la cláusula de reserva de dominio. Tendrá lugar la tradición a plazo
extintivo si se pacta que llegado cierto día se extinguirá el dominio para el
adquirente. (Aquí, como en el caso de una condición resolutoria, puede
configurarse un usufructo o un fideicomiso, que serán tratados más adelante.)
Formas de efectuar la tradición
Para estudiar las distintas formas de efectuar la tradición conviene
proceder a las siguientes distinciones: A) tradición de derechos reales sobre
bienes muebles; B) tradición de derechos reales sobre bienes inmuebles; C)
tradición del derecho real de herencia; D) tradición de derechos personales.
TRADICIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE MUEBLES
Reglamentan esta materia los arts. 684 y 685 del Código Civil; deben sí
agregarse algunas normas del Código de Comercio y textos especiales (como
la legislación sobre almacenes generales de depósito).
Para tratarla, es necesario formular una distinción fundamental entre
tradición real y tradición ficta o simbólica (estos dos últimos términos se
emplearán aquí como sinónimos; hay quienes les asignan diferencias).
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