Exámen Derecho Civil. Bienes.

- Las disposiciones del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes
Raíces, para la tradición de inmuebles;
- Arts. 1901 y sgts., para la tradición de derechos personales;
- Disposiciones del Código de Comercio, para la tradición de créditos
mercantiles (su estudio corresponde al Derecho comercial).
Caracteres
1. Es un modo de adquirir derivativo
El adquirente deriva su dominio de otro sujeto, el tradente, a diferencia
de otros modos de adquirir, como la ocupación y la accesión. No debe
olvidarse esta característica de la tradición, para determinar los derechos que
el adquirente obtiene con ella. Siendo derivativo, este modo no transfiere al
adquirente más derechos que los que tenía el tradente, y concretamente, si
éste no era dueño de la cosa tradida, no lo será el que recibe. (Nadie puede
transferir más derechos que los que tiene.)
1. Es una convención
De la definición de este modo se desprende su carácter convencional:
acuerdo de voluntades que produce consecuencias jurídicas. No se crean, con
ella, obligaciones -con lo que sería contrato-, sino que precisamente con ella
se extinguen obligaciones contraídas en el título que le antecede. El
vendedor, el donante, el aportante en sociedad, no transfiere en el respectivo
contrato la cosa vendida, donada o aportada, sino que se obliga a transferirla.
Así, cuando efectúa la tradición, con este acto voluntario y convencional lo
que hace es extinguir su obligación contraída; o si se quiere, cumplirla; en
realidad, pagar. (Pero la doctrina extranjera ha discutido latamente la
naturaleza jurídica de la tradición.)
3. Es consecuencia de un título
Ha quedado dicho en la explicación anterior. Frecuentemente se dice
que la tradición es un modo que puede serlo a título gratuito u oneroso. Más
propiamente, debe expresarse que el título del que es consecuencia puede ser
gratuito u oneroso.
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