Exámen Derecho Civil. Bienes.

efecto correspondiente; en cualquier título traslaticio y bajo cualquier
condición o término. Pero un caso especial resulta controvertido. El art 680,
inc. 2°, la permite expresamente, con su efecto normal de mantener el
dominio en el tradente, cuando se pacta bajo la condición de que se pague el
precio; por los términos del precepto, se concluye que está referida a la
compraventa (sólo en ella hay precio, vendedor y cosa vendida, que son los
términos utilizados allí). Y, por otra parte, el art. 1874, regulando
precisamente la compraventa, dispone que la cláusula de reserva de dominio
hasta la paga del precio no producirá otro efecto que poder demandar el
cumplimiento o la resolución del contrato (el efecto del art. precedente), es
decir, ningún efecto especial, en todo caso no el efecto literal de efectiva
reserva de dominio, y el adquirente recibirá el dominio desde la entrega
misma no obstante el pacto.
Se ha sostenido (Alessandri, Somarriva y Vodanovic, ob. cit., p, 342; Rosende,
Hugo: De los objetos del Derecho. Bienes, versión de sus clases por Abraham Kiverstein,
Edugal, Santiago, 1957, p. 76) que en la pugna ha de prevalecer el último
precepto por ser de carácter particular, aplicable precisamente a la
compraventa. El argumento no es de valor decisivo por cuanto, como se ha
advertido, el precepto del art 680, no obstante su ubicación, está dada para la
compraventa (así queda demostrado también por los orígenes de la cláusula)
(Claro Solar, Luis, ob. cit, t. VIl, pp. 271 y ss.). Con todo, parece adecuado
solucionar el conflicto a favor del art. 1874, por las dificultades que puede
traer consigo la reserva de dominio, que podría establecerse con frecuencia
en las compraventas con pago a plazo, con la consiguiente confusión de
propietarios, especialmente respecto de terceros, reservándose el dominio,
además, el vendedor podría en el intertanto gravar con derechos reales la
cosa, que afectarían al comprador aun luego de pagar todo el precio. Sin
recurrir a la cláusula, si el comprador no paga el precio, el vendedor
encuentra protección en el art. 1489 (y respecto de terceros, se dispone de los
arts. 1490 y 1491) (RDJ., t. 82, p. 1).
- Puede someterse asimismo a una condición resolutoria (A dona a B
un automóvil y se lo entrega, estableciéndose en el acto de la donación que lo
restituirá cuando (si) obtenga un título universitario). Se ha planteado en esta
situación la controversia de sí el art. 680 se aplica también cuando opera la
condición resolutoria tácita (del art 1489), como cuando el comprador de una
cosa no paga posteriormente el saldo de precio y por tal motivo la venta se
resuelve. La dificultad, en definitiva, no merece plantearse, es evidente que si
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